この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区北小岩1丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,255 万円 26.74m²の部屋
〜1,954 万円 33.53m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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エスト小岩グランステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
26.74m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,255万円26.74m²の部屋47万円 / m²
〜1,954万円33.53m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,164万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,145万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 1,113万円 | 95.6% |
築25年(13年後) | 1,081万円 | 92.9% |
築30年(18年後) | 1,049万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,255万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,235万円 | 98.4% |
8年後(築20年) | 1,201万円 | 95.6% |
13年後(築25年) | 1,166万円 | 92.9% |
18年後(築30年) | 1,132万円 | 90.2% |
このマンションと、江戸川区北小岩の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (26.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト小岩グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 81.37m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,255万円 |
買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.2万円26.74m²の部屋
〜9.86万円33.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスト小岩グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト小岩グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 26.74m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.1万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 27.03m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 27.03m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7万円 / 月 | 27.03m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
7万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 27.03m² | 1R / 3階 | 2015年9月 |
7万円 / 月 | 26.74m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 27.03m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.4万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
7.2万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスト小岩グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスト小岩グランステージ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 300m
【周辺】くすりの福太郎 1000m
【周辺】ミニストップ 230m
【周辺】セブンイレブン 450m
【周辺】北小岩2丁目交番 600m
【周辺】小岩警察署 650m
【周辺】イトーヨーカドー 1000m
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マルクパージュ北小岩 | 3,307万円 〜 4,311万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
アデニウム北小岩 | 3,948万円 〜 4,927万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,479万円 〜 5,376万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
プレシス小岩 | 3,680万円 〜 5,464万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-13 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全31戸 |
コアイーストコイワ | 1,626万円 〜 1,953万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目4-30 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
クリスタルマークス | 5,182万円 〜 6,178万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月(築10年) 地上18階 / 全 - 戸 |
ミリアビタNo22 | 1,562万円 〜 2,260万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-14 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
サンクレイドル東小岩 | 3,674万円 〜 5,095万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ルネサンス小岩サウスアリーナ | 4,074万円 〜 5,061万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ポプリタウン小岩 | 1,731万円 〜 2,446万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全16戸 |
Obsidian | 2,382万円 〜 3,579万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
プレシス小岩イデアル | 4,604万円 〜 6,018万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6 |
2014年9月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,336万円 〜 1億 49万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月(築10年) 地上29階 / 全177戸 |
MIKI | 1,541万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目21-2 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ラ・シャルール北小岩 | 2,911万円 〜 6,893万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全19戸 |
ミリアビタNo.20 | 1,855万円 〜 2,408万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-13 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
パークスクエア国府台 | 1,612万円 〜 2,112万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-4 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
ライオンズ市川国府台レジデンス | 3,213万円 〜 5,932万円 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全75戸 |
シャローム南小岩 | 1,666万円 〜 4,491万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-2 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
サンクレイドル南小岩 | 3,751万円 〜 5,397万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-9 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
Aera市川 | 2,308万円 〜 2,757万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
Aera市川2 | 2,437万円 〜 2,911万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全8戸 |
LEXUS市川南3 | 1,698万円 〜 2,761万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
LEXUS市川南2 | 1,636万円 〜 2,657万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
K'zカスティーリョ | 1,425万円 〜 1,772万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全21戸 |
サキ西小岩 | 3,071万円 〜 3,890万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北小岩レジデンス | 3,691万円 〜 6,461万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全81戸 |
CENTOANNIICHIKAWA | 4,075万円 〜 5,133万円 | 千葉県市川市市川1丁目10-2 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全17戸 |
エクセレンティ市川 | 1,872万円 〜 2,504万円 | 千葉県市川市市川1丁目12 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全70戸 |
シティハウス新柴又ステーションコート | 3,865万円 〜 5,036万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全118戸 |
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