神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,681 万円 70.48m²の部屋
〜5,649 万円 90.55m²の部屋
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3,681万円 (52万円 / m²) 70.48m²の部屋
〜5,649万円 (62万円 / m²) 90.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.48m²の部屋の場合 | 90.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,681万円 | 5,649万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 128万730円 | 193万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 132万730円 | 199万170円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,548万838円 | 5,449万1,840円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(相模原市中央区鹿沼台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,112万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 3,040万円 | 97.7% |
| 築20年(7年後) | 2,858万円 | 91.8% |
| 築25年(12年後) | 2,675万円 | 86.0% |
| 築30年(17年後) | 2,493万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,681万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7% | 3,596万円 |
| 7年後(築20年) | 91.8% | 3,380万円 |
| 12年後(築25年) | 86.0% | 3,164万円 |
| 17年後(築30年) | 80.1% | 2,948万円 |
このマンションと、相模原市中央区鹿沼台の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,681万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
プラウドシティ淵野辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.43%、 2年前→1年前:-0.36%、 1年前→今年:1.15% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ淵野辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4,380万円 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4,580万円 | 75.06m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,700万円 | 75.06m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,580万円 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,580万円 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,980万円 | 75.06m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 3,800万円 | 70.48m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 4,180万円 | 78.03m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,681万円 |
| 買取 | 2,209万円 〜 2,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.7万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
19.61万円 / 月 90.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ淵野辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ淵野辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 22万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 90.55m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルシア淵野辺 | 2,816万円 〜 3,346万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月(築11年) 地上11階 / 全31戸 |
| M'sapartments | 1,034万円 〜 1,331万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-3 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| ジョイ | 1,047万円 〜 1,353万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目19-3 |
2012年6月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌール | 1,046万円 〜 6,463万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-9 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ淵野辺1 | 2,006万円 〜 3,936万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,845万円 〜 3,226万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目6-21 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ淵野辺レジデンス | 3,180万円 〜 4,634万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目6-1 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全254戸 |
| ピサンリコート淵野辺 | 1,226万円 〜 2,323万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリージアテラス淵野辺 | 3,188万円 〜 3,849万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目7-10 |
2013年8月(築13年) 地上14階 / 全220戸 |
| リヴェール | 1,486万円 〜 2,719万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目3-24 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Plumeria | 2,195万円 〜 2,716万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目30-17 |
2011年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンタナカ3 | 1,379万円 〜 2,264万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-10 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
| サン・ミッシェル相模原 | 922万円 〜 1,512万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-6 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マルイレジデンス相模原 | 1,085万円 〜 1,546万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-2 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールセゾン | 1,606万円 〜 2,749万円 | 神奈川県相模原市中央区中央2丁目9-2 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール相模原 | 2,868万円 〜 4,212万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 |
2015年9月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
| ライオンズ相模原ライズフォート | 2,520万円 〜 4,557万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目2-16 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
| フレスコ・エイ | 1,035万円 〜 2,446万円 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-18 |
2015年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール相模原 | 3,285万円 〜 4,523万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目2-3 |
2012年3月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス相模原 | 2,982万円 〜 4,130万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5-13 |
2012年6月(築14年) 地上14階 / 全78戸 |
| グランディール | 2,112万円 〜 3,069万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目2-17 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,183万円 〜 1,609万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| アヴニール | 1,227万円 〜 2,354万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス古淵 | 3,918万円 〜 4,981万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全38戸 |
| GRANDER2 | 1,752万円 〜 2,666万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目10-13 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラカーサケー | 1,160万円 〜 2,782万円 | 神奈川県相模原市中央区小町通2丁目5-18 |
2015年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーリスト | 1,092万円 〜 3,016万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ2 | 1,028万円 〜 1,737万円 | 神奈川県相模原市中央区上溝2195-4 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisonRia | 1,045万円 〜 1,613万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール | 1,072万円 〜 1,718万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上15階建てのマンションであるプラウドシティ淵野辺は、2013年12月に造られました。神奈川県相模原市中央区鹿沼台がその所在地で、最寄駅にあたるのは約560m離れたところにあるJR横浜線の淵野辺駅です。そのほか、同路線の矢部駅も比較的近くに設けられています。なお、同マンションの建物構造はRC造です。
| マンション名称 | プラウドシティ淵野辺 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 340戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2013年12月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか