東京都調布市染地2丁目36-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,919 万円 79.08m²の部屋
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4/4ソフィア調布染地公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア調布染地公園の売却に役立つ情報をチェック！
ソフィア調布染地公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
79.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,919万円 （50万円 / m²） 79.08m²の部屋
〜4,678万円 （59万円 / m²） 79.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(調布市染地)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,935万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,864万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,919万円 |
| 2年後(築30年) | 98.2％ | 3,849万円 |
このマンションと、調布市染地の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,919万円 (79.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
ソフィア調布染地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 6.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：0.41%、 1年前→今年：4.29% ）
東京都の直近3年間の変動（10.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア調布染地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 79.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,919万円 |
| 買取 | 2,352万円 〜 3,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.22万円 / 月 79.08m²の部屋
〜
17.04万円 / 月 79.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルスコート調布染地公園 | 3,373万円 〜 4,544万円 | 東京都調布市染地2丁目36-3 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全86戸 |
| リバーヴュー泉 | 3,301万円 〜 4,526万円 | 東京都調布市染地2丁目34-8 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全65戸 |
| サンヴェール調布 | 4,651万円 〜 5,558万円 | 東京都調布市染地2丁目31-1 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| フローレンスパレス多摩川中野島 | 2,176万円 〜 2,913万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目1-41 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| エランドール | 2,917万円 〜 4,402万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目8-17 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 多摩川中野島パーク・ホームズ参番館 | 2,140万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目6-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドコート調布布田 | 4,043万円 〜 5,260万円 | 東京都調布市国領町6丁目1-1 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| ガーデンステイツ中野島 | 3,815万円 〜 4,606万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目16-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| クリオ国領壱番館 | 4,149万円 〜 5,170万円 | 東京都調布市国領町7丁目51-1 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| クレセントトミザワ | 1,331万円 〜 3,419万円 | 東京都調布市国領町4丁目48-10 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ・グランウェイヴ調布国領 | 3,015万円 〜 6,631万円 | 東京都調布市国領町3丁目5-1 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全122戸 |
| モンシャトーシーサー | 1,686万円 〜 2,029万円 | 東京都調布市布田3丁目47-6 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル登戸 | 2,039万円 〜 2,583万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目2-39 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| メゾンピア3 | 2,721万円 〜 3,323万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目2-8 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| フォレストガーデン | 1,951万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目15-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンピア2 | 2,596万円 〜 3,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目5-26 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ調布国領モア・クレスト | 4,263万円 〜 6,381万円 | 東京都調布市国領町3丁目6-1 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全208戸 |
| コスモ調布 | 4,012万円 〜 6,718万円 | 東京都調布市布田3丁目44-4 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| プレステージ2 | 3,152万円 〜 4,813万円 | 東京都調布市国領町1丁目33-13 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ調布グランファースト | 4,178万円 〜 6,796万円 | 東京都調布市布田5丁目24-3 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| コンフォート双葉 | 4,078万円 〜 5,316万円 | 東京都調布市国領町1丁目12-10 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー調布 | 3,615万円 〜 5,470万円 | 東京都調布市国領町1丁目12-2 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| パインルーフ国領 | 1,131万円 〜 3,651万円 | 東京都調布市国領町1丁目20-10 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライフピア中野島リバータウン | 2,373万円 〜 3,941万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-20 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| コーポエバーグリーン | 2,528万円 〜 3,196万円 | 東京都調布市国領町1丁目4-3 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフピア中野島2 | 2,403万円 〜 2,755万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目20-17 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 調布パークハウス | 3,291万円 〜 5,146万円 | 東京都調布市布田2丁目48-7 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フォンテーン | 4,640万円 〜 5,469万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目1-19 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 3,171万円 〜 4,402万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目18-8 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全69戸 |
| コスモ調布弐番館 | 5,510万円 〜 7,384万円 | 東京都調布市布田4丁目23-1 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア調布染地公園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市染地2丁目36-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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