この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区豊島7丁目26-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,243 万円 50.4m²の部屋
〜5,716 万円 73.13m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,243万円50.4m²の部屋64万円 / m²
〜5,716万円73.13m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区豊島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区豊島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,980万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,923万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,243万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,196万円 | 98.6% |
このマンションと、北区豊島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,243万円 (50.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ王子神谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,899万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,699万円 | 73.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,390万円 | 73.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
3,490万円 | 73.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,243万円 |
買取 | 1,946万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.48万円50.4m²の部屋
〜18.43万円73.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ王子神谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ王子神谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
11.6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ王子神谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ王子神谷 |
---|---|
所在地 | 東京都北区豊島7丁目26-6 |
交通 |
|
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。落ち着いた雰囲気のお家です。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】北区立豊川小学校 徒歩9分。 620m
【周辺】北区立明桜中学校 徒歩10。 670m
【周辺】北区立豊島保育園 徒歩2分。 140m
【周辺】東京ほくと医療生活協同組合王子生協病院 徒歩11分。 740m
【周辺】足立区立新田さくら公園 徒歩11分。 820m
【周辺】業務スーパー王子店 徒歩3分。 240m
【周辺】サミットストア王子店 徒歩8分。 580m
【周辺】ファミリーマート北区豊島七丁目店 徒歩6分。 400m
【周辺】ユニクロ王子神谷店 徒歩11分。 760m
【周辺】ビバホーム豊島5丁目店 徒歩12分。 960m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マリイヅガーデンヒルズ | 2,420万円 〜 3,369万円 | 東京都北区豊島7丁目24-10 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス王子神谷 | 4,477万円 〜 5,729万円 | 東京都北区豊島7丁目19-4 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
ウイング王子神谷 | 1,211万円 〜 5,816万円 | 東京都北区豊島8丁目16-13 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコーポ | 3,598万円 〜 5,571万円 | 東京都北区豊島8丁目15-23 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
王子神谷パーク・ホームズ | 3,086万円 〜 4,253万円 | 東京都足立区新田3丁目20-1 |
1995年11月(築30年) 地上9階 / 全61戸 |
王子西ウイング | 1,686万円 〜 2,707万円 | 東京都足立区新田3丁目22-16 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア王子神谷クラッセ | 3,577万円 〜 4,966万円 | 東京都北区豊島8丁目8-16 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全58戸 |
コスモ王子ガーデンズB棟グランプラザ | 3,860万円 〜 5,559万円 | 東京都北区豊島5丁目2-50 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全320戸 |
カーサヴェルデ | 3,302万円 〜 5,660万円 | 東京都北区王子5丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
エレガンス王子神谷 | 2,231万円 〜 2,710万円 | 東京都足立区新田3丁目31-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
パークサイド王子 | 1,852万円 〜 4,707万円 | 東京都北区王子5丁目12-5 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
ウィンベルデュエット王子 | 1,968万円 〜 2,408万円 | 東京都北区豊島4丁目11-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ王子 | 1,214万円 〜 1,487万円 | 東京都北区王子4丁目26-11 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全46戸 |
ソジャーナ王子 | 1,707万円 〜 2,088万円 | 東京都北区王子4丁目23-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全12戸 |
アルシェ王子神谷 | 3,876万円 〜 4,753万円 | 東京都北区王子5丁目3-15 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
セザールリバーサイド王子神谷 | 2,032万円 〜 3,900万円 | 東京都足立区新田2丁目9-32 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
エトワール王子 | 1,562万円 〜 3,040万円 | 東京都北区豊島2丁目19-10 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーズフィールド | 2,670万円 〜 3,748万円 | 東京都北区王子3丁目21-6 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステスクエア王子 | 3,379万円 〜 5,179万円 | 東京都北区王子3丁目19-11 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
クリオ王子神谷壱番館 | 3,623万円 〜 6,027万円 | 東京都北区神谷1丁目2-10 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
朝日シティパリオ王子神谷 | 2,598万円 〜 6,302万円 | 東京都北区神谷1丁目14-15 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全77戸 |
エルパレス王子 | 1,937万円 〜 2,497万円 | 東京都北区豊島1丁目36-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
エクステンド王子神谷 | 1,726万円 〜 1億 2,624万円 | 東京都北区神谷1丁目9-7 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンプラザ | 3,607万円 〜 4,426万円 | 東京都足立区新田2丁目16-2 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンシンドー | 2,831万円 〜 3,636万円 | 東京都北区豊島1丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
海老原ハイツ | 2,528万円 〜 2,923万円 | 東京都北区豊島2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
Soleilトシマ | 4,377万円 〜 5,149万円 | 東京都北区豊島2丁目2-9 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全4戸 |
ウェルブリッジドウェル | 1,291万円 〜 1,688万円 | 東京都北区王子2丁目17-5 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全72戸 |
ウェルネスオクデラビルズ | 767万円 〜 4,797万円 | 東京都北区王子2丁目26-2 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルコート王子 | 2,249万円 〜 2,857万円 | 東京都北区豊島1丁目9-1 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
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