この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,175 万円 33.02m²の部屋
〜2,401 万円 53.49m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ヴィクトワール琴似の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
52.04m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,175万円33.02m²の部屋36万円 / m²
〜2,401万円53.49m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,314万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,225万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,137万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,048万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,175万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,130万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,054万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 978万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 902万円 | 76.7％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (33.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円33.02m²の部屋
〜9.22万円53.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴィクトワール琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィクトワール琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 52.04m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.49m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.49m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.44m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.43m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ヴィクトワール琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区二十四軒4条にあるマンション「ラ・ヴィクトワール琴似」は、2013年8月竣工のマンションです。建物構造には、RC造が採用されています。また、交通面では、同マンションから徒歩7分で札幌市営東西線の発着する琴似駅にアクセスできます。そのほか、徒歩17分の距離にJR函館本線の琴似駅も設けられています。
| マンション名称 | ラ・ヴィクトワール琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと山の手3条1丁目店 391m
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエール二十四軒ウエスト | 1,210万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディスティーノ | 1,249万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-20 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コラージュ琴似 | 1,310万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-21 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレートヒルズ参番館 | 1,316万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| GRANDEXEKOTONI | 1,828万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-26 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュークYK山の手 | 1,018万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-32 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスツオン山の手 | 1,364万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目5-15 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・ファール琴似 | 1,117万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目1-21 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| じょうてつアイム琴似 | 2,179万円 〜 4,184万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-28 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全44戸 |
| JD45 | 1,597万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-4 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| JD24 | 1,817万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ケイメゾンワン | 1,108万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-19 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ琴似涼 | 1,112万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-20 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール琴似 | 1,238万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| LEJOURKOTONI | 1,252万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-11 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインヴィレッジ3 | 1,163万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-23 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーチャンチ24 | 2,250万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-5 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サフィニア七番館 | 1,186万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-24 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アジュール24 | 1,097万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ琴似 | 1,356万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウラーナBLD | 1,606万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目9-5-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| SkyLink琴似 | 1,253万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-16 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセスコトニ3 | 1,301万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-37 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレアホームズ琴似駅前 | 3,361万円 〜 4,497万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全39戸 |
| グランドサクセスコトニ2 | 1,294万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-35 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| リヴェール琴似 | 2,072万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-2 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビバーチェコトニ | 1,215万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルナクレシェンテコトニ | 1,243万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-7 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| パスアパス24 | 1,476万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリオ琴似 | 3,111万円 〜 5,111万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
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