宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,144 万円 71.59m²の部屋
〜4,184 万円 82.17m²の部屋
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【周辺】イオンエクスプレス仙台北目町店 徒歩14分。 1000m
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【周辺】ローソン仙台瑞鳳店 徒歩2分。 150m
5/7
【周辺】セブンイレブン仙台米ケ袋1丁目店 徒歩3分。 240m
6/7
【周辺】トモズ仙台サンモール店 徒歩17分。 1200m
7/7デュオヒルズ広瀬川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ広瀬川の売却に役立つ情報をチェック！
デュオヒルズ広瀬川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
71.59m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 泉中央支店 | ||||||
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3,144万円 （44万円 / m²） 71.59m²の部屋
〜4,184万円 （51万円 / m²） 82.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.59m²の部屋の場合 | 82.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,144万円 | 4,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万3,520円 | 144万6,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万3,520円 | 148万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,029万156円 | 4,034万4,135円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区霊屋下)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,664万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,585万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,384万円 | 89.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,182万円 | 81.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,980万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,144万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 3,051万円 |
| 7年後(築20年) | 89.5％ | 2,813万円 |
| 12年後(築25年) | 81.9％ | 2,574万円 |
| 17年後(築30年) | 74.3％ | 2,336万円 |
このマンションと、仙台市青葉区霊屋下の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,144万円 (71.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 38万円 / m² |
デュオヒルズ広瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ広瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 71.59m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,990万円 | 71.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 4,190万円 | 71.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 3,998万円 | 82.17m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,144万円 |
| 買取 | 1,887万円 〜 2,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.77万円 / 月 71.59m²の部屋
〜
17.1万円 / 月 82.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ広瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ広瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 70.65m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.65m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.65m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,638万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 4,046万円 〜 9,341万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築12年） 地上24階 / 全251戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,643万円 〜 7,019万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築12年） 地上30階 / 全135戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,173万円 〜 5,096万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築13年） 地上17階 / 全112戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,501万円 〜 2,359万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,513万円 〜 2,924万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| tree | 1,421万円 〜 1,940万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,782万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,796万円 〜 9,747万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築13年） 地上22階 / 全118戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,346万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| マルキレジデンス | 2,127万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市青葉区立町11-20 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,663万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インテレッセ | 1,646万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| ルクール新寺 | 3,279万円 〜 1億 430万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,210万円 〜 2,163万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| プランドビル本町 | 1,078万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築13年） 地上10階 / 全56戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,388万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,787万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラフィーユ本町 | 1,143万円 〜 1,664万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全100戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 4,253万円 〜 7,331万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築12年） 地上18階 / 全68戸 |
| ピアチェーレ | 1,462万円 〜 2,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,864万円 〜 3,238万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,599万円 〜 6,323万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| バリューエクセ | 1,581万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| トラディション車町 | 2,579万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,842万円 〜 6,295万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築11年） 地上18階 / 全88戸 |
| リラ二十人町 | 2,204万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Univalyロンド | 1,493万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,121万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FarWisteria | 1,675万円 〜 3,174万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ仙台一番町一丁目 | 1,697万円 〜 2,434万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-3 |
2026年1月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,709万円 〜 6,124万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築9年） 地上20階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ広瀬川 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
2SLDK 1階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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