この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区根岸4丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,094 万円 25.44m²の部屋
〜3,975 万円 40.91m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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スプレスター上野根岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
40.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
26.43m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,094万円25.44m²の部屋82万円 / m²
〜3,975万円40.91m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,894万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,836万円 | 96.9% |
築20年(9年後) | 1,763万円 | 93.1% |
築25年(14年後) | 1,691万円 | 89.3% |
築30年(19年後) | 1,618万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,094万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,030万円 | 96.9% |
9年後(築20年) | 1,950万円 | 93.1% |
14年後(築25年) | 1,869万円 | 89.3% |
19年後(築30年) | 1,789万円 | 85.4% |
このマンションと、台東区根岸の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,094万円 (25.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,094万円 |
買取 | 1,257万円 〜 1,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.78万円25.44m²の部屋
〜15.98万円40.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプレスター上野根岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプレスター上野根岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13.2万円 / 月 | 40.91m² | 2K / 12階 | 2020年1月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 11階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12.7万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月 |
8万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
8万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.2万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
13万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12.9万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12.8万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12.7万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.1万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年4月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 8階 | 2014年12月〜2015年4月 |
8.2万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 11階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
12.5万円 / 月 | 40.91m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
8.3万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 11階 | 2015年1月 |
8.2万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 8階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプレスター上野根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプレスター上野根岸 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸4丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】スプレクター上野根岸-外観・山手線「鶯谷」駅・東京メトロ「入谷」駅へ徒歩7分の立地・ペット飼育可マンション・オートロック・宅配ボックス完備
【外観】スプレクター上野根岸-外観・現在、賃貸人あり・管理体制良好マンション
【外観】スプレクター上野根岸-外観・山手線「鶯谷」駅・東京メトロ「入谷」駅へ徒歩7分の立地・ペット飼育可マンション・オートロック・宅配ボックス完備
【外観】
【エントランス】スプレクター上野根岸-エントランス・現在、賃貸人あり・管理体制良好マンション
【エントランス】スプレクター上野根岸-エントランス・メールBOX&宅配ボックス
【周辺】まいばすけっと根岸うぐいす通り店 421m
築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PRINCESS-LINE根岸 | 1,905万円 〜 2,247万円 | 東京都台東区根岸3丁目24-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス根岸 | 5,939万円 〜 7,344万円 | 東京都台東区根岸4丁目6-2 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザグランデレガーロ東日暮里 | 2,220万円 〜 5,149万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目19-8 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
プレシス東日暮里エアマークス | 5,153万円 〜 6,655万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目4-1 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール | 2,317万円 〜 5,728万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-23 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
プレシス東日暮里リシェーナ | 4,953万円 〜 6,225万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
プレシス東日暮里 | 4,318万円 〜 5,817万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-13 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
ルフォン根岸三丁目 | 4,221万円 〜 9,374万円 | 東京都台東区根岸3丁目2-13 |
2016年10月(築9年) 地上15階 / 全99戸 |
LEXENIPPORIid | 2,378万円 〜 2,839万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アップワード | 2,477万円 〜 4,622万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目12-12 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
アステリオン日暮里 | 3,856万円 〜 5,565万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-15 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
CITYPRIME東日暮里 | 2,563万円 〜 3,805万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-2 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
VILLEVIO東日暮里 | 3,689万円 〜 4,605万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目14-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
シーメゾン台東根岸 | 2,090万円 〜 2,635万円 | 東京都台東区根岸4丁目19-7 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
REALIZEニッポリ | 2,559万円 〜 3,169万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目7-11 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
Strandkorbe | 2,158万円 〜 5,141万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-4 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全36戸 |
REALIZEニッポリイースト | 2,376万円 〜 2,798万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
REALIZEニッポリウエスト | 2,126万円 〜 2,837万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-12 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイル日暮里弐番館 | 2,080万円 〜 2,459万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-7 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシス入谷 | 5,374万円 〜 6,908万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-33 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全53戸 |
クレアージュ・K | 3,566万円 〜 4,456万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-7 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドラスト | 3,275万円 〜 5,878万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラスタ台東根岸 | 2,494万円 〜 5,635万円 | 東京都台東区根岸2丁目4-1 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
cuoregrande | 3,517万円 〜 8,069万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目18-15 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomes根岸 | 2,126万円 〜 4,403万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-12 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全31戸 |
クローバー | 2,051万円 〜 4,720万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目47-13 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク三ノ輪2 | 1,979万円 〜 2,587万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目36-14 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
ウィル・リベール東京入谷 | 4,598万円 〜 7,235万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-8 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
フォンターナ入谷 | 2,721万円 〜 6,971万円 | 東京都台東区竜泉1丁目8-1 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォリア上野入谷 | 2,257万円 〜 5,808万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全88戸 |
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