この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市子安町1丁目20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,257 万円 38.94m²の部屋
〜7,267 万円 91.08m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
レフィナードマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
38.94m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,257万円38.94m²の部屋58万円 / m²
〜7,267万円91.08m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市子安町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市子安町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,847万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,784万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 1,679万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 1,574万円 | 85.2% |
築30年(18年後) | 1,468万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,257万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,181万円 | 96.6% |
8年後(築20年) | 2,052万円 | 90.9% |
13年後(築25年) | 1,923万円 | 85.2% |
18年後(築30年) | 1,795万円 | 79.5% |
このマンションと、八王子市子安町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (38.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,257万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.09万円38.94m²の部屋
〜23.78万円91.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レフィナードマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィナードマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.7万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9.2万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
8万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2021年2月 |
8.3万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2021年2月 |
8.6万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
9万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
8.4万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
8.3万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2020年1月 |
9.1万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 5階 | 2018年8月〜2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
10万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
8.3万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
9.5万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 8階 | 2013年12月 |
9万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 6階 | 2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 4階 | 2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 38.94m² | 1R / 3階 | 2013年12月 |
8万円 / 月 | 38.94m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レフィナードマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年9月に竣工したレフィナードマンションは、東京都八王子市子安町を所在地としています。地上8階建てのマンションで、高い耐久性を持つRCの建物構造となっています。最寄駅については、JR中央線の発着する八王子駅が挙げられます。同マンションへは徒歩で約6分が目安となっているほか、加えて京王線の京王八王子駅からは徒歩約8分でアクセス可能です。
マンション名称 | レフィナードマンション |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】屋根付き駐輪場です。
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで460m」
【周辺】スーパー「スーパーアルプスまで690m」
【周辺】ショッピング施設「セレオ八王子北館まで970m」
【周辺】大学「日本文化大学まで2900m」
【周辺】大学「東京工科大学八王子キャンパスまで4100m」
【周辺】小学校「市立第六小学校まで590m」
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サットンアリビオ八王子 | 1,814万円 〜 3,977万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-7 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
オハナ八王子オークコート | 3,424万円 〜 5,955万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全346戸 |
KailuaVilla | 1,362万円 〜 2,122万円 | 東京都八王子市明神町3丁目23-7 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
パレステージ八王子 | 2,627万円 〜 4,261万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全85戸 |
ネノエイト | 2,421万円 〜 3,236万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
クオス八王子明神町 | 3,824万円 〜 5,040万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全38戸 |
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,425万円 〜 1,900万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド八王子明神町 | 4,180万円 〜 5,664万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全40戸 |
ボナール八王子 | 1,598万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BLANC | 1,960万円 〜 2,618万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
ベルグレードHJ | 1,330万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全31戸 |
グランツハウス北野 | 1,028万円 〜 1,423万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MOISTUREGARDEN万町2 | 1,312万円 〜 1,761万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
Perte | 2,342万円 〜 4,308万円 | 東京都八王子市横山町6-6 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
MulberrysTower | 1,397万円 〜 3,905万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全30戸 |
プレシス八王子 | 3,507万円 〜 5,080万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
アクアセゾン | 1,330万円 〜 2,551万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアシス八王子新町 | 2,945万円 〜 5,336万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
サンクレイドル八王子南町 | 3,457万円 〜 4,601万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,245万円 〜 3,042万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
クリオ北野 | 2,834万円 〜 4,234万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全44戸 |
パテラ八王子 | 2,620万円 〜 4,145万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全33戸 |
ヴェルディーク八王子横山町 | 2,212万円 〜 3,925万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
サンストリート | 1,404万円 〜 2,323万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 1,518万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート八王子 | 1,353万円 〜 2,349万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴェールハウス八王子 | 1,318万円 〜 3,091万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AxelCourt | 1,811万円 〜 2,495万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミッドプレイス八王子 | 3,304万円 〜 5,537万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全215戸 |
グランシャリオ | 1,314万円 〜 1,772万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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