価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区奥戸1丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,947 万円 59.23m²の部屋
〜4,318 万円 72.18m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ライオンズマンション新小岩リバーステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
72.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,947万円59.23m²の部屋50万円 / m²
〜4,318万円72.18m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新小岩リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 72.18m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
3,680万円 | 72.18m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
3,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
3,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,480万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,460万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年9月 |
3,290万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,190万円 | 66.48m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,290万円 | 66.48m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
3,390万円 | 66.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,380万円 | 66.48m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,480万円 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
2,780万円 | 65.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,690万円 | 73.03m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
2,280万円 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
2,380万円 | 66.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,947万円 |
買取 | 1,768万円 〜 2,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.03万円59.23m²の部屋
〜14.62万円72.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション新小岩リバーステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新小岩リバーステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
13万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
13万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
12万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
12.3万円 / 月 | 65.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
12万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
12万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション新小岩リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション新小岩リバーステージ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸1丁目3-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線)まで1668m、総武快速停車駅・南口は西友ほか全長420Mのアーケードを中心に繁華街が広がる葛飾区最南端の駅
【周辺】マルエツ東新小岩店まで550m
【周辺】セブンイレブン平和橋通り西新小岩店まで550m
【周辺】ユニバーサルドラッグ東新小岩店まで902m
【周辺】葛飾区立上平井中学校まで1100m
【周辺】葛飾区立南奥戸小学校まで750m
【周辺】二上保育園まで676m
【周辺】葛飾西新小岩郵便局まで806m
【周辺】中ノ郷信用組合 新小岩支店 まで488m
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスコート | 2,184万円 〜 3,939万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目4-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
ライオンズマンション立石リバーサイド | 2,643万円 〜 3,791万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目2-15 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全90戸 |
マイキャッスル立石 | 2,605万円 〜 3,280万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目3-3 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
レクセルマンション立石 | 2,629万円 〜 3,431万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目8-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
レクセルマンション新小岩 | 2,881万円 〜 3,930万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全55戸 |
鍛冶屋館 | 1,874万円 〜 2,836万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目17-10 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート新小岩 | 3,243万円 〜 4,440万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目12-11 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全67戸 |
アクシルコート新小岩 | 1,123万円 〜 3,343万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目26-19 |
1993年7月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ新小岩 | 3,915万円 〜 4,929万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目28-7 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
レクセル四つ木 | 3,036万円 〜 4,064万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目2-22 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全76戸 |
新小岩パーク・ホームズ | 2,473万円 〜 3,349万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目26-15 |
1995年12月(築30年) 地上9階 / 全70戸 |
モア・ステージ新小岩 | 3,481万円 〜 4,637万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-5 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
マイキャッスル四つ木 | 1,245万円 〜 3,028万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目11-14 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
エヴァーグリーン立石 | 2,805万円 〜 3,828万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
マートルコート西新小岩 | 2,293万円 〜 3,409万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目30-21 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
アージュリブレ東四ッ木 | 1,626万円 〜 4,042万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セリオ五番館 | 1,405万円 〜 3,496万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目17-7 |
1993年9月(築32年) 地上10階 / 全38戸 |
ライオンズガーデン新小岩 | 3,452万円 〜 4,922万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目21-21 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全154戸 |
森永ハイム立石 | 2,350万円 〜 3,110万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-3 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファホームズ立石 | 2,643万円 〜 4,015万円 | 東京都葛飾区立石8丁目6-1 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全49戸 |
メゾン立石 | 989万円 〜 2,425万円 | 東京都葛飾区立石1丁目19-10 |
1993年5月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク四つ木 | 2,817万円 〜 3,276万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目20-13 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
ヴォルフスガルテン渋江公園 | 2,318万円 〜 3,048万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目11-4 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
シルフィード立石 | 974万円 〜 1,382万円 | 東京都葛飾区立石4丁目22-5 |
1993年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東四つ木第2 | 2,823万円 〜 3,213万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全33戸 |
エマーレ新小岩 | 1,901万円 〜 2,522万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目18-20 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全41戸 |
ライオンズステーションプラザ新小岩 | 3,373万円 〜 4,636万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目11-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズマンション葛飾渋江公園 | 2,839万円 〜 3,695万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目43-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全44戸 |
アレックスシュロス | 2,309万円 〜 3,328万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目8-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン野田 | 1,125万円 〜 2,918万円 | 東京都葛飾区立石8丁目33-3 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください