この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,432 万円 55.36m²の部屋
〜3,443 万円 60.82m²の部屋
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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売却に自信あり！売却も買取も！
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店舗内観
売却専門スタッフが対応します
獨協大学前駅徒歩１分の立地で、お仕事帰りにご来店頂けます。
不動産経験１０年以上の宅地建物取引士の有資格者が専任で付きますので、草加市・越谷市エリアでしたら安心してご相談下さい。
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不動産売却は実績豊富のアクシアで！！！
弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます!
また、インターネットに特化しておりますので、広域への広告
幅広い年代のお客さまへのご紹介も非常に得意としております。
店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,432万円55.36m²の部屋44万円 / m²
〜3,443万円60.82m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市南越谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,250万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,192万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,432万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,370万円 | 97.4％ |
このマンションと、越谷市南越谷の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,432万円 (55.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフローレ新越谷公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,698万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 2,898万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,998万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,098万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 3,199万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 3,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 3,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,599万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 3,799万円 | 60.82m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 55.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,190万円 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,250万円 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 1,680万円 | 62.73m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,780万円 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,432万円 |
| 買取 | 1,459万円 〜 1,946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.09万円55.36m²の部屋
〜11.21万円60.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフローレ新越谷公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフローレ新越谷公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 55.36m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 59.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 59.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エフローレ新越谷公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エフローレ新越谷公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のご家族の未来をきっと支えてくれるはずです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】越谷市立南越谷小学校まで550m、お子様の親から離れる第一歩、いつも身近で感じられます。
【周辺】越谷市立富士中学校まで1200m、落ち着いた環境の中で、多くの生徒が学習や部活動等に目標をもって取り組み、すばらしい成果を上げている
【周辺】越谷わかば幼稚園まで280m、子ども達がのびのび学習できて、いつの間にか成長していることでしょう。大人の階段を上る第一歩です。
【周辺】ベルクス南越谷店まで624m、品揃えが多く人気のスーパーです。
【周辺】イオン南越谷店まで700m、イオンは、日々のいのちとくらしを、開かれたこころと活力ある行動で、夢のある未来（AEON）に変えていきます。
【周辺】ファミリーマート南越谷一丁目南店まで398m、コンビニが近くですので深夜も安心です。
【周辺】マツモトキヨシ南越谷七左町店まで616m、風邪薬や湿布等の医療品が必要になったときには、立ち寄りましょう。
【周辺】医療法人南越谷病院まで850m、急な体調変化にも対応してくれる病院が近くにあればとても安心です。
【周辺】越谷大間野郵便局まで811m、ネット社会の今、郵便局に行く人が増えてきています。郵便局が近いと物を送ったり、受け取ったりととても便利です。
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカーラ | 1,424万円 〜 3,696万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町11-5 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,205万円 〜 1,842万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| レクセルガーデン蒲生 | 1,791万円 〜 3,278万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目29-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全107戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,995万円 〜 4,636万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| オーベル越谷・蒲生弐番館 | 2,338万円 〜 3,818万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル新越谷 | 3,846万円 〜 5,227万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全127戸 |
| レクセルマンション新越谷 | 2,334万円 〜 3,368万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,824万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,267万円 〜 3,384万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| カーサ・トリアーデ | 2,051万円 〜 2,786万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル越谷蒲生壱番館 | 2,480万円 〜 4,196万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| モリス南越谷 | 1,816万円 〜 3,104万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全70戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,936万円 〜 3,982万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,028万円 〜 4,534万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全248戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,488万円 〜 3,602万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド | 1,897万円 〜 2,761万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3835-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライオンズプラザ新越谷 | 2,134万円 〜 3,977万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| 朝日パリオ越谷南2センターブロック | 1,298万円 〜 3,496万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3812-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| 朝日パリオ越谷南3リバーフロント | 1,369万円 〜 2,189万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3796-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,093万円 〜 3,116万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| モアグランデ南越谷 | 2,277万円 〜 3,009万円 | 埼玉県越谷市大字西方2972-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全89戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,214万円 〜 4,366万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,585万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,160万円 〜 2,755万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2,180万円 〜 2,776万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 914万円 〜 2,400万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーベントハイム越谷 | 3,002万円 〜 3,826万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| ベルメゾン越谷 | 2,383万円 〜 3,910万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,419万円 〜 3,612万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
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