愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,114 万円 72.28m²の部屋
〜4,836 万円 92.52m²の部屋
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
73.11m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,114万円72.28m²の部屋43万円 / m²
〜4,836万円92.52m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区扇町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区扇町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,290万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,025万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 3,692万円 | 86.1％ |
| 築25年(14年後) | 3,359万円 | 78.3％ |
| 築30年(19年後) | 3,026万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,114万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,922万円 | 93.8％ |
| 9年後(築20年) | 2,681万円 | 86.1％ |
| 14年後(築25年) | 2,439万円 | 78.3％ |
| 19年後(築30年) | 2,197万円 | 70.5％ |
このマンションと、名古屋市名東区扇町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (72.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,490万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 3,580万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4,580万円 | 92.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4,780万円 | 92.52m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,114万円 |
| 買取 | 1,869万円 〜 2,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.26万円72.28m²の部屋
〜17.97万円92.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】地上8階建て、総戸数504戸の4階にある3LDK。近隣環境もよく、市バス「扇町二丁目」停まで徒歩3分、また名古屋市東山線「星ヶ丘」駅までは居住者専用バスもあります。
【外観】最寄り駅の「星ヶ丘」駅周辺には、星ヶ丘三越や星が丘テラスなどの賑わう商業施設があり、便利で快適な日常生活を送ることができます。
【エントランス】ホテルライクなエントランス。建物共用部にはコンシェルジュサービスやラウンジ、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームなどがあります。
【エントランス】飲食店や公園、病院なども徒歩圏内。華やぎと賑わいがある街の中に、潤う東山の森のリゾート地のような心地よさも感じられる環境です。
【駐車場】
【周辺】前面にはさえぎる建物は一切なく、広いバルコニーからの眺めが良いです。洗濯物を干しながらリフレッシュできますね。
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 220戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ星ヶ丘の森ヴィスタヴィラ | 3,499万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ガーデンヴィラ | 3,088万円 〜 5,038万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全284戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ | 3,057万円 〜 3,705万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森アヴェニューヴィラ | 3,818万円 〜 5,560万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森ウエストヴィラ | 3,069万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森フォレストヴィラ | 3,054万円 〜 4,132万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラ | 3,438万円 〜 4,394万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森パークサイドヴィラ | 3,068万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2,836万円 〜 5,278万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全62戸 |
| エクセレント星が丘 | 2,620万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| TheWestOak | 2,847万円 〜 5,523万円 | 愛知県名古屋市名東区代万町3丁目9 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| グリーンベル神丘公園 | 2,486万円 〜 3,853万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目34-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| ディアクオーレ星ヶ丘東 | 4,194万円 〜 5,374万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町71 |
2013年3月（築12年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヴェルディーク一社亀の井 | 3,213万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 |
2014年1月（築11年） 地上3階 / 全17戸 |
| プラウド星ヶ丘 | 4,170万円 〜 6,366万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町1 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全80戸 |
| サンクレーア星ヶ丘 | 4,638万円 〜 5,621万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目3 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンメゾン星ケ丘 | 3,715万円 〜 5,492万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| ペルモグランデ | 2,663万円 〜 4,538万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町68 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全7戸 |
| RAFERIO亀の井 | 2,902万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォレストKEI | 2,876万円 〜 4,006万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目153 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| メイプルコート一社 | 1,179万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目50-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト一社 | 3,731万円 〜 6,118万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目47-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全48戸 |
| JouirIssha | 3,221万円 〜 4,930万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目153 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アヴァンティ一社 | 3,280万円 〜 4,592万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目143 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アソシア一社2 | 2,633万円 〜 4,652万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目30-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アソシア一社3 | 2,663万円 〜 3,454万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目206 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウイル一社 | 2,927万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目16 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| バンベール星ケ丘ヒルズ | 3,361万円 〜 5,608万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘119 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全105戸 |
| エクセルシオール | 1,874万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目13-1 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル新宿 | 2,240万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目94 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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