この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県木更津市東中央3丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,832 万円 70.65m²の部屋
〜4,045 万円 82.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,832万円 70.65m²の部屋 40万円 / m²
〜4,045万円 82.42m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木更津市東中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木更津市東中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,657万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,497万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,296万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,096万円 | 78.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,895万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,832万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,662万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築20年) | 2,448万円 | 86.4％ |
| 14年後 (築25年) | 2,234万円 | 78.9％ |
| 19年後 (築30年) | 2,020万円 | 71.3％ |
このマンションと、木更津市東中央の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (70.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス木更津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,650万円 | 82.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,832万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.68万円 70.65m²の部屋
〜11.33万円 82.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィザースレジデンス木更津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木更津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
木更津市のマンションの価格は直近の3年間で 22.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.91% 、 2年前→1年前：7.60% 、 1年前→今年：0.82% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
木更津市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィザースレジデンス木更津 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県木更津市東中央3丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】木更津駅まで徒歩10分で通勤も楽です！
【エントランス】綺麗に管理されていて安心安心です。
【周辺】木更津市立木更津第一小学校まで1402m
【周辺】木更津市立木更津第一中学校まで1546m
【周辺】VERY FOODS尾張屋木更津店まで556m
【周辺】ローソン木更津東中央二丁目店まで380m
【周辺】マツモトキヨシ木更津店まで414m
【周辺】ニトリ木更津店まで984m
【周辺】
【周辺】木更津大和町郵便局まで990m、営業時間9：00～17：00定休日 土、日曜日
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 第ニ事業本部 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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