この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区北小岩2丁目28-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,322 万円 71.4m²の部屋
〜4,246 万円 71.4m²の部屋
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,322万円71.4m²の部屋47万円 / m²
〜4,246万円71.4m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,749万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,727万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,616万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,322万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,302万円 | 99.4% |
6年後(築30年) | 3,204万円 | 96.5% |
このマンションと、江戸川区北小岩の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,322万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 54万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドール北小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
2,980万円 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,280万円 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
3,380万円 | 72.14m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,322万円 |
買取 | 1,993万円 〜 2,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.14万円71.4m²の部屋
〜15.88万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドール北小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドール北小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 69.05m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランドール北小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランドール北小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目28-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】周辺環境-小学校(160m)区立北小岩小学校
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 3,074万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目26-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
T・Rトリビュート | 1,740万円 〜 2,445万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩プラザ | 4,277万円 〜 5,954万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-3 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全89戸 |
セザール京成小岩 | 2,262万円 〜 2,893万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全21戸 |
メゾンサンセール | 2,694万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目28-2 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,178万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパレス小岩 | 3,439万円 〜 4,375万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パンテオン小岩CASA・CALDA | 4,935万円 〜 6,196万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
2001年8月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,661万円 〜 5,440万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
ベルメゾン小岩セルフィア | 2,795万円 〜 4,461万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-20 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ライオンズガーデン小岩 | 3,651万円 〜 6,796万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全59戸 |
サルドュセジュール | 1,732万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ユーザンコート | 2,912万円 〜 3,649万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目26-10 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全13戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 3,588万円 〜 5,110万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
スプリーム・KS | 1,976万円 〜 2,443万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-15 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全7戸 |
グラビィス | 1,197万円 〜 2,225万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 6,063万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,153万円 〜 5,643万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
レガート東小岩 | 1,433万円 〜 4,209万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
フェリース南小岩3 | 1,411万円 〜 1,764万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン東小岩 | 2,948万円 〜 4,859万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全20戸 |
サウンド小岩 | 2,145万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
セザール高砂ガーデン | 2,985万円 〜 4,904万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全92戸 |
アルファグランデ市川国府台 | 3,228万円 〜 4,718万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-17 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全50戸 |
アクシス | 2,463万円 〜 3,268万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルック喜仙 | 2,473万円 〜 3,284万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
メイソンリー小岩 | 1,676万円 〜 2,515万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全20戸 |
ルアンベル上庭 | 1,669万円 〜 4,374万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
エル・コート | 2,679万円 〜 3,583万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目13-4 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ南小岩 | 3,144万円 〜 4,258万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-11 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全51戸 |
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