東京都荒川区東日暮里4丁目34-10
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,635 万円 25.88m²の部屋
〜3,132 万円 25.96m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,635万円 (102万円 / m²) 25.88m²の部屋
〜3,132万円 (121万円 / m²) 25.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,914万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,870万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 1,796万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 1,722万円 | 90.0% |
築30年(18年後) | 1,648万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,635万円 |
3年後(築15年) | 97.7% | 2,575万円 |
8年後(築20年) | 93.8% | 2,473万円 |
13年後(築25年) | 90.0% | 2,371万円 |
18年後(築30年) | 86.1% | 2,269万円 |
このマンションと、荒川区東日暮里の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (25.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 96万円 / m² |
LEXENIPPORIid周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.16%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:4.93% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,635万円 |
買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 25.88m²の部屋
〜
11.57万円 / 月 25.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEXENIPPORIidの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEXENIPPORIidが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
9万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.9万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.8万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
8.8万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REALIZEニッポリウエスト | 2,193万円 〜 2,922万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-12 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
REALIZEニッポリ | 2,573万円 〜 3,208万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目7-11 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
REALIZEニッポリイースト | 2,379万円 〜 2,816万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザグランデレガーロ東日暮里 | 2,300万円 〜 5,311万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目19-8 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
プレシス東日暮里リシェーナ | 5,327万円 〜 6,665万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目8-6 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
cuoregrande | 3,532万円 〜 8,143万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目18-15 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイル日暮里弐番館 | 2,161万円 〜 2,546万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-7 |
2013年6月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ひだまりコート | 2,617万円 〜 3,917万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目31-9 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィネット | 2,640万円 〜 4,670万円 | 東京都台東区根岸3丁目25-5 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
アップワード | 2,598万円 〜 4,422万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目12-12 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
エーエス日暮里 | 2,789万円 〜 6,677万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-6 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
スプレスター上野根岸 | 2,173万円 〜 4,111万円 | 東京都台東区根岸4丁目8-2 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
プレシス東日暮里 | 4,799万円 〜 6,436万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-13 |
2013年5月(築13年) 地上6階 / 全22戸 |
アトラス日暮里 | 3,551万円 〜 8,394万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目42-8 |
2015年1月(築11年) 地上14階 / 全83戸 |
グラン・マノワール | 2,816万円 〜 5,288万円 | 東京都台東区根岸2丁目20-13 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
IMASO | 2,582万円 〜 4,930万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目45-11 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
パレステージ根岸 | 4,287万円 〜 5,694万円 | 東京都台東区根岸3丁目22-11 |
2012年5月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
フェルクルール上野根岸 | 2,394万円 〜 5,015万円 | 東京都台東区根岸2丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイマンション2 | 2,854万円 〜 7,324万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目53-4 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
dips日暮里 | 3,453万円 〜 4,448万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目53-4 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
クローバー | 2,150万円 〜 4,502万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目47-13 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
W123 | 2,470万円 〜 9,670万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目56-13 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全28戸 |
Strandkorbe | 2,263万円 〜 4,916万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-4 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
フェルクルールスクエア日暮里 | 2,128万円 〜 2,638万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目3-6 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
アイル日暮里 | 2,049万円 〜 2,546万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目42-10 |
2013年4月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャリエ日暮里ファースト | 2,311万円 〜 7,557万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目58-3 |
2014年4月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
LaGRACIEUSE | 2,890万円 〜 3,393万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目46-1 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク三ノ輪2 | 2,069万円 〜 2,468万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目36-14 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
レイグランデ日暮里 | 2,887万円 〜 4,827万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目59-2 |
2015年4月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
プレジール | 1,857万円 〜 2,189万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目9-3 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
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東京都荒川区東日暮里にあるLEXENIPPORIidは、最寄駅に挙げられるJR山手線および京浜東北・根岸線の鶯谷駅から歩いて約7分、近接する同一路線の日暮里駅からは歩いて約10分という立地のマンションです。地上10階建ての同マンションは、2013年11月に完成を迎えました。また、構造についてはRC造りが採用されています。
マンション名称 | LEXENIPPORIid |
---|---|
所在地 |
東京都荒川区東日暮里4丁目34-10
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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