価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都町田市忠生2丁目20-9
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,829 万円 67.7m²の部屋
〜3,101 万円 92.58m²の部屋
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店舗内観
昭和47年創業・1都3県に12店舗
1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様１人１人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。
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売主様の為に売却に特化した不動産会社です
独自の【売却サポートプラン】で早く・高い売却の実現を目指します！
人生に何度もない不動産の売却をわかりやすく丁寧にを心がけ売主様に寄り添った売却活動をいたします。
また、相続・金銭問題といった難しい案件も得意としてます。
町田・県央エリアに特化しておりますので是非お問合せ下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「売却に特化」した専門チームが対応します
売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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不動産査定専門スタッフが対応します
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
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お悩み相談のできる不動産屋です
建築会社で住宅営業を２３年間勤務し多くのお客様に土地のご相談・紹介をしてきた経験を活かし、不動産の売却や購入また相続のご相談をさせて頂きます。不動産の事でしたら分かりやすく丁寧な対応で皆様のご要望・ご相談にお答え致します。どうぞお気軽にご相談くださいませ。富山県出身なので富山県の物件もお取り扱い可能
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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最後まで担当一人で対応させて頂きます。
独立開業したばかりですが、仲介実績２５年。賃貸が主でしたが、賃貸が得意な分、物件の資産的な価値が分かります。キチンと調査チェックは不動産に必要な項目。丁寧に対応させて頂きます。大手ではないため、出来る事柄もございます。早く売りたい、高く売りたいなど一緒に考えながら売却が出来ればと思います。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
町田ビューハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
67.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
74.49m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,829万円67.7m²の部屋27万円 / m²
〜3,101万円92.58m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに町田ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,090万円 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,598万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,698万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,180万円 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 1,880万円 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,590万円 | 92.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 92.58m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 950万円 | 67.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,180万円 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 1,430万円 | 67.16m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 980万円 | 67.16m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 1,380万円 | 67.16m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,829万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.18万円67.7m²の部屋
〜12.28万円92.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
町田ビューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに町田ビューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
町田ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.37%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.07% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 町田ビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市忠生2丁目20-9 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【周辺】小田急小田原線「町田」駅
【周辺】町田市立山崎小学校
【周辺】町田市立忠生中学校
| 築年月（築年数） | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグフォレスト町田 | 340万円 〜 700万円 | 東京都町田市忠生2丁目3-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インベストメント忠生 | 343万円 〜 544万円 | 東京都町田市忠生3丁目20-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ホワイトパレス | 535万円 〜 687万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目13-2 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション淵野辺第3 | 1,660万円 〜 2,711万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目16-3 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| グリーンコーポ淵野辺 | 1,077万円 〜 1,755万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目11-11 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全52戸 |
| リポウズ淵野辺 | 1,293万円 〜 1,809万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目14-8 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ホーユウパレス淵野辺 | 1,156万円 〜 1,444万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目1-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| エムズ相模原 | 438万円 〜 631万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目29-17 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャトルセゾン渕野辺 | 317万円 〜 488万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目17-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全51戸 |
| メゾン・ド・プレーヌ | 326万円 〜 703万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目17-7 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全42戸 |
| 古渕エクセドラ | 1,399万円 〜 2,299万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目32-35 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全43戸 |
| ドルチェ・河本 | 1,346万円 〜 1,878万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-24 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| サクマ・ハウス | 525万円 〜 2,107万円 | 東京都町田市木曽東2丁目6-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモタウン淵野辺 | 930万円 〜 1,489万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目5-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ | 578万円 〜 730万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目13-21 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 淵野辺アーバンハイツ | 550万円 〜 1,133万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目38-22 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャンボーレ渕野辺 | 688万円 〜 2,012万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-4 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーバン渕野辺 | 1,425万円 〜 1,841万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目11-13 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| リバー | 699万円 〜 1,756万円 | 東京都町田市森野6丁目195-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ淵野辺壱番館 | 320万円 〜 484万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-4 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全59戸 |
| パシフィックパレス淵野辺 | 1,648万円 〜 2,536万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-12 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全52戸 |
| 旭台マンション | 1,694万円 〜 2,107万円 | 東京都町田市旭町2丁目15-32 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェスト淵野辺 | 595万円 〜 765万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目13-1 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| スペースタウン | 1,068万円 〜 1,789万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目23-6 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリア初穂相模原 | 647万円 〜 1,458万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-16 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全63戸 |
| VIPマンション | 625万円 〜 811万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-5 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| KT鹿沼台 | 550万円 〜 941万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-4 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス淵野辺 | 319万円 〜 413万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目16-20 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| 相模原レジデンス | 1,259万円 〜 1,593万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-11 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレスOmoto | 633万円 〜 2,498万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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