ホームズマンション売却マンション査定千葉県木更津市ウィザースレジデンス木更津

ウィザースレジデンス木更津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県木更津市東中央3丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,604 万円 65.76m²の部屋

4,351 万円 82.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】木更津駅まで徒歩10分で通勤も楽です!

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    1/11
  • 【エントランス】綺麗に管理されていて安心安心です。

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  • 【周辺】木更津市立木更津第一小学校まで1402m

    【周辺】木更津市立木更津第一小学校まで1402m

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  • 【周辺】木更津市立木更津第一中学校まで1546m

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  • 【周辺】VERY FOODS尾張屋木更津店まで556m

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  • 【周辺】ローソン木更津東中央二丁目店まで380m

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    6/11
  • 【周辺】マツモトキヨシ木更津店まで414m

    【周辺】マツモトキヨシ木更津店まで414m

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  • 【周辺】ニトリ木更津店まで984m

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】木更津大和町郵便局まで990m、営業時間9:00~17:00定休日 土、日曜日

    【周辺】木更津大和町郵便局まで990m、営業時間9:00~17:00定休日 土、日曜日

    10/11
  • 【周辺】

    【周辺】

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ウィザースレジデンス木更津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ウィザースレジデンス木更津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 ウィザースレジデンス木更津10階3,680万円

売出し中

価格 3,680万円

70.65m² 3LDK 物件詳細
株式会社ロハス ピタットハウス木更津店

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ウィザースレジデンス木更津は売ったらいくら?参考査定価格

2,604万円 (40万円 / m²) 65.76m²の部屋

4,351万円 (53万円 / m²) 82.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.76m²の部屋の場合 82.42m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,604万円 4,351万円
① 仲介手数料(税込) 92万5,320円 150万1,830円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 96万5,320円 154万1,830円
手元に残る金額(A - B) 2,506万5,758円 4,196万1,126円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(木更津市東中央)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

木更津市東中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,639万円 100%
築15年(2年後) 2,561万円 97.0%
築20年(7年後) 2,362万円 89.5%
築25年(12年後) 2,163万円 81.9%
築30年(17年後) 1,963万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,604万円
2年後(築15年) 97.0% 2,527万円
7年後(築20年) 89.5% 2,330万円
12年後(築25年) 81.9% 2,133万円
17年後(築30年) 74.4% 1,937万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、木更津市東中央の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,604万円 (65.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 38万円 / m²

ウィザースレジデンス木更津周辺の中古マンション価格推移情報

ウィザースレジデンス木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.63%、 2年前→1年前:5.25%、 1年前→今年:3.41%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

木更津市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,350万円 65.76m² 2LDK / 5階 2025年3月〜2025年6月
3,580万円 82.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年7月
3,450万円 70.00m² 3LDK / 10階 2023年3月〜2023年5月
3,680万円 82.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年4月
2,650万円 82.42m² 4LDK / 1階 2018年11月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,604万円
買取 1,562万円 〜 2,083万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィザースレジデンス木更津は貸したらいくら?参考賃料

10.22万円 / 月 65.76m²の部屋

12.48万円 / 月 82.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベイサイドテラス 855万円 〜 1,935万円 千葉県木更津市港南台4丁目16-7 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ウィザースレジデンス木更津の売却に強い不動産会社 5社

ウィザースレジデンス木更津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィザースレジデンス木更津から近い順に表示しています

センチュリー21ベルエステート
物件から
0.1
  • 千葉県木更津市東中央3丁目2-13
  • JR内房線 木更津駅 徒歩11分

地域密着の豊富な売却実績があります

地域密着の豊富な経験とノウハウ。センチュリー21のネットワークを生かし、他社とはひと味違う、当社ならではの売却手法で売主様の売却活動をサポート致します!できるだけ高く、早く売却することを目指し、不動産の価値を最大限に引き出して購入検討者にその価値をしっかり伝える事が私たちの使命だと考えています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 知明
  • 免許番号千葉県知事(9)第10223号
株式会社アクアエステート木更津
物件から
1.5
  • 千葉県木更津市桜井15-1
  • JR内房線 木更津駅 真舟団地入口下車 徒歩4分

誠心誠意をもってお手伝いします

千葉県木更津市を中心に、不動産情報、売買物件各種(新築・中古一戸建て、マンション、 土地、アパート、店舗)の仲介業務、及び住み替えや相続等による不動産売却査定、賃貸査定等を行っております。また、これらに関連する業務(住宅ローン相談、任意売却相談、相続相談等)についてもお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者榎本 利夫
  • 免許番号千葉県知事(04)第015305号
ハウスドゥ 君津 株式会社エムティーエス
物件から
6.2
  • 千葉県君津市南子安1丁目8-10
  • JR内房線 君津駅 徒歩26分

売買15年以上の専門スタッフが対応します

弊社の強みは、全国700店舗以上あるハウスドゥのブランド力と充実したサポート体制で、早期、高値での売却を目指せる点です。リフォームや解体、ホームインスペクション、不用品処分といったサービスに対応しております。査定やご相談は無料。もちろん秘密は厳守いたします。女性スタッフや地元出身のスタッフも在籍。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者反田 歩
  • 免許番号千葉県知事(04)第016063号
センチュリー21エステートコンサル
物件から
6.3
  • 千葉県君津市南子安4丁目8番6号
  • JR内房線 君津駅 バス7分 徒歩2分

不動産業歴30年超の専門スタッフが対応

地元密着の安心感と全国ネットワーク『センチュリー21』のブランド力で安全、安心のお取引をお約束いたします。お客様に寄り添い、お客様に合った売却プランのご提案をさせていただきますので、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 賢一
  • 免許番号千葉県知事(2)第17191号
リブパートナーズ株式会社
物件から
54.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ウィザースレジデンス木更津の物件概要

マンション名称 ウィザースレジデンス木更津
所在地
千葉県木更津市東中央3丁目1-14 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 木更津駅 徒歩10分(約800m)
  • JR久留里線 / 祇園駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ウィザースレジデンス木更津3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ウィザースレジデンス木更津2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    2/3
  • ウィザースレジデンス木更津3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 2014年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月10日]

ウィザースレジデンス木更津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウィザースレジデンス木更津を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ウィザースレジデンス木更津の参考査定価格:2,604万円 〜 4,351万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ウィザースレジデンス木更津の売り時ですか?
ウィザースレジデンス木更津がある木更津市のマンションの価格は直近の3年間で7.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.63%、2年前→1年前:5.25%、1年前→今年:3.41%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、同程度の水準です。
ウィザースレジデンス木更津の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ウィザースレジデンス木更津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィザースレジデンス木更津の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ウィザースレジデンス木更津に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ウィザースレジデンス木更津へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ウィザースレジデンス木更津のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県木更津市東中央3丁目1-14

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR内房線 / 木更津駅 徒歩10分
JR久留里線 / 祇園駅 徒歩25分
❓ウィザースレジデンス木更津の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ウィザースレジデンス木更津の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2014年1月(築13年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建
総戸数:51戸
施工会社:多田建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか

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