この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西葛西2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,944 万円 72.73m²の部屋
〜5,905 万円 73.89m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,944万円72.73m²の部屋68万円 / m²
〜5,905万円73.89m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,699万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,597万円 | 97.8% |
築20年(9年後) | 4,468万円 | 95.1% |
築25年(14年後) | 4,339万円 | 92.3% |
築30年(19年後) | 4,211万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,944万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,836万円 | 97.8% |
9年後(築20年) | 4,701万円 | 95.1% |
14年後(築25年) | 4,565万円 | 92.3% |
19年後(築30年) | 4,430万円 | 89.6% |
このマンションと、江戸川区西葛西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,944万円 (72.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
5,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,420万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
5,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
5,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,720万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
5,780万円 | 72.73m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,944万円 |
買取 | 2,967万円 〜 3,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.1万円72.73m²の部屋
〜20.24万円73.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 73.89m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】オーベル西葛西 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【エントランス】マンション銘板です。きちんと管理されています。
【駐車場】
【周辺】カウボーイ家族北葛西店 徒歩5分。 340m
【周辺】ゴルフ5西葛西店 徒歩4分。 250m
【周辺】くすりの福太郎北葛西店 徒歩9分。 700m
【周辺】イオン葛西店 徒歩5分。 380m
【周辺】ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 徒歩5分。 380m
【周辺】ローソン西葛西二丁目店 徒歩6分。 480m
【周辺】葛西警察署 徒歩32分。 2560m
【周辺】宇喜田おひさま保育園 徒歩11分。 820m
【周辺】江戸川区立西葛西小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】江戸川区立清新第一中学校 徒歩18分。 1420m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | PC(プレキャストコンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モナークレジデンス西葛西 | 3,572万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目12-12 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
ザ・ガーデンズ西葛西 | 4,706万円 〜 7,220万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26 |
2016年1月(築9年) 地上19階 / 全358戸 |
レジデントプレイス西葛西 | 4,589万円 〜 7,623万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全459戸 |
T-FLATS | 3,621万円 〜 5,992万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目20-11 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストラフィーネ西葛西 | 4,312万円 〜 5,791万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-12 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
グリーンホームズステーシア | 5,428万円 〜 6,320万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全47戸 |
アルファグランデ西葛西 | 4,713万円 〜 6,510万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
プレシス西葛西ヴェルデ | 3,548万円 〜 5,940万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
スカイクレストビュー西葛西 | 5,844万円 〜 7,197万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
アネシスリアン | 3,696万円 〜 4,915万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ELECASA | 1,739万円 〜 2,091万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
forte・M | 2,779万円 〜 4,248万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目16-9 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
アイディーコート西葛西シエスト | 4,144万円 〜 4,805万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全67戸 |
アルカディア西葛西 | 1,968万円 〜 3,244万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-15 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
ラ・パレンテ | 3,175万円 〜 4,410万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-10 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
アーデル西葛西 | 5,436万円 〜 6,302万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目14-11 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス南砂町LUXE | 4,126万円 〜 5,024万円 | 東京都江東区東砂8丁目7-11 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
アリア・ソワンEH | 3,336万円 〜 7,234万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイドガーデン | 3,489万円 〜 4,471万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BRICK&WOOD | 4,411万円 〜 5,673万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアーレ | 3,749万円 〜 5,447万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-13 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オネスト | 1,647万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLESS葛西 | 2,364万円 〜 5,602万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーデントミツエ | 3,325万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
プレシス南砂町DOUX | 4,319万円 〜 6,148万円 | 東京都江東区東砂8丁目1-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全72戸 |
プレシス南砂 | 4,908万円 〜 6,257万円 | 東京都江東区南砂6丁目11-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全39戸 |
グランツ船堀 | 1,745万円 〜 4,861万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-5 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ船堀 | 5,389万円 〜 8,520万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全245戸 |
Blancnoir | 1,749万円 〜 1億 5,242万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-23 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレイズ船堀 | 4,667万円 〜 5,735万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全37戸 |
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