兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,971 万円 62.79m²の部屋
〜2,573 万円 64.1m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/3ワコーレ西鈴蘭台駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
64.1m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ライズ・ステージ株式会社 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,971万円 （31万円 / m²） 62.79m²の部屋
〜2,573万円 （40万円 / m²） 64.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.79m²の部屋の場合 | 64.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,971万円 | 2,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,430円 | 91万5,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,430円 | 95万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,894万4,688円 | 2,476万8,315円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台南町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,075万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,921万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,768万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,614万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,971万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 1,888万円 |
| 8年後(築20年) | 88.7％ | 1,748万円 |
| 13年後(築25年) | 81.6％ | 1,608万円 |
| 18年後(築30年) | 74.5％ | 1,469万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台南町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (62.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
ワコーレ西鈴蘭台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西鈴蘭台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 62.79m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,280万円 | 62.79m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,971万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 62.79m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 64.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CONTENTO鈴蘭台 | 1,825万円 〜 2,412万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-8 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2,431万円 〜 4,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,132万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 615万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 917万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全47戸 |
| ワコーレ神戸岡場ステーションマークス | 2,793万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野2060 |
2014年7月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ西鈴蘭台駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレ西鈴蘭台駅前から近い順に表示しています
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ西鈴蘭台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）フナビキ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2014年11月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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