この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込4丁目10-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,434 万円 63.92m²の部屋
〜1 億 1,258 万円 96.09m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,434万円63.92m²の部屋101万円 / m²
〜1億1,258万円96.09m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,412万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,269万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 5,028万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 6,434万円 | 100% |
3年後(築25年) | 6,264万円 | 97.4% |
8年後(築30年) | 5,978万円 | 92.9% |
このマンションと、豊島区駒込の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,434万円 (63.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアクオーレ駒込染井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,900万円 | 96.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,980万円 | 63.92m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,434万円 |
買取 | 3,860万円 〜 5,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.34万円63.92m²の部屋
〜34.29万円96.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアクオーレ駒込染井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアクオーレ駒込染井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
20万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
20万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
30万円 / 月 | 84.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
21万円 / 月 | 69.41m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
22万円 / 月 | 69.41m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
19.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
19.5万円 / 月 | 69.41m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアクオーレ駒込染井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアクオーレ駒込染井 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目10-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】仰高小学校
【周辺】駒込中学校
【周辺】もみじ幼稚園
【周辺】駒込第二保育園
【周辺】ファミリーマート
【周辺】西友
【周辺】みやけ医院
【周辺】三菱養和会巣鴨スポーツセンター
【周辺】東京スイミングセンター
【周辺】六義園
【周辺】私の庭みんなの庭
【周辺】門と蔵のある広場
【周辺】染井よしの桜の里公園
【周辺】駒込西公園
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 関東菱重興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランヴァン駒込染井 | 2,216万円 〜 3,733万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-12 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムローズ駒込染井坂 | 6,788万円 〜 9,201万円 | 東京都豊島区駒込6丁目10-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴィラ東邦ホワイトテラス | 2,519万円 〜 6,866万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-6 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリテ駒込 | 1,569万円 〜 2,821万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-2 |
2004年9月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
IMR | 2,169万円 〜 3,155万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリムローズ駒込 | 3,057万円 〜 5,301万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-8 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全31戸 |
デュオ・スカーラ古河庭園 | 2,791万円 〜 5,941万円 | 東京都北区西ケ原3丁目65-16 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全23戸 |
VillaLuce六義園 | 5,973万円 〜 9,906万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
アヴァンツアーレ文京本駒込 | 2,113万円 〜 4,851万円 | 東京都文京区本駒込6丁目24-4 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
プルナス駒込 | 1,928万円 〜 2,421万円 | 東京都豊島区駒込1丁目41-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
デュオ駒込古河庭園 | 4,659万円 〜 8,104万円 | 東京都北区西ケ原1丁目37-13 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全76戸 |
オーパス・ワン | 2,793万円 〜 4,244万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目26-11 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全19戸 |
コラゾン2 | 1,831万円 〜 4,126万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴェール六義園 | 8,084万円 〜 1億 495万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全49戸 |
ケヤキハウス | 2,896万円 〜 5,922万円 | 東京都豊島区駒込1丁目30-13 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハウス桃李 | 3,107万円 〜 1億 5,347万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目23-3 |
2002年11月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
クラブリーシュ | 2,112万円 〜 2億 255万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目25-13 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルハイム巣鴨 | 4,833万円 〜 6,274万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-8 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
エステージ六義園 | 3,390万円 〜 4,949万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-10 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール駒込 | 4,678万円 〜 6,089万円 | 東京都北区西ケ原1丁目8-4 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
モエーネ・駒込 | 2,156万円 〜 3,500万円 | 東京都北区中里1丁目3-2 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレールレジデンス文京千石 | 2,036万円 〜 5,318万円 | 東京都文京区千石4丁目42-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全12戸 |
遊学舎 | 1,247万円 〜 4,418万円 | 東京都文京区千石4丁目42-8 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルレ駒込 | 1,682万円 〜 5,087万円 | 東京都北区中里1丁目15-10 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
アルカーデン文京六義園 | 2,123万円 〜 1億 1,389万円 | 東京都文京区本駒込6丁目4-25 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全40戸 |
プレール大塚北 | 1,213万円 〜 2,471万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目19-9 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルヴァローレ西ヶ原 | 5,263万円 〜 7,461万円 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
ルミエール巣鴨 | 1,946万円 〜 4,029万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目26-7 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
エディフィス・ラフィネ | 3,919万円 〜 6,428万円 | 東京都文京区本駒込6丁目14-1 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全6戸 |
パレステュディオシンシア文京千石 | 1,648万円 〜 5,362万円 | 東京都文京区千石4丁目45-13 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全73戸 |
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