価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区梅島2丁目17-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,433 万円 58.14m²の部屋
〜3,133 万円 59.93m²の部屋
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,433万円58.14m²の部屋42万円 / m²
〜3,133万円59.93m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和梅島ハイタウンC棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 59.93m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
2,890万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,888万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
2,998万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
2,990万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,433万円 |
買取 | 1,460万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.74万円58.14m²の部屋
〜11.51万円59.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和梅島ハイタウンC棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和梅島ハイタウンC棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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藤和梅島ハイタウンC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和梅島ハイタウンC棟 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅島2丁目17-3 |
交通 |
|
【外観】南側区立ベルモント公園隣接 陽当り良好!
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】区立梅島第一小学校まで310m
【周辺】区立第十中学校まで480m
【周辺】セブンイレブン足立梅島駅北店まで260m
【周辺】ライフ梅島駅前店まで460m
【周辺】足立東都病院まで430m
【周辺】マツモトキヨシ梅島駅前店まで520m
【周辺】東武ストア梅島店まで590m
【周辺】ローソン足立梅島二丁目店まで300m
【周辺】区立ベルモント公園まで50m
築年月(築年数) | 1980年12月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 121戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和梅島ハイタウンB棟 | 2,216万円 〜 3,089万円 | 東京都足立区梅島2丁目17-2 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全30戸 |
藤和梅島ハイタウンA棟 | 1,971万円 〜 2,923万円 | 東京都足立区梅島2丁目17-1 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全121戸 |
ジャルダン梅島マンション | 1,470万円 〜 1,827万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-8 |
1982年7月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾン梅島 | 1,147万円 〜 3,580万円 | 東京都足立区梅島1丁目13-3 |
1981年9月(築44年) 地上8階 / 全32戸 |
ジュウエルフェニックス | 1,304万円 〜 2,293万円 | 東京都足立区島根3丁目3-3 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全75戸 |
ライオンズマンション西新井 | 863万円 〜 3,782万円 | 東京都足立区島根1丁目1-4 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全78戸 |
マルマンプルニエコーポ | 1,532万円 〜 2,319万円 | 東京都足立区梅田7丁目34-13 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
梅島グリーンマンション | 2,317万円 〜 3,407万円 | 東京都足立区梅田8丁目12-10 |
1979年8月(築46年) 地上10階 / 全86戸 |
梅島ビューハイツ | 2,341万円 〜 4,073万円 | 東京都足立区梅田8丁目12-7 |
1980年6月(築45年) 地上10階 / 全80戸 |
ニシムラ梅島コーポラス | 1,080万円 〜 1,996万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-1 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全22戸 |
西新井マンション | 2,089万円 〜 2,962万円 | 東京都足立区島根2丁目2-16 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全72戸 |
朝日プラザ梅田 | 2,506万円 〜 4,083万円 | 東京都足立区梅田5丁目27-1 |
1982年10月(築43年) 地上11階 / 全103戸 |
エミネンス梅島 | 1,702万円 〜 2,189万円 | 東京都足立区梅田7丁目26-14 |
1982年8月(築43年) 地上4階 / 全18戸 |
東武西新井駅東口サンライトマンションB | 2,807万円 〜 3,690万円 | 東京都足立区梅島3丁目32-6 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全1戸 |
コープ野村梅島 | 2,833万円 〜 4,188万円 | 東京都足立区梅田7丁目25-13 |
1982年5月(築43年) 地上12階 / 全270戸 |
フローラハイツ五反野 | 1,555万円 〜 2,308万円 | 東京都足立区中央本町5丁目9-8 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全31戸 |
五反野第3スカイハイツ | 1,899万円 〜 3,075万円 | 東京都足立区中央本町4丁目16-2 |
1980年4月(築45年) 地上11階 / 全269戸 |
エステート五反野住宅 | 2,033万円 〜 2,594万円 | 東京都足立区中央本町4丁目18-2 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全60戸 |
本町ハイツ | 769万円 〜 951万円 | 東京都足立区中央本町3丁目10-3 |
1981年9月(築44年) 地上3階 / 全12戸 |
第10小倉ハイコーポ | 1,192万円 〜 2,149万円 | 東京都足立区梅田7丁目1-17 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全31戸 |
西新井ハイツ | 1,210万円 〜 3,024万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目23-8 |
1981年8月(築44年) 地上3階 / 全6戸 |
ニュー五反野スカイハイツ | 1,807万円 〜 2,997万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目27-3 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全61戸 |
島村マンション | 1,340万円 〜 2,321万円 | 東京都足立区梅田3丁目17-16 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全27戸 |
五反野藤やビルライオンズマンション五反野 | 1,259万円 〜 2,448万円 | 東京都足立区中央本町2丁目24-18 |
1981年9月(築44年) 地上3階 / 全43戸 |
日東ハイツ | 1,447万円 〜 2,239万円 | 東京都足立区青井2丁目15-8 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
サン・コーポ青井 | 598万円 〜 854万円 | 東京都足立区青井1丁目15-8 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全21戸 |
新橋ハイツ | 839万円 〜 1,614万円 | 東京都足立区足立4丁目2-5 |
1981年9月(築44年) 地上3階 / 全13戸 |
藤次マンション | 1,490万円 〜 2,231万円 | 東京都足立区栗原3丁目27-12 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全24戸 |
第15小倉ハイコーポ | 1,474万円 〜 2,869万円 | 東京都足立区六月3丁目4-11 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全30戸 |
コートアオイ | 746万円 〜 2,136万円 | 東京都足立区青井2丁目24-5 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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