この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西7丁目17-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,653 万円 29.3m²の部屋
〜3,134 万円 45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,653万円29.3m²の部屋56万円 / m²
〜3,134万円45m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,214万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,186万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,653万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,614万円 | 97.6% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (29.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,653万円 |
買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.64万円29.3m²の部屋
〜11.06万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラックアップ5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラックアップ5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年6月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
6.6万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 6階 | 2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
9.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 6階 | 2018年8月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年10月 |
9.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 4階 | 2017年4月 |
9.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年6月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
9.1万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 3階 | 2011年3月 |
9.4万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 2階 | 2011年2月 |
7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラックアップ5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラックアップ5 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-18 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベイドルフィン | 2,548万円 〜 7,111万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RESIDIAKASAI | 3,490万円 〜 5,837万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-16 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
ダイアパレス葛西2 | 4,276万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目7-8 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
パルク・ヴェール南葛西 | 3,354万円 〜 4,130万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目10-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
ホマンレジデンス | 1,925万円 〜 3,588万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール葛西 | 3,090万円 〜 4,115万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25-3 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第5マンション・カネイ | 2,623万円 〜 3,337万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-5 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォートサクラ | 3,429万円 〜 4,192万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目6-6 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
ライオンズマンション西葛西中央通り | 3,694万円 〜 6,022万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目5-16 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全52戸 |
アルファグランデ南葛西 | 3,437万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目18-17 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
レジデンス・タカフミ2 | 3,208万円 〜 4,222万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目15-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストヴェール | 3,330万円 〜 4,277万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目2-8 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バームステージ西葛西 | 2,921万円 〜 4,057万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目1-1 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
第3オンセイマンション | 2,490万円 〜 3,129万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-17 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAISONアルト・ジャルダン | 2,649万円 〜 4,995万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-12 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス葛西3 | 3,305万円 〜 4,240万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目22-11 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全26戸 |
ベルベデール | 3,599万円 〜 5,136万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-5 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミール葛西 | 1,211万円 〜 1,810万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼファー西葛西ジョージアンコート | 2,950万円 〜 3,587万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目11-13 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
ファミール西葛西2 | 3,444万円 〜 4,087万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目13-10 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェアセーヌ葛西臨海公園 | 3,065万円 〜 4,359万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-16 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
マインコート | 2,873万円 〜 3,780万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パームス西葛西 | 3,158万円 〜 8,031万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目2-14 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
エバーグリーン・サトモ | 3,180万円 〜 5,134万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ西葛西 | 3,363万円 〜 4,586万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目28-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
西葛西アパートメント | 1,724万円 〜 3,750万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目29-10 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
グランドールK2 | 1,291万円 〜 1,608万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-13 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークグランデ南葛西 | 3,240万円 〜 4,064万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
エステート南葛西ノツネ | 1,981万円 〜 4,008万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン | 3,178万円 〜 4,825万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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