この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住1丁目59-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,361 万円 32.57m²の部屋
〜3,992 万円 43.8m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,361万円32.57m²の部屋72万円 / m²
〜3,992万円43.8m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,911万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,807万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,361万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,277万円 | 96.4% |
このマンションと、荒川区南千住の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,361万円 (32.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,361万円 |
買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円32.57m²の部屋
〜13.17万円43.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヴァーグリーンMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエヴァーグリーンMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 32.57m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
8.6万円 / 月 | 32.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 48.70m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 32.57m² | 1DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 32.57m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月 |
8.6万円 / 月 | 32.57m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10万円 / 月 | 48.70m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
8.6万円 / 月 | 32.57m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月 |
8.5万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
10万円 / 月 | 48.70m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エヴァーグリーンM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エヴァーグリーンM |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目59-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩17分。 1350m
【周辺】荒川区立第二瑞光小学校 徒歩2分。 90m
【周辺】セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】Bivi南千住 徒歩10分。 800m
【周辺】南千住病院 徒歩1分。 70m
【周辺】南千住警察署 徒歩3分。 210m
【周辺】荒川南千住五郵便局 徒歩4分。 320m
【周辺】カフェコロラド三ノ輪店 徒歩6分。 420m
【周辺】洋服の青山台東三ノ輪駅前店 徒歩9分。 650m
【周辺】瑞光公園 徒歩6分。 430m
築年月(築年数) | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシティー・ミノワ | 2,679万円 〜 5,312万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-13 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
南千住サニーコート | 1,959万円 〜 5,163万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-8 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
パインコート三ノ輪 | 3,737万円 〜 4,524万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
スカーラ台東根岸 | 3,986万円 〜 5,674万円 | 東京都台東区根岸5丁目25-11 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
トワ・エ・モア | 3,826万円 〜 5,440万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目11-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
サン・プレス三ノ輪 | 1,697万円 〜 5,967万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全70戸 |
ボナール三ノ輪 | 1,642万円 〜 4,416万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-7 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東林ビル三ノ輪 | 1,717万円 〜 4,629万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6-14 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール千住天王公園 | 2,789万円 〜 3,774万円 | 東京都荒川区南千住6丁目68-5 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
セザール荒川 | 1,679万円 〜 4,683万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 4,045万円 〜 6,909万円 | 東京都荒川区南千住7丁目21-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
クリオ三ノ輪壱番館 | 3,885万円 〜 6,774万円 | 東京都台東区根岸5丁目19-10 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全93戸 |
メイブルー岩崎 | 3,914万円 〜 5,213万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-4 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユーベルジュ | 2,211万円 〜 5,575万円 | 東京都台東区日本堤2丁目32-5 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンアドヴァンス日暮里 | 4,067万円 〜 5,675万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
セレナハイム荒川公園 | 3,550万円 〜 5,556万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全61戸 |
サンパティエ東京 | 3,946万円 〜 5,249万円 | 東京都荒川区荒川8丁目20-5 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全156戸 |
ダイアパレス千住 | 3,950万円 〜 5,905万円 | 東京都足立区千住橋戸町19 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全42戸 |
アレグレット千住宿 | 1,845万円 〜 5,144万円 | 東京都足立区千住橋戸町40 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全47戸 |
シャングリラ138 | 4,828万円 〜 6,188万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-4 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
パストラーレ三ノ輪 | 2,273万円 〜 2,930万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目28-3 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランヴェールEXリバーウイング | 2,684万円 〜 4,315万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-2 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全115戸 |
ベルザ三ノ輪 | 3,326万円 〜 5,668万円 | 東京都台東区日本堤2丁目17-3 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
アイビーフラッツ台東 | 1,588万円 〜 2,082万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目6-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
シャリエ三ノ輪 | 2,945万円 〜 8,539万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-1 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアコート | 1,659万円 〜 2,385万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館 | 2,518万円 〜 5,620万円 | 東京都台東区日本堤2丁目11-5 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズマンション荒川公園 | 3,510万円 〜 5,591万円 | 東京都荒川区荒川3丁目12-16 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
ミル・ジュ・フェンテ | 3,998万円 〜 5,488万円 | 東京都足立区千住河原町26-3 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください