この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区臨海町5丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,551 万円 67.62m²の部屋
〜6,027 万円 91.07m²の部屋
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売却専門会社
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売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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アリーナコースト参番街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,598万円 |
75.46m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
67.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
70.67m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,551万円 67.62m²の部屋 53万円 / m²
〜6,027万円 91.07m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区臨海町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区臨海町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,146万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,071万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,551万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,487万円 | 98.2% |
このマンションと、江戸川区臨海町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,551万円 (67.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリーナコースト参番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
4,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月 |
3,900万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月 |
4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,780万円 | 91.07m² | 4LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,650万円 | 78.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,100万円 | 75.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,988万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
3,650万円 | 78.09m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,790万円 | 78.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,480万円 | 75.53m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,930万円 | 78.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
3,600万円 | 75.53m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,480万円 | 91.07m² | 4LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,480万円 | 91.07m² | 4LDK / 12階 | 2017年10月 |
3,999万円 | 75.53m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年9月 |
3,680万円 | 70.67m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月 |
3,780万円 | 70.67m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,790万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,551万円 |
買取 | 2,131万円 〜 2,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.85万円 67.62m²の部屋
〜23.7万円 91.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アリーナコースト参番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリーナコースト参番街 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】美しい外観が映える重厚感を纏ったマンションです。統一されたフォルムが美しい外観は緑豊かな街並みと青々とした晴天に溶け込みワンランク上の暮らしを予感させてくれます。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 153戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリーナコースト壱番街 | 2,919万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全432戸 |
アリーナコースト弐番街 | 3,362万円 〜 5,285万円 | 東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全432戸 |
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 3,423万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目4-15 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全99戸 |
アーベントハイム葛西臨海公園 | 3,549万円 〜 4,550万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-41 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全58戸 |
ハビタシオン南葛西2 | 2,741万円 〜 3,748万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目15-10 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バームステージ葛西臨海公園 | 3,212万円 〜 4,315万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目11-15 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全53戸 |
ドムスヨシズミ | 3,070万円 〜 4,209万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目14-20 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全51戸 |
フェアセーヌ葛西臨海公園 | 2,900万円 〜 4,574万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-16 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
アルファグランデ南葛西 | 3,190万円 〜 4,435万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-17 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
第5マンション・カネイ | 2,595万円 〜 3,157万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-5 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西臨海公園2 | 4,307万円 〜 4,925万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロリア壹番館 | 2,857万円 〜 7,377万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目15-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西3 | 3,341万円 〜 4,107万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-11 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全26戸 |
パルク・ヴェール南葛西 | 3,439万円 〜 4,053万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目10-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
葛西パークサイドアベニュー | 3,464万円 〜 5,048万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目27-19 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
RESIDIAKASAI | 3,454万円 〜 5,532万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-16 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
ホワイトキャッスル | 1,179万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目5-3 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークグランデ南葛西 | 3,211万円 〜 3,850万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ファミリオン南葛西 | 2,062万円 〜 3,178万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目1-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンハピネス | 2,645万円 〜 3,832万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミューズ南葛西 | 3,367万円 〜 4,117万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目12-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンスオーク2 | 1,646万円 〜 3,493万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目14-19 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストヴェール | 3,299万円 〜 4,049万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-8 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイドルフィン | 2,517万円 〜 6,742万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフK・M・K | 2,946万円 〜 3,512万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目25-21 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
エフロレンス東葛西 | 3,636万円 〜 4,487万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目27-5 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステラ南葛西 | 3,516万円 〜 4,347万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-9 |
1996年10月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ホマンレジデンス | 1,903万円 〜 3,397万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラックアップ5 | 1,634万円 〜 2,963万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-18 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート南葛西ノツネ | 1,961万円 〜 3,800万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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