この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区北小岩8丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,469 万円 73.24m²の部屋
〜6,227 万円 100.24m²の部屋
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
長谷工が直接購入させていただきます
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,469万円 73.24m²の部屋 47万円 / m²
〜6,227万円 100.24m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,894万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,782万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 3,670万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,469万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,370万円 | 97.1% |
10年後 (築30年) | 3,270万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区北小岩の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,469万円 (73.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー北小岩クリアスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 100.24m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
2,990万円 | 73.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
4,230万円 | 100.24m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4,380万円 | 100.24m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,469万円 |
買取 | 2,082万円 〜 2,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.7万円 73.24m²の部屋
〜20.96万円 100.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼファー北小岩クリアス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼファー北小岩クリアス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩8丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】エントランス管理の良さを感じる綺麗なエントランスです
【周辺】北総線 新柴又駅(440m)
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ゼファー | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブルック喜仙 | 2,601万円 〜 3,468万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
リリーベル葛飾鎌倉サーモス | 3,006万円 〜 3,797万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目37-6 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
クレアシティ小岩 | 4,791万円 〜 6,641万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全41戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,167万円 〜 4,000万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'クラディア高砂 | 3,545万円 〜 4,222万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目50-8 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,639万円 〜 5,358万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全63戸 |
サンシャイン小岩 | 1,798万円 〜 4,593万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 2,978万円 〜 4,823万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
ミオカステーロ西小岩 | 3,546万円 〜 4,583万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目3-14 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
サンクチュアリ | 1,537万円 〜 2,088万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ小岩ビューフォルム | 3,779万円 〜 4,805万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全40戸 |
T・Rトリビュート | 1,731万円 〜 2,405万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルヴィータ小岩 | 3,386万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
ピサンリ | 1,850万円 〜 4,135万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルシオン小岩 | 1,679万円 〜 5,259万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全37戸 |
サンクレイドル小岩 | 1,558万円 〜 5,895万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
カーサ・セレーノ | 2,741万円 〜 3,452万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目1-9 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
ミオカステーロ小岩 | 3,009万円 〜 4,745万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
ローズバンク矢切 | 917万円 〜 1,668万円 | 千葉県松戸市栗山55-6 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
グレイスコート | 1,378万円 〜 2,107万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
ライオンズガーデン小岩 | 3,697万円 〜 6,506万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全59戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,315万円 〜 7,821万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
グローベルガーデン柴又レジデンス | 3,229万円 〜 4,614万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目6-15 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全38戸 |
エンゼル柴又ブライトンテラス | 2,699万円 〜 3,716万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目22-1 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
スプリーム・KS | 1,972万円 〜 2,410万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-15 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全7戸 |
モラダ小岩 | 2,028万円 〜 4,730万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンティエラ柴又 | 3,402万円 〜 5,125万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目22-12 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全120戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,868万円 〜 4,951万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
CALMKOIWAWEST | 1,301万円 〜 1,587万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
エンゼル柴又プロムテラス | 3,362万円 〜 3,855万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目15-1 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
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