北海道旭川市宮下通24丁目104-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
534 万円 61.14m²の部屋
〜999 万円 81.09m²の部屋
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【外観】同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
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宮下ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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534万円 （9万円 / m²） 61.14m²の部屋
〜999万円 （12万円 / m²） 81.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.14m²の部屋の場合 | 81.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 534万円 | 999万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万5,670円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 43万670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 497万3,632円 | 955万5,680円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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宮下ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：4.31% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮下ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 40万円 | 61.14m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 649万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 599万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 649万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 679万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 699万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 729万円 | 61.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 699万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 290万円 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 534万円 |
| 買取 | 321万円 〜 428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.9万円 / 月 61.14m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宮下ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮下ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 81.09m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラ319 | 960万円 〜 1,360万円 | 北海道旭川市3条通19丁目 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全5戸 |
| クリーンコーポ | 539万円 〜 763万円 | 北海道旭川市宮下通16丁目10 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美園マンションNo.8 | 585万円 〜 828万円 | 北海道旭川市南7条通22丁目2239-6 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全1戸 |
| グリーンハイツ | 343万円 〜 558万円 | 北海道旭川市7条通20丁目 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバン823 | 363万円 〜 727万円 | 北海道旭川市8条通23丁目353-106 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全29戸 |
| 滝川ハイツNo.2 | 478万円 〜 709万円 | 北海道旭川市1条通15丁目82-1 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全19戸 |
| 道央銀座パークハイツ | 460万円 〜 651万円 | 北海道旭川市宮下通14丁目 |
1978年1月（築49年） 地上7階 / 全12戸 |
| シュロス東光 | 236万円 〜 334万円 | 北海道旭川市東光11条3丁目2-2 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラロードス | 285万円 〜 1,478万円 | 北海道旭川市宮下通11丁目972-2 |
1977年1月（築50年） 地上10階 / 全11戸 |
| シュロス5条 | 680万円 〜 1,093万円 | 北海道旭川市5条通11丁目1437 |
1979年1月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーベデンス3条 | 135万円 〜 204万円 | 北海道旭川市3条通9丁目1416-2 |
1978年11月（築48年） 地上8階 / 全34戸 |
| ハイデンス三和89 | 596万円 〜 844万円 | 北海道旭川市8条通9丁目52-5 |
1979年11月（築47年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルーベデンス七条 | 342万円 〜 953万円 | 北海道旭川市7条通8丁目38-12 |
1979年9月（築47年） 地上8階 / 全39戸 |
| セントラルハイツ | 219万円 〜 314万円 | 北海道旭川市9条通9丁目2489-5 |
1978年5月（築49年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第二5条ビルマンション | 322万円 〜 764万円 | 北海道旭川市5条通6丁目4-57 |
1977年1月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ島田 | 99万円 〜 159万円 | 北海道旭川市4条通6丁目 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第一五条ビルマンション | 435万円 〜 637万円 | 北海道旭川市5条通6丁目4-59 |
1977年5月（築50年） 地上10階 / 全75戸 |
| 4・5ビル加宝ハイツ | 173万円 〜 470万円 | 北海道旭川市4条通5丁目1424-1 |
1979年11月（築47年） 地上6階 / 全20戸 |
| アサヒハイツ | 425万円 〜 940万円 | 北海道旭川市6条通6丁目28-1 |
1978年10月（築48年） 地上6階 / 全16戸 |
| ポポラーレ緑道B.L.D | 550万円 〜 3,084万円 | 北海道旭川市7条通5丁目2476-10 |
1979年10月（築47年） 地上8階 / 全25戸 |
| 第一ニッケンハイツ | 158万円 〜 327万円 | 北海道旭川市7条通5丁目2500-13 |
1977年12月（築49年） 地上6階 / 全24戸 |
| 道央パークハイツ | 370万円 〜 639万円 | 北海道旭川市7条通4丁目2475-3 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全1戸 |
| 大雪マンション | 482万円 〜 711万円 | 北海道旭川市2条通2丁目914-1 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| シルバーハイツ | 142万円 〜 437万円 | 北海道旭川市宮下通1丁目右1 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| NKクラウンハイツ | 349万円 〜 899万円 | 北海道旭川市4条西1丁目1-16 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全25戸 |
| リバーハイツ | 673万円 〜 1,592万円 | 北海道旭川市9条通1丁目1485-48 |
1979年6月（築47年） 地上7階 / 全56戸 |
| シュロス3条 | 651万円 〜 922万円 | 北海道旭川市3条西4丁目1-11 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンブリッジ川端 | 394万円 〜 591万円 | 北海道旭川市川端町3条4丁目1-24 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大橋パークハイツ | 233万円 〜 330万円 | 北海道旭川市亀吉1条1丁目2-10 |
1976年11月（築50年） 地上3階 / 全36戸 |
| フタバハイツD | 301万円 〜 487万円 | 北海道旭川市大町2条8丁目77-7 |
1977年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宮下ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市宮下通24丁目104-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
1LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1977年11月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1977年11月(築49年)【設備・条件】
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