この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都三鷹市下連雀6丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,707 万円 75.48m²の部屋
〜7,275 万円 75.48m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,707万円75.48m²の部屋76万円 / m²
〜7,275万円75.48m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,812万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,593万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,707万円 | 100% |
5年後(築30年) | 5,491万円 | 96.2% |
このマンションと、三鷹市下連雀の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,707万円 (75.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三鷹下連雀グレイスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,707万円 |
買取 | 3,424万円 〜 4,566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.88万円75.48m²の部屋
〜18.85万円75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三鷹下連雀グレイスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:7.30% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 三鷹下連雀グレイスコート |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目12-7 |
交通 |
|
【外観】緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
【外観】都心に佇む高級マンションは、暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
【外観】見上げた風景は空に手が届きそうな美しいラインが印象的な外観美となっております。いつも「人」と「家」の間に・・・。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。
【外観】鉄筋コンクリート造地上9階建6階部分。外観から魅せるマンションがオーナー様を快適・充実の先へ誘います。
【エントランス】整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
【エントランス】正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる場所で、マンションの第一印象を決める大事な顔ともいえる場所です。時間が経過していてもエントランスがきれいに管理されていることで質の良さがうかがえます。
【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
【周辺】豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間に感動すら覚えます。窓には木々の緑が木漏れ日と共にまるで絵画のように美しく映し出されます。季節を問わず華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。
【周辺】野村病院まで約600m
【周辺】コモディイイダ三鷹店まで約900m
【周辺】JR中央線「吉祥寺」駅まで約2600m
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベル三鷹下連雀 | 4,693万円 〜 6,784万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目10-3 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全77戸 |
ライオンズマンション三鷹下連雀 | 3,594万円 〜 5,738万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目11-18 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
ライフステージ武蔵野 | 4,881万円 〜 6,751万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-19 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ吉祥寺南アーバンフォルム | 4,145万円 〜 5,653万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目6-46 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
ウイングヒルズ三鷹 | 2,591万円 〜 4,107万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
アール・ヴェール三鷹下連雀 | 5,104万円 〜 6,507万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-2 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
メイツ吉祥寺南 | 4,096万円 〜 6,132万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目4-14 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全44戸 |
日神パレステージ三鷹2 | 4,115万円 〜 5,464万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目12-28 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全63戸 |
タウンコート三鷹 | 1,731万円 〜 5,636万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-35 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンリーフ三鷹 | 2,360万円 〜 4,382万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル三鷹2 | 4,128万円 〜 5,627万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-8 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
第二ミツルマンション | 4,714万円 〜 6,533万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-33 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェイム三鷹フォレストコート | 3,535万円 〜 5,118万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目7-38 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
モナークサンシティ三鷹 | 4,574万円 〜 6,252万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目9-24 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
アールヴェール吉祥寺南 | 4,889万円 〜 6,594万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-53 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全74戸 |
藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 4,040万円 〜 6,499万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-4 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
シティコーポパルナス三鷹 | 1,565万円 〜 4,965万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
パークシティ牟礼南 | 4,388万円 〜 7,322万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目25-22 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全169戸 |
ライオンズマンション三鷹中央通り | 2,464万円 〜 6,605万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-20 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全51戸 |
三鷹ヒルズ | 7,218万円 〜 9,202万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-27 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
マイキャッスル三鷹台 | 3,432万円 〜 4,763万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-1 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ラヴェール2000 | 3,361万円 〜 5,115万円 | 東京都三鷹市上連雀9丁目7-12 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
アイル連雀 | 3,758万円 〜 6,167万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目20-8 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全37戸 |
アルファス | 7,217万円 〜 1億 5,348万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目13-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全37戸 |
グランドメゾンミタカアベニュー | 5,002万円 〜 7,362万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全34戸 |
フェリス三鷹 | 2,809万円 〜 7,857万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目31-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リメール三鷹 | 2,392万円 〜 5,678万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-8 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピアレージュ三鷹 | 4,432万円 〜 7,870万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-9 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ三鷹 | 4,233万円 〜 8,647万円 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全34戸 |
東急ドエル・アルス三鷹 | 1,785万円 〜 7,412万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目32-6 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全56戸 |
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