この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区中川1丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,010 万円 58.16m²の部屋
〜6,994 万円 104.4m²の部屋
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,010万円58.16m²の部屋52万円 / m²
〜6,994万円104.4m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区中川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区中川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,369万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,284万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,140万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 2,996万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,010万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,933万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 2,804万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 2,676万円 | 88.9% |
このマンションと、足立区中川の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,010万円 (58.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル亀有リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
3,880万円 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,099万円 | 71.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,300万円 | 71.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,980万円 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
3,080万円 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
3,190万円 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,290万円 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
3,390万円 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
3,480万円 | 68.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
3,180万円 | 71.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,380万円 | 71.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,180万円 | 71.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
3,830万円 | 82.80m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4,080万円 | 82.80m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
2,900万円 | 58.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,790万円 | 71.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年3月 |
2,890万円 | 71.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,010万円 |
買取 | 1,806万円 〜 2,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.43万円58.16m²の部屋
〜23.75万円104.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル亀有リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル亀有リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.8万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月 |
11.2万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
15万円 / 月 | 80.67m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
16.5万円 / 月 | 80.67m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
10.6万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
12.9万円 / 月 | 59.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
11.9万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセル亀有リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクセル亀有リバーサイドは、2008年5月に建てられた地上6階建てのマンションで、その所在地は東京都足立区中川となっています。最寄駅は徒歩11分程度のところにある亀有駅で、JR常磐線を利用することができます。また、徒歩17分程度の場所に京成金町駅も設けられているため、京成金町線の可能が可能となっています。
マンション名称 | レクセル亀有リバーサイド |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川1丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】高級感のあるおしゃれなデザインのマンションです
【周辺】イトーヨーカドーアリオ亀有店まで456m、8日、18日、28日のハッピーデー、15日・25日のシニアナナコデー、アリオ亀有内店舗につきとても便利です。
【周辺】アリオ亀有まで743m、モール:10時-21時、ヨーカドー:10時-22時、カフェ&レストラン・アネックス:11時-23時
【周辺】
【周辺】
【周辺】葛飾新宿二郵便局まで786m、郵便:9~17時、貯金/保険:9~16時、ATM:9~18時(土:9~12時半)、Pなし、
【周辺】金町中央病院まで1577m、外来診療時間:月~土9時~12時・13時半~17時急患の場合24時間診察可、
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンホーム亀有パークフォート | 4,851万円 〜 6,222万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-17 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST | 1,141万円 〜 3,377万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
パテラスクエア金町 | 1,706万円 〜 3,179万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-19 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
アーク金町レジデンス | 2,706万円 〜 4,549万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目11-18 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピュアフィールドバディコート | 2,043万円 〜 2,668万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
LienTresor東京亀有 | 1,453万円 〜 3,994万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目18-7 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全30戸 |
ラヴィアンコート亀有 | 4,168万円 〜 6,988万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目13-15 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全169戸 |
レクシオ金町 | 3,165万円 〜 4,054万円 | 東京都葛飾区金町4丁目1-16 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
クレアハイム | 2,610万円 〜 3,971万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
エム・ブランド亀有 | 3,194万円 〜 4,703万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目18-10 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
PRIMEURBAN亀有 | 3,899万円 〜 6,230万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全59戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,245万円 〜 2,133万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
クリスタルコート | 1,780万円 〜 4,720万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
クレストフォルム金町ビューフォート | 3,079万円 〜 5,505万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全45戸 |
パークホームズ亀有 | 3,154万円 〜 5,518万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目2-8 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全45戸 |
ライオンズ亀有駅前レジデンス | 3,338万円 〜 6,532万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-3 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全62戸 |
エルニシア亀有サウス | 1,448万円 〜 1,878万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目27-11 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
GRANDESPLANADE | 1,293万円 〜 3,259万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全9戸 |
レーベンリヴァーレリバースイート | 3,081万円 〜 4,380万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目26-14 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全121戸 |
アクトヒルズ金町 | 2,315万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区金町5丁目24-21 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全30戸 |
アドバンスDC金町 | 3,964万円 〜 4,908万円 | 東京都葛飾区金町1丁目14-11 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
エ・アロール | 1,217万円 〜 2,193万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 2,857万円 〜 4,652万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目27-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
リステージ金町プレジュール | 2,884万円 〜 4,753万円 | 東京都葛飾区金町2丁目1-3 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全34戸 |
ニュープロスパー | 3,016万円 〜 5,792万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
リュクス東金町 | 1,467万円 〜 1,983万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目17-9 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
レオーネ金町 | 1,578万円 〜 2,261万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目27-3 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
グローベルガーデン柴又レジデンス | 3,184万円 〜 4,539万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目6-15 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全38戸 |
フローレンス金町 | 2,765万円 〜 3,497万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目5-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全1戸 |
レーベンハイム青砥クレフォート | 3,429万円 〜 4,602万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目17-2 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
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