東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,141 万円 65.08m²の部屋
〜6,256 万円 73.47m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,141万円 （64万円 / m²） 65.08m²の部屋
〜6,256万円 （85万円 / m²） 73.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(葛飾区西新小岩)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,840万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,675万円 | 95.7％ |
| 築30年(10年後) | 3,510万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,141万円 |
| 5年後(築25年) | 95.7％ | 3,963万円 |
| 10年後(築30年) | 91.4％ | 3,785万円 |
このマンションと、葛飾区西新小岩の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,141万円 (65.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 55万円 / m² |
グランカーサ新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：4.00% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,141万円 |
| 買取 | 2,485万円 〜 3,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.53万円 / 月 65.08m²の部屋
〜
21.61万円 / 月 73.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカーサ新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカーサ新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 17.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 17.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 18.1万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 17.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 17.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 17.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月 |
| 17.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 19.2万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 17.7万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 17万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 17.4万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 17.4万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 18.6万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 18.2万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 17.2万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 18.1万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 16.1万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 17.6万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 16.2万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17.1万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 17.1万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 18万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド新小岩 | 4,357万円 〜 6,422万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全221戸 |
| エスパシオフェリス | 3,604万円 〜 1億 2,919万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| コンフォール新小岩 | 2,760万円 〜 3,633万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全14戸 |
| パームツリー・ラナイ | 3,626万円 〜 5,063万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフラット | 1,554万円 〜 2,089万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| PLATPALACE | 1,654万円 〜 3,186万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| アークス新小岩 | 2,667万円 〜 7,961万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| モノリス | 3,192万円 〜 8,050万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| リーフコンフォート新小岩 | 2,172万円 〜 4,895万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全27戸 |
| パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,342万円 〜 6,633万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全101戸 |
| LamaisonDuI&K | 2,391万円 〜 5,422万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全8戸 |
| ジェイパーク新小岩 | 4,318万円 〜 6,057万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目15-18 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| デュオシティウエスト | 3,520万円 〜 5,722万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全129戸 |
| ミオカステーロ新小岩 | 3,832万円 〜 6,437万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全45戸 |
| エクシア新小岩 | 3,748万円 〜 6,681万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォートセラフ新小岩 | 2,563万円 〜 4,861万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| galopin | 1,459万円 〜 1,855万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルテシモパッソ | 1,503万円 〜 2,125万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| スカイコート新小岩 | 1,456万円 〜 2,136万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスコットパーク新小岩 | 4,428万円 〜 5,433万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目11-4 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 3,225万円 〜 4,377万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全41戸 |
| デュオシティイースト | 4,405万円 〜 7,655万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全307戸 |
| ライフ3 | 1,339万円 〜 2,168万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジスクエア新小岩 | 1,165万円 〜 1,429万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全54戸 |
| リリーベル新小岩スクエア | 2,907万円 〜 4,173万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| イクシア新小岩 | 3,609万円 〜 4,886万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ソレアードY.K.2 | 1,811万円 〜 2,291万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルージュ | 1,278万円 〜 3,027万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブルージュタワー | 1,780万円 〜 4,230万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| リルフォンテ | 1,843万円 〜 3,398万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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葛飾区内地域密着のスピード対応
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランカーサ新小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】坂本病院 240m
3/8
【周辺】ダイソー 180m
4/8
【周辺】パパス 140m
5/8
【周辺】西友 669m
6/8
【周辺】ピカソ 622m
7/8
【周辺】セブンイレブン 140m
8/8| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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