東京都八王子市明神町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,627 万円 60.85m²の部屋
〜4,261 万円 75.03m²の部屋
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弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
社員画像
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
社員画像
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着型の営業で創業46年！
京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産のプロがご要望にお応えします
不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,627万円60.85m²の部屋43万円 / m²
〜4,261万円75.03m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,527万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,408万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,207万円 | 90.9％ |
| 築25年(13年後) | 3,006万円 | 85.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,805万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,627万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,538万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 2,389万円 | 90.9％ |
| 13年後(築25年) | 2,239万円 | 85.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,089万円 | 79.5％ |
このマンションと、八王子市明神町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (60.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2023年4月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,150万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,180万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2022年1月 |
| 3,250万円 | 72.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 63.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,680万円 | 63.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,880万円 | 60.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 2,880万円 | 60.85m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 3,280万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 60.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,190万円 | 72.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,190万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.89万円60.85m²の部屋
〜18万円75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15.7万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 73.08m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.08m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.08m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.08m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレステージ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレステージ八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】～明るい外観が特徴的な物件～
【エントランス】重厚感のあるエントランス。実は夜間もかっこいいです。
【駐車場】ゆとりのある駐車場があります。現在も空区画有り（2022年2月現在）。
【駐車場】道路との出入りも余裕があります。
【駐車場】バイク置場もございます。
【周辺】【小学校】第四小学校まで576ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオス八王子明神町 | 3,824万円 〜 5,040万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| サットンアリビオ八王子 | 1,814万円 〜 3,977万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-7 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| オハナ八王子オークコート | 3,424万円 〜 5,955万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全346戸 |
| KailuaVilla | 1,362万円 〜 2,122万円 | 東京都八王子市明神町3丁目23-7 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| レフィナードマンション | 2,257万円 〜 7,267万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| プラウド八王子明神町 | 4,180万円 〜 5,664万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全40戸 |
| アクアセゾン | 1,330万円 〜 2,551万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツハウス北野 | 1,028万円 〜 1,423万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス | 1,518万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネノエイト | 2,421万円 〜 3,236万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| AxelCourt | 1,811万円 〜 2,495万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェアシス八王子新町 | 2,945万円 〜 5,336万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| MulberrysTower | 1,397万円 〜 3,905万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全30戸 |
| ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,245万円 〜 3,042万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,425万円 〜 1,900万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ北野 | 2,834万円 〜 4,234万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| Perte | 2,342万円 〜 4,308万円 | 東京都八王子市横山町6-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| BLANC | 1,960万円 〜 2,618万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全6戸 |
| ボナール八王子 | 1,598万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグレードHJ | 1,330万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| プレシス八王子 | 3,507万円 〜 5,080万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| MOISTUREGARDEN万町2 | 1,312万円 〜 1,761万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ | 1,314万円 〜 1,772万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,457万円 〜 4,601万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,212万円 〜 3,925万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| モナコリッツ | 2,072万円 〜 2,430万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,318万円 〜 3,091万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンストリート | 1,404万円 〜 2,323万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート八王子 | 1,353万円 〜 2,349万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミッドプレイス八王子 | 3,304万円 〜 5,537万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全215戸 |
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