この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,515 万円 26.39m²の部屋
〜2,018 万円 28.41m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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不動産の売買・買取その他お任せください
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,515万円26.39m²の部屋57万円 / m²
〜2,018万円28.41m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,154万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,103万円 | 95.6% |
築30年(10年後) | 1,053万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,515万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,449万円 | 95.6% |
10年後(築30年) | 1,383万円 | 91.3% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,515万円 (26.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,515万円 |
買取 | 909万円 〜 1,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.63万円26.39m²の部屋
〜9.25万円28.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
7.9万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.6万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.7万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年11月 |
7.7万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7.6万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2014年9月 |
8.1万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
7.6万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
7.6万円 / 月 | 26.86m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2013年4月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 2階 | 2013年2月 |
7.7万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 37.98m² | 1LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.5万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
8.3万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.7万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
7.7万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2011年8月 |
16.5万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
15.5万円 / 月 | 70.43m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
16.5万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
15.5万円 / 月 | 70.43m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.3万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
8.1万円 / 月 | 28.41m² | 1R / 2階 | 2010年6月〜2011年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7.6万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフラット |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 徒歩7分。 500m
【周辺】紳士服コナカ新小岩店 徒歩2分。 140m
【周辺】西友新小岩店 徒歩9分。 700m
【周辺】くすりの福太郎新小岩店 徒歩9分。 670m
【周辺】マツモトキヨシルミエール新小岩店 徒歩10分。 730m
【周辺】ダイソー新小岩ルミエール店 徒歩10分。 740m
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークス新小岩 | 2,667万円 〜 7,880万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
PLATPALACE | 1,610万円 〜 3,069万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
パークタワー東京イースト | 4,065万円 〜 8,396万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月(築21年) 地上23階 / 全157戸 |
デュオシティウエスト | 3,496万円 〜 5,628万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全129戸 |
コンフォートセラフ新小岩 | 2,553万円 〜 4,798万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
エスパシオフェリス | 3,508万円 〜 1億 2,414万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
galopin | 1,422万円 〜 1,791万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ミオカステーロ新小岩 | 3,743万円 〜 6,232万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,321万円 〜 6,535万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全101戸 |
スカイコート新小岩 | 1,451万円 〜 2,108万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,109万円 〜 4,699万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全27戸 |
グランカーサ新小岩 | 4,026万円 〜 6,012万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
アルテシモパッソ | 1,498万円 〜 2,099万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
プラウド新小岩 | 4,324万円 〜 6,321万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全221戸 |
エクシア新小岩 | 3,787万円 〜 6,684万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
デュオシティイースト | 4,380万円 〜 7,539万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全307戸 |
ジェイパーク新小岩 | 4,037万円 〜 5,617万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目15-18 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全70戸 |
モノリス | 3,112万円 〜 7,749万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全14戸 |
カレッジスクエア新小岩 | 1,137万円 〜 1,384万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全54戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,442万円 〜 5,751万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,201万円 〜 4,305万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
ローレルコート新小岩 | 3,509万円 〜 4,854万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全63戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,765万円 〜 2,213万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
リリーベル新小岩スクエア | 3,203万円 〜 4,547万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ブルージュ | 1,244万円 〜 2,923万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ライフ3 | 1,305万円 〜 2,096万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,610万円 〜 3,750万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
アーバンスクエア | 2,983万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
ランドスケープアーバンストリート | 1,699万円 〜 4,008万円 | 東京都江戸川区中央4丁目2-13 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全137戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,714万円 〜 3,547万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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