東京都福生市大字熊川749-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,855 万円 55.29m²の部屋
〜2,296 万円 56.41m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】福生市立福生第二小学校まで447ｍ
8/8グランパガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランパガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
グランパガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
56.41m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ライフクリエイト 昭島駅前店 | ||||||
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1,855万円 （34万円 / m²） 55.29m²の部屋
〜2,296万円 （41万円 / m²） 56.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.29m²の部屋の場合 | 56.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,855万円 | 2,296万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万8,150円 | 82万3,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万8,150円 | 86万3,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,782万4,169円 | 2,208万8,518円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランパガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、 2年前→1年前：-2.94%、 1年前→今年：4.24% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 55.29m²の部屋
〜
8.83万円 / 月 56.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 出浦マンション | 670万円 〜 2,028万円 | 東京都福生市大字熊川1298-5 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三協・寿崎グリーンコート福生 | 524万円 〜 1,825万円 | 東京都福生市大字熊川987-4 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション拝島第2 | 465万円 〜 2,079万円 | 東京都福生市大字熊川1448-1 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全109戸 |
| レクセル牛浜 | 1,525万円 〜 2,806万円 | 東京都福生市牛浜129 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全59戸 |
| フォルテシモLP | 1,403万円 〜 1,996万円 | 東京都福生市志茂28-2 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ・メノユ | 1,930万円 〜 2,368万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目16-22 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ拝島2 | 1,217万円 〜 1,859万円 | 東京都福生市大字熊川1628-1 |
1992年6月（築34年） 地上5階 / 全63戸 |
| リビュエット尾澤 | 1,627万円 〜 1,913万円 | 東京都あきる野市小川東1丁目18-7 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| アートヒルズ | 2,356万円 〜 2,774万円 | 東京都昭島市松原町3丁目6-7 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラスターヒルズ拝島 | 2,332万円 〜 2,789万円 | 東京都昭島市松原町3丁目6-5 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルム福生 | 926万円 〜 1,250万円 | 東京都福生市大字福生689-4 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・フォーレ | 1,647万円 〜 1,987万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目3-5 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングバレー福生 | 1,095万円 〜 1,438万円 | 東京都福生市本町117-1 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全8戸 |
| バームハイツ福生弐番館 | 654万円 〜 2,443万円 | 東京都福生市大字福生883-3 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスカイアプラザシティ | 523万円 〜 720万円 | 東京都福生市大字福生892-8 |
1993年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス福生3 | 1,186万円 〜 1,915万円 | 東京都福生市大字福生638 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全68戸 |
| マリオン昭島 | 1,396万円 〜 1,746万円 | 東京都昭島市緑町2丁目1-19 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全31戸 |
| エクセルハツエ | 1,663万円 〜 2,148万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目4-10 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコート武蔵野台A | 1,431万円 〜 3,020万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目3-7 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレー昭島 | 718万円 〜 2,169万円 | 東京都昭島市松原町2丁目8-8 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラット美堀 | 812万円 〜 951万円 | 東京都昭島市美堀町2丁目30-25 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイティハウス2号館 | 1,184万円 〜 1,577万円 | 東京都福生市大字福生1089 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング昭島 | 3,016万円 〜 3,697万円 | 東京都昭島市松原町1丁目18-14 |
1993年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステートAMN | 2,853万円 〜 3,543万円 | 東京都昭島市松原町1丁目18-17 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭島コートエレガンスElle-A | 839万円 〜 1,024万円 | 東京都昭島市松原町1丁目11-10 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| 昭島コートエレガンスElle-D | 775万円 〜 959万円 | 東京都昭島市松原町1丁目10-9 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全49戸 |
| 昭島コートエレガンスElle-C | 2,347万円 〜 2,980万円 | 東京都昭島市松原町1丁目11-7 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台2 | 1,464万円 〜 1,900万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目22-71 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランデージ武蔵野台 | 1,182万円 〜 1,930万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目21-4 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビルトモア | 1,567万円 〜 2,038万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目21-7 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランパガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市大字熊川749-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/19
3LDK 1階
2/19
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17/19
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3LDK 5階
19/19| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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【所在地】
東京都福生市大字熊川749-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 拝島駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1994年1月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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