東京都江戸川区南小岩5丁目21-11
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,676万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,592万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 3,928万円 |
3年後(築30年) | 98.2% | 3,858万円 |
このマンションと、江戸川区南小岩の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,928万円 (71.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 67万円 / m² |
アルファグランデ南小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.32%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:3.76% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ南小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
5,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
5,580万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
5,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
4,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,099万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5,090万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,190万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
5,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,599万円 | 71.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,680万円 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,699万円 | 71.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
3,799万円 | 71.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,780万円 | 73.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
3,999万円 | 71.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,980万円 | 88.44m² | 4LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,930万円 | 73.31m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年12月 |
2,999万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
2,780万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,780万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,870万円 | 74.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
2,870万円 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
2,980万円 | 73.31m² | 1LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,980万円 | 73.31m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,928万円 |
買取 | 2,357万円 〜 3,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.3万円 / 月 71.07m²の部屋
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17.62万円 / 月 88.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルテールYs | 2,873万円 〜 3,725万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-15 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
キャピタルプラザ小岩 | 4,049万円 〜 7,024万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目6-5 |
1997年4月(築29年) 地上12階 / 全34戸 |
ラクテイ秋田 | 3,445万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-10 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全23戸 |
メイソンリー小岩 | 1,679万円 〜 2,614万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全20戸 |
アクシス | 2,468万円 〜 3,398万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ小岩 | 3,424万円 〜 6,730万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 |
1998年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
プレズィール | 1,419万円 〜 3,643万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-5 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アミューズ・f | 3,374万円 〜 7,854万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-12 |
1998年5月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
ブラッサム | 2,602万円 〜 3,333万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-27 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全5戸 |
タウンコート | 2,501万円 〜 3,279万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目6-22 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イクス小岩 | 847万円 〜 1,084万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
パロス南小岩 | 3,282万円 〜 5,748万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズマンション南小岩 | 3,617万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16 |
1997年2月(築29年) 地上9階 / 全34戸 |
ナイスアーバン東小岩 | 2,608万円 〜 4,460万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全20戸 |
フォレスト松本橋 | 2,776万円 〜 3,711万円 | 東京都江戸川区東松本2丁目7-6 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
ライオンズマンション南小岩第2 | 2,834万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
ウインベルデュエット小岩 | 1,579万円 〜 5,913万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目9-3 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール・シャトレ小岩 | 2,559万円 〜 3,387万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
フェリシダ・キクチ | 1,230万円 〜 3,287万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
カサエレガンシア | 1,835万円 〜 2,463万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
セザール南小岩 | 2,709万円 〜 5,831万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
パインコート | 3,262万円 〜 4,182万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目2-7 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス小岩 | 3,159万円 〜 4,921万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全51戸 |
アリス1 | 2,711万円 〜 3,713万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
オリンピア | 1,657万円 〜 2,636万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日マンション南小岩 | 3,451万円 〜 5,522万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
コンフォートイーストフレア | 3,303万円 〜 4,266万円 | 東京都江戸川区本一色3丁目27-1 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
シエルポレール | 3,177万円 〜 9,627万円 | 東京都江戸川区松本1丁目19-16 |
2000年6月(築26年) 地上12階 / 全27戸 |
グランデュール西小岩 | 1,978万円 〜 3,005万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
蓮華 | 2,735万円 〜 3,568万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,152万円 〜 1億 343万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月(築11年) 地上29階 / 全177戸 |
アルファグランデ篠崎弐番街 | 4,628万円 〜 6,536万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全40戸 |
アルファグランデ一之江参番街 | 3,467万円 〜 4,590万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目25-18 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
アルファグランデ一之江弐番街 | 3,284万円 〜 5,009万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目10-14 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全111戸 |
アルファグランデ一之江六番街 | 4,520万円 〜 7,216万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
アルファグランデ船堀 | 3,281万円 〜 4,131万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-21 |
1996年7月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
アルファグランデ一之江5番街 | 3,777万円 〜 5,105万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
アルファグランデ一之江 | 3,878万円 〜 4,814万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-7 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全94戸 |
アルファグランデ葛西 | 2,804万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
アルファグランデ葛西5番街 | 3,623万円 〜 5,184万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目22-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
アルファグランデ葛西参番街 | 4,057万円 〜 6,032万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
アルファグランデ葛西弐番街 | 5,120万円 〜 6,627万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
アルファグランデ西葛西 | 4,744万円 〜 6,567万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
アルファグランデ南葛西 | 3,324万円 〜 4,700万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-17 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
アルファグランデ葛西臨海公園 | 3,891万円 〜 5,100万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目3-21 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アルファグランデ南小岩 |
---|---|
所在地 |
東京都江戸川区南小岩5丁目21-11
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください