この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西小岩2丁目20-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,344 万円 59.46m²の部屋
〜5,131 万円 76.15m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,344万円59.46m²の部屋56万円 / m²
〜5,131万円76.15m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,599万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,578万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,344万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,323万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区西小岩の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,344万円 (59.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
4,298万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,398万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,498万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,598万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,998万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,698万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
4,798万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,998万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月 |
4,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,800万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年4月 |
3,699万円 | 59.46m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,680万円 | 76.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,990万円 | 75.42m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4,180万円 | 75.42m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
4,280万円 | 75.42m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,280万円 | 76.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
3,280万円 | 59.46m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4,280万円 | 76.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,300万円 | 75.42m² | 3LDK / 10階 | 2016年6月〜2017年2月 |
2,980万円 | 59.46m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,080万円 | 59.46m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
3,180万円 | 59.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月 |
3,280万円 | 59.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,200万円 | 76.15m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月 |
2,250万円 | 59.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月 |
2,580万円 | 59.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年5月 |
2,990万円 | 59.46m² | 2LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
3,380万円 | 76.15m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,980万円 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
2,680万円 | 59.46m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
3,180万円 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,470万円 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,344万円 |
買取 | 2,006万円 〜 2,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.17万円59.46m²の部屋
〜20.13万円76.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスルマンション小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
17万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
15.5万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月 |
16万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13.8万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
12万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キャッスルマンション小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャッスルマンション小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校西小岩小学校まで248m
【周辺】保育園西小岩おひさま保育園まで312m
【周辺】中学校小岩第四中学校まで560m
【周辺】スーパーライフ 西小岩まで458m
【周辺】スーパーイトーヨーカドー 小岩店まで428m
【周辺】ショッピングセンターシャポー小岩まで508m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート西小岩二丁目店まで95m
【周辺】インテリアニトリ小岩環七店まで1118m
【周辺】警察小岩警察署まで1025m
【周辺】市役所・区役所江戸川区役所 事務所小岩まで1111m
【周辺】駅総武線 小岩駅まで519m
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ西小岩 | 3,466万円 〜 5,878万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目28-19 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
ゴールドウイング西小岩 | 2,362万円 〜 3,575万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-15 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第二小岩 | 2,978万円 〜 5,183万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目2-2 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
SETTLEM | 2,100万円 〜 4,909万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-4 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリシダ・キクチ | 1,234万円 〜 3,126万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
オリンピア | 1,659万円 〜 2,502万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドフローラ | 4,100万円 〜 5,338万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
ルベール小岩 | 3,033万円 〜 3,689万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-14 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインホームズ | 3,654万円 〜 4,443万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-14 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 2,848万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区細田1丁目23-3 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
ファミール・シャトレ小岩 | 2,556万円 〜 3,210万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
コスモ小岩エクセラ | 3,620万円 〜 5,589万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目10-10 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
ヴェラフォルトーナ | 1,126万円 〜 3,669万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目27-12 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イクス小岩 | 862万円 〜 1,047万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフィネ・トロワ | 2,662万円 〜 3,391万円 | 東京都葛飾区細田1丁目22-10 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズシティ西小岩 | 3,072万円 〜 4,631万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
ウインベルデュエット小岩 | 1,578万円 〜 7,377万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KODAヒルズ西小岩 | 2,160万円 〜 6,095万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークテラス小岩 | 1,565万円 〜 4,847万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
ドミシール平野11 | 1,974万円 〜 2,570万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目2-12 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パロス南小岩 | 3,349万円 〜 5,565万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
アミューズ・f | 3,378万円 〜 7,457万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-12 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
クレセントハイツ | 2,221万円 〜 2,826万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目22-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ小岩 | 3,302万円 〜 6,130万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
プレズィール | 1,415万円 〜 3,444万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-5 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルロイヤル小岩 | 2,940万円 〜 5,313万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目5-9 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全26戸 |
グランド和光 | 1,306万円 〜 1,890万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目15-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩第8 | 3,118万円 〜 4,171万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-2 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
モア・クレスト南小岩 | 2,796万円 〜 4,209万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目7-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ETOILEBRILLANTE | 2,365万円 〜 2,988万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目8-11 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
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