ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市名東区エクセル新宿

エクセル新宿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市名東区新宿1丁目94

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,066 万円 60.48m²の部屋

2,659 万円 60.48m²の部屋

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  • 【外観】外観もきれいです

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ショッピング施設「西友高針店まで640m」

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エクセル新宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
一社駅名古屋市営東山線
19

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセル新宿は売ったらいくら?参考査定価格

2,066万円 (34万円 / m²) 60.48m²の部屋

2,659万円 (44万円 / m²) 60.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市名東区新宿)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市名東区新宿のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,395万円 100%
築15年(3年後) 2,281万円 95.3%
築20年(8年後) 2,089万円 87.2%
築25年(13年後) 1,896万円 79.2%
築30年(18年後) 1,704万円 71.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,066万円
3年後(築15年) 95.3% 1,968万円
8年後(築20年) 87.2% 1,802万円
13年後(築25年) 79.2% 1,636万円
18年後(築30年) 71.1% 1,470万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市名東区新宿の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,066万円 (60.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 40万円 / m²

エクセル新宿周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.19%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.82%、 2年前→1年前:-0.51%、 1年前→今年:-1.47%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市名東区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,066万円
買取 1,240万円 〜 1,653万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル新宿は貸したらいくら?参考賃料

8.61万円 / 月 60.48m²の部屋

9.98万円 / 月 60.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセル新宿の賃料掲載履歴(11件)

エクセル新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年4月
8.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
8.3万円 / 月 60.48m² 2LDK / 2階 2021年9月
8.5万円 / 月 60.48m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
8.3万円 / 月 60.48m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年7月
8万円 / 月 60.48m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月
8.7万円 / 月 60.48m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年11月
8.3万円 / 月 60.48m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
8.9万円 / 月 60.48m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2020年2月
8万円 / 月 60.48m² 2LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
8万円 / 月 60.48m² 2LDK / 1階 2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンベル神丘公園 2,436万円 〜 3,747万円 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目34-1 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全27戸
エクセレント星が丘 2,259万円 〜 3,136万円 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目13 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全8戸
ウェリス星ヶ丘 2,858万円 〜 5,378万円 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 2013年8月(築13年)
地上6階 / 全62戸
TheWestOak 2,656万円 〜 5,112万円 愛知県名古屋市名東区代万町3丁目9 2012年4月(築14年)
地上7階 / 全17戸
ユニーブル一社パークアベニュー 3,573万円 〜 4,718万円 愛知県名古屋市名東区一社4丁目177 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全18戸
アソシア一社3 2,506万円 〜 3,225万円 愛知県名古屋市名東区一社4丁目206 2015年12月(築10年)
地上4階 / 全8戸
ディアクオーレ星ヶ丘東 4,137万円 〜 5,263万円 愛知県名古屋市名東区高間町71 2013年3月(築13年)
地上3階 / 全23戸
ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ 3,071万円 〜 4,819万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全220戸
ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ 3,018万円 〜 3,696万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全278戸
ヴィアーレ星ヶ丘の森ヴィスタヴィラ 3,535万円 〜 4,731万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全220戸
ヴィラス星ヶ丘の森ガーデンヴィラ 3,086万円 〜 5,116万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全284戸
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラ 3,396万円 〜 4,385万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全278戸
ヴィアーレ星ヶ丘の森アヴェニューヴィラ 3,388万円 〜 5,456万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全220戸
ヴィラス星ヶ丘の森フォレストヴィラ 2,961万円 〜 4,061万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全278戸
ヴィアーレ星ヶ丘の森ウエストヴィラ 3,029万円 〜 3,709万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全220戸
ヴィラス星ヶ丘の森パークサイドヴィラ 2,986万円 〜 3,657万円 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全39戸
アソシア一社2 2,477万円 〜 4,340万円 愛知県名古屋市名東区一社4丁目30-1 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全16戸
ヴェルディーク一社亀の井 3,165万円 〜 4,454万円 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 2014年1月(築12年)
地上3階 / 全17戸
アヴァンティ一社 3,108万円 〜 4,323万円 愛知県名古屋市名東区一社2丁目143 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全18戸
RAFERIO亀の井 2,743万円 〜 3,522万円 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目8 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全12戸
JouirIssha 3,054万円 〜 4,635万円 愛知県名古屋市名東区一社2丁目153 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全19戸
タウンライフ一社駅前 1,043万円 〜 1,346万円 愛知県名古屋市名東区一社2丁目94 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全23戸
タウンライフ一社 1,136万円 〜 1,759万円 愛知県名古屋市名東区一社2丁目24 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全25戸
ウイル一社 2,805万円 〜 3,655万円 愛知県名古屋市名東区一社2丁目16 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全16戸
フォレストKEI 2,718万円 〜 3,756万円 愛知県名古屋市名東区一社1丁目153 2014年5月(築12年)
地上5階 / 全11戸
フォンターナ名昭 2,123万円 〜 4,294万円 愛知県名古屋市名東区社台3丁目247 2015年12月(築10年)
地上14階 / 全34戸
エクセルシオール 1,783万円 〜 2,412万円 愛知県名古屋市名東区一社2丁目13-1 2013年12月(築12年)
地上4階 / 全8戸
メイプルコート一社 1,117万円 〜 1,664万円 愛知県名古屋市名東区一社1丁目50-1 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全24戸
ヒヨシマンション 1,765万円 〜 4,187万円 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1603 2012年8月(築14年)
地上5階 / 全19戸
プラウド星ヶ丘 4,116万円 〜 6,350万円 愛知県名古屋市名東区名東本町1 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全80戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセル新宿の売却に強い不動産会社 10社

エクセル新宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル新宿から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ めいとう店
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号
近鉄不動産株式会社 藤が丘営業所
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市名東区明が丘50番地
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩3分

地域に精通したスタッフが対応いたします。

名東区、長久手市、日進市、尾張旭市の土地・戸建・マンション・収益物件等のご売却はお任せください。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。「今すぐではない将来的に」などの方も、ご遠慮なさらずに、ご査定依頼をお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
センチュリー21興和不動産
物件から
3.6
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
11.8
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エクセル新宿の物件概要

マンション名称 エクセル新宿
所在地
愛知県名古屋市名東区新宿1丁目94 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 一社駅 徒歩37分(約2.90km)
  • 名古屋市営東山線 / 上社駅 約3.07km

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセル新宿2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • エクセル新宿2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • エクセル新宿2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/7
  • エクセル新宿2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • エクセル新宿2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • エクセル新宿2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • エクセル新宿2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2013年12月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセル新宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセル新宿の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセル新宿の売り時ですか?
エクセル新宿がある名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で-0.19%程度下降しています。(3年前→2年前:1.82%、2年前→1年前:-0.51%、1年前→今年:-1.47%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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