東京都江戸川区小松川3丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,613 万円 51.06m²の部屋
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2,613万円 (51万円 / m²) 51.06m²の部屋
〜7,635万円 (63万円 / m²) 121.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区小松川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,459万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,438万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,613万円 |
1年後(築30年) | 99.4% | 2,597万円 |
このマンションと、江戸川区小松川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,613万円 (51.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 58万円 / m² |
リバーウエストB館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリバーウエストB館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,899万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年4月 |
4,498万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,930万円 | 70.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
3,690万円 | 70.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
3,930万円 | 70.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年4月 |
4,280万円 | 88.61m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,780万円 | 60.48m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4,980万円 | 121.06m² | 5LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,580万円 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,930万円 | 70.70m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月 |
2,780万円 | 70.70m² | 2LDK / 9階 | 2009年11月 |
2,980万円 | 70.70m² | 2LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,613万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 51.06m²の部屋
〜
26.86万円 / 月 121.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーウエストB館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリバーウエストB館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
15万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
15.8万円 / 月 | 78.47m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
13万円 / 月 | 51.06m² | - / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.4万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月 |
16万円 / 月 | 88.61m² | 4LDK / 11階 | 2018年3月 |
14万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
23.8万円 / 月 | 79.10m² | - / 1階 | 2016年2月 |
14万円 / 月 | 122.45m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
14万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
18万円 / 月 | 88.61m² | 4LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーウエストA館 | 4,399万円 〜 5,614万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目9-1 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全107戸 |
リバーウエストD館 | 3,410万円 〜 5,399万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-1 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全117戸 |
リバーウエストC館 | 3,191万円 〜 8,466万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目10-3 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
さくらマンション小松川 | 3,047万円 〜 7,070万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目10-1 |
1997年3月(築29年) 地上13階 / 全256戸 |
メゾンイセキ | 3,123万円 〜 3,868万円 | 東京都江戸川区平井1丁目6-6 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクアガーデン | 2,576万円 〜 4,723万円 | 東京都江戸川区平井1丁目27-7 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ平井二丁目 | 3,856万円 〜 5,407万円 | 東京都江戸川区平井2丁目10-13 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
ラフィーネハイツ1号棟 | 3,288万円 〜 5,158万円 | 東京都江東区亀戸9丁目9-1 |
1999年1月(築27年) 地上14階 / 全195戸 |
藤和シティホームズ平井 | 3,339万円 〜 4,364万円 | 東京都江戸川区平井4丁目18-20 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
スカイピア平井 | 3,281万円 〜 3,995万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-1 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール平井 | 2,050万円 〜 4,690万円 | 東京都江戸川区平井3丁目21-3 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
マルヘイタワービル6 | 3,125万円 〜 4,627万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-4 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デイジイ2平井 | 2,086万円 〜 4,915万円 | 東京都江戸川区平井4丁目7-8 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライトコート平井 | 3,604万円 〜 4,308万円 | 東京都江戸川区平井4丁目21-12 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全91戸 |
レジェンド平井 | 3,144万円 〜 4,469万円 | 東京都江戸川区平井4丁目8-13 |
1996年10月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
ライオンズガーデンシティ平井 | 4,060万円 〜 5,208万円 | 東京都江戸川区平井4丁目22-2 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全150戸 |
ウィステリア | 2,080万円 〜 4,793万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-17 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアシティ東大島 | 3,304万円 〜 6,419万円 | 東京都江東区大島9丁目5-1 |
1996年10月(築29年) 地上13階 / 全102戸 |
ダイアパレス新小岩親水公園 | 2,725万円 〜 3,827万円 | 東京都江戸川区西小松川町18-8 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
グランドゥール池田 | 2,094万円 〜 5,507万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-12 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全13戸 |
メゾン高崎 | 1,691万円 〜 2,055万円 | 東京都江戸川区平井4丁目14-20 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全5戸 |
コスモフラット | 1,070万円 〜 1,611万円 | 東京都江戸川区平井4丁目12-17 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
セレナハイム平井アプレ | 2,812万円 〜 3,399万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-13 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全21戸 |
コスモ平井ガーデンフォルム | 3,294万円 〜 5,350万円 | 東京都江戸川区平井4丁目32-7 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全48戸 |
大島サンハイツ | 3,935万円 〜 5,182万円 | 東京都江東区大島7丁目14-10 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
平井一精ビルアーバンコート一精 | 1,806万円 〜 3,597万円 | 東京都江戸川区平井5丁目27-6 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホーヴィラーグ | 1,383万円 〜 4,136万円 | 東京都江戸川区平井5丁目22-2 |
1998年12月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバーグリーンパレス大島 | 2,404万円 〜 3,781万円 | 東京都江東区亀戸7丁目62-5 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
ライオンズステージ平井 | 3,696万円 〜 4,657万円 | 東京都江戸川区平井5丁目37-5 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
セザール新小岩親水公園 | 2,435万円 〜 3,881万円 | 東京都江戸川区松島1丁目22-7 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
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マンション名称 | リバーウエストB館 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
1/7【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
2/7【周辺】江戸川区立小松川第二小学校
3/7【周辺】江戸川区立小松川第二中学校
4/7【周辺】セブンイレブン江戸川小松川3丁目店
5/7【周辺】平井中村屋小松川店
6/7【周辺】双仁会一盛病院
7/7築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 118戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木・藤木・中里 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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