この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,259 万円 32.49m²の部屋
〜1,567 万円 32.49m²の部屋
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,259万円32.49m²の部屋39万円 / m²
〜1,567万円32.49m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,331万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,314万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,225万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,137万円 | 85.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,048万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,259万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,243万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,159万円 | 92.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,075万円 | 85.4％ |
| 16年後(築30年) | 992万円 | 78.7％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒四条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (32.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.07万円32.49m²の部屋
〜5.72万円32.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムスクエア琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムスクエア琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.08m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.49m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2012年8月〜2013年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2012年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.49m² | 1DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライムスクエア琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区二十四軒4条にあるリバーサウス琴似は、RC構造が採用された地上4階建てのマンションです。徒歩5分ほどの場所に琴似駅が設けられているため、札幌市営東西線を利用することができます。また、JR函館本線の発着する琴似駅も、同様の距離にあります。なお、同マンションの竣工は2011年3月となっています。
| マンション名称 | プライムスクエア琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】最寄駅です
【周辺】周辺施設です
【周辺】周辺施設です
【周辺】周辺施設です
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| B/NGO2nd | 1,363万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポーザ琴似 | 1,367万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラジェストタワー琴似 | 2,722万円 〜 5,127万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| シリパタワー | 1,086万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目8-12 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・コモディタ琴似 | 1,197万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスパイア琴似 | 920万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目2-7 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| ガーデンテラス24 | 1,779万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ワイスハイム琴似 | 1,292万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| キューブ二十四軒4-4 | 1,017万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-1 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストヒルズA | 1,396万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズロイ琴似 | 1,118万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィータフェリーチェトレ | 1,146万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストヒルズB | 1,242万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレジール琴似 | 1,203万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| モンドブリックコトニ | 1,407万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| プラシードブルグ琴似 | 1,312万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス琴似 | 954万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| セルバテール琴似 | 1,397万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-40 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートニー・セントラル | 1,430万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-39 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプリコット琴似2・2 | 1,430万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-7 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウェストヴィレッジ | 1,861万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| エルムパーク琴似 | 1,382万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ビバーチェコトニ | 1,215万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルナクレシェンテコトニ | 1,243万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-7 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,076万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アジュール24 | 1,097万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルズ24 | 1,158万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドール | 1,097万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-3 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール琴似 | 1,238万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| PROGRESS | 1,232万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-4 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
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