東京都江戸川区中葛西8丁目21-21
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,084 万円 57.41m²の部屋
〜6,379 万円 75.37m²の部屋
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グリーンホームズ葛西南レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンホームズ葛西南レジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
グリーンホームズ葛西南レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 | - |
売出し中 価格 5,480万円 |
61.44m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,084万円 (71万円 / m²) 57.41m²の部屋
〜6,379万円 (85万円 / m²) 75.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,828万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,740万円 | 97.7% |
築25年(9年後) | 3,630万円 | 94.8% |
築30年(14年後) | 3,520万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 4,084万円 |
4年後(築20年) | 97.7% | 3,990万円 |
9年後(築25年) | 94.8% | 3,872万円 |
14年後(築30年) | 92.0% | 3,755万円 |
このマンションと、江戸川区中葛西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,084万円 (57.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 64万円 / m² |
グリーンホームズ葛西南レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:1.72% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンホームズ葛西南レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
5,280万円 | 68.12m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,680万円 | 75.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
4,199万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4,299万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
4,380万円 | 61.44m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年4月 |
4,390万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4,490万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,590万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
4,790万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
3,100万円 | 61.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3,420万円 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,084万円 |
買取 | 2,450万円 〜 3,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.85万円 / 月 57.41m²の部屋
〜
21.22万円 / 月 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンホームズ葛西南レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンホームズ葛西南レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年12月 |
18万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
18万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
16.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年8月 |
15万円 / 月 | 57.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
16.8万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月 |
16.8万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストグラード | 3,706万円 〜 5,046万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワス南葛西5 | 1,518万円 〜 3,769万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリリアンコート葛西並木通り | 3,551万円 〜 4,968万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴィラ・レヴァンテ | 1,495万円 〜 3,571万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,523万円 〜 4,251万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
サウスクレスト・ヨシエイ | 1,437万円 〜 1,820万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-11 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
リアンコスタ | 1,789万円 〜 4,466万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-11 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALTAIR・M | 2,919万円 〜 6,005万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 3,502万円 〜 6,225万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全61戸 |
アルコード葛西02 | 3,936万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目13-3 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全48戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,456万円 〜 6,860万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全95戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,771万円 〜 4,368万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,751万円 〜 5,698万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
中葛西グリーンホームズ2 | 5,061万円 〜 6,014万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルコード葛西01 | 2,690万円 〜 5,961万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-7 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全58戸 |
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,824万円 〜 5,885万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
Bright西葛西nasic | 1,551万円 〜 1,879万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目3-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
クラリティMS | 2,962万円 〜 5,294万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目24-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
ノーブル東葛西 | 2,891万円 〜 3,916万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,228万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
メルベーユ東葛西 | 1,746万円 〜 5,308万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンジェームス | 3,973万円 〜 7,070万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目13-8 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マジョーネ2 | 4,444万円 〜 6,215万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目6-3 |
2010年5月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MKT葛西 | 1,877万円 〜 3,008万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
K・Mコート2 | 1,636万円 〜 3,954万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目15-15 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ葛西 | 1,600万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目14-14 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファランドールイースト | 2,203万円 〜 5,325万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルメルシェ西葛西 | 1,620万円 〜 4,528万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目24-16 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスセレッソ | 1,693万円 〜 2,039万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目4-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオーレ葛西 | 1,846万円 〜 2,228万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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グリーンホームズ葛西南レジデンスから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
東京都江戸川区中葛西を所在地とするグリーンホーム葛西南レジデンスは、2009年12月に建設されたマンションです。地上11階建てのRC構造となっており、高い遮音性を有しています。なお、このマンションへのアクセスに際しては、東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩10分の道のりとなるほか、同路線の西葛西駅からは徒歩24分の道のりとなります。
マンション名称 | グリーンホームズ葛西南レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
交通 |
|
【外観】2009年12月築♪
1/13【外観】閑静な住宅街に立地!
2/13【外観】植栽がマンションを彩ります!
3/13【外観】裏側は駐車場です!
4/13【外観】道が開けているので夜遅くの帰宅でも安心です!
5/13【外観】タイル貼りで高級感のあるエントランス!
6/13【外観】遠くからだとお城に見える入り口です!
7/13【外観】大切なワンちゃん・ネコちゃんと一緒に暮らしていただけます!
8/13【エントランス】入り口に屋根があるので雨の日も安心!
9/13【エントランス】管理人さんは通勤制!
10/13【エントランス】レンガ調のタイルも良いです♪
11/13【エントランス】モニター付きオートロックで安心の生活を!
12/13【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩11分。 830m
13/13築年月(築年数) | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月24日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください