東京都江戸川区東小岩6丁目30-6
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,646 万円 68.97m²の部屋
〜6,897 万円 100.5m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,646万円 (53万円 / m²) 68.97m²の部屋
〜6,897万円 (69万円 / m²) 100.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,451万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 4,401万円 | 98.9% |
| 築30年(7年後) | 4,275万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 3,646万円 |
| 2年後(築25年) | 98.9% | 3,605万円 |
| 7年後(築30年) | 96.0% | 3,502万円 |
このマンションと、江戸川区東小岩の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,646万円 (68.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 64万円 / m² |
ライオンズガーデン小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.08%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:9.74% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 71.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,980万円 | 71.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 4,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 7,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 3,780万円 | 71.71m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 3,100万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 3,100万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,646万円 |
| 買取 | 2,188万円 〜 2,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.01万円 / 月 68.97m²の部屋
〜
21.12万円 / 月 100.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル小岩 | 1,476万円 〜 5,708万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
| ユーザンコート | 3,178万円 〜 3,760万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目26-10 |
2002年4月(築24年) 地上7階 / 全13戸 |
| T・Rトリビュート | 1,896万円 〜 2,516万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-1 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イクシア小岩RIVERGE | 3,422万円 〜 4,842万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
2005年11月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
| ピサンリ | 2,021万円 〜 4,316万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガート東小岩 | 1,565万円 〜 4,341万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| ランドール北小岩 | 3,272万円 〜 4,251万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目28-9 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
| スプリーム・KS | 2,149万円 〜 2,508万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-15 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全7戸 |
| ベルヴィータ小岩 | 3,700万円 〜 5,346万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
| フェニックス | 1,575万円 〜 2,648万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全7戸 |
| アルシオン小岩 | 2,302万円 〜 6,897万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月(築22年) 地上14階 / 全37戸 |
| パークホームズ西小岩五丁目 | 2,245万円 〜 4,093万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングランデ西小岩壱番館 | 2,660万円 〜 5,525万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築23年) 地上9階 / 全63戸 |
| サウンド小岩 | 2,341万円 〜 4,406万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
| ミオカステーロ小岩 | 3,147万円 〜 4,780万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月(築21年) 地上14階 / 全51戸 |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 2,898万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築22年) 地上20階 / 全135戸 |
| グラビィス | 1,297万円 〜 2,278万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
| ルピナス小岩ステーションサイト | 3,874万円 〜 6,208万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
| パークシティ市川D棟 | 4,506万円 〜 5,885万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2002年2月(築24年) 地上20階 / 全174戸 |
| サングランデ西小岩弐番館 | 3,583万円 〜 5,186万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 2,644万円 〜 4,461万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-20 |
2003年2月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
| グランデュール広小路 | 1,366万円 〜 3,929万円 | 千葉県市川市市川2丁目11-16 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
| サルドュセジュール | 1,761万円 〜 3,294万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
| サニーコート市川第2 | 3,715万円 〜 4,932万円 | 千葉県市川市市川南3丁目8-18 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
| フラット3 | 3,101万円 〜 3,674万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテンツァ | 3,978万円 〜 5,634万円 | 千葉県市川市市川南4丁目10-13 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| ル・コンセール | 1,892万円 〜 3,844万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目1-7 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤルシティ南小岩 | 3,914万円 〜 4,532万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全24戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 | 4,963万円 〜 6,416万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟 | 3,079万円 〜 4,985万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ小岩グランドテラス | 4,409万円 〜 6,027万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年3月(築9年) 地上14階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション小岩第2 | 1,994万円 〜 5,057万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-10 |
1984年9月(築42年) 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション南小岩第2 | 2,854万円 〜 4,335万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
| ライオンズシティ西小岩 | 3,143万円 〜 4,711万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月(築28年) 地上12階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション南小岩 | 3,867万円 〜 4,438万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16 |
1997年2月(築29年) 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション西小岩 | 1,992万円 〜 4,298万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
1980年9月(築46年) 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション小岩第8 | 3,493万円 〜 4,861万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-2 |
1996年2月(築30年) 地上11階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション西小岩第3 | 689万円 〜 3,378万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-16 |
1988年10月(築38年) 地上9階 / 全82戸 |
| ライオンズプラザ小岩 | 3,915万円 〜 7,003万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 |
1998年3月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション西小岩第2 | 3,984万円 〜 4,596万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目17-1 |
1987年8月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズ北小岩レジデンス | 3,818万円 〜 6,567万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月(築14年) 地上5階 / 全81戸 |
| ライオンズマンション親水公園 | 2,574万円 〜 3,791万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-21 |
1985年3月(築41年) 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション親水公園第3 | 2,841万円 〜 5,136万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-16 |
1987年3月(築39年) 地上10階 / 全112戸 |
| ライオンズマンション上篠崎 | 3,535万円 〜 3,978万円 | 東京都江戸川区上篠崎2丁目4-20 |
1998年10月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション親水公園第2 | 2,385万円 〜 4,204万円 | 東京都江戸川区中央4丁目19-8 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション篠崎 | 3,239万円 〜 4,926万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目20-8 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全77戸 |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 2,994万円 〜 3,878万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目6-7 |
1994年11月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション新小岩中央 | 3,318万円 〜 5,489万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-18 |
1998年10月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション小岩大杉公園 | 2,441万円 〜 5,218万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目22-2 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 4,502万円 〜 5,782万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目5-4 |
2015年4月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 1,050万円 〜 5,068万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目28-2 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 5,044万円 〜 7,391万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築11年) 地上10階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 3,803万円 〜 4,810万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-5 |
1999年3月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 4,540万円 〜 6,283万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション新小岩南 | 1,567万円 〜 5,802万円 | 東京都江戸川区松島4丁目45-7 |
1988年11月(築38年) 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズスクエア篠崎 | 3,149万円 〜 3,598万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 3,266万円 〜 4,444万円 | 東京都江戸川区中央2丁目1-14 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,866万円 〜 4,314万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション新小岩第2 | 1,700万円 〜 2,800万円 | 東京都江戸川区松江1丁目9-10 |
1980年5月(築46年) 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション松江親水公園 | 2,225万円 〜 2,714万円 | 東京都江戸川区松江2丁目18-18 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全46戸 |
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都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン小岩 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区東小岩6丁目30-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください