この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市明神町3丁目23-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,337 万円 23.24m²の部屋
〜2,028 万円 27.01m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,337万円23.24m²の部屋58万円 / m²
〜2,028万円27.01m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,154万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,128万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,061万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 995万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 929万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,337万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,307万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 1,230万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 1,153万円 | 86.2% |
17年後(築30年) | 1,076万円 | 80.5% |
このマンションと、八王子市明神町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (23.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,337万円 |
買取 | 802万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.51万円23.24m²の部屋
〜8.59万円27.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KailuaVillaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKailuaVillaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 2階 | 2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 27.01m² | 1DK / 4階 | 2019年1月 |
7.3万円 / 月 | 27.01m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 27.01m² | 1DK / 5階 | 2018年6月 |
6.6万円 / 月 | 27.01m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KailuaVilla周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.11%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:0.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
KailuaVillaは東京都八王子市明神町がその所在地となり、京王線の京王八王子駅からは160mほどの距離があります。また、JR中央線の八王子駅からは400mほどの距離です。2012年11月に完成した地上5階建てのマンションであり、建物構造についてはRC造となっています。なお、このマンションの周辺には東京都八王子合同庁舎や八王子市立第四小学校などがあります。
マンション名称 | KailuaVilla |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町3丁目23-7 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】役所「八王子市役所まで3656m」
築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サットンアリビオ八王子 | 1,821万円 〜 3,884万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-7 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
イニシア八王子明神町 | 3,258万円 〜 6,133万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全120戸 |
レフィナードマンション | 2,179万円 〜 6,954万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
パレステージ八王子 | 2,624万円 〜 4,142万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全85戸 |
クオス八王子明神町 | 3,639万円 〜 4,671万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全38戸 |
MulberrysTower | 1,372万円 〜 3,732万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全30戸 |
フェアシス八王子新町 | 2,955万円 〜 5,210万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
Perte | 2,267万円 〜 4,128万円 | 東京都八王子市横山町6-6 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,194万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルグレードHJ | 1,324万円 〜 1,961万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全31戸 |
BLANC | 1,894万円 〜 2,501万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
プレシス八王子 | 3,485万円 〜 4,991万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
AxelCourt | 1,744万円 〜 2,378万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク八王子横山町 | 2,225万円 〜 3,902万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
サンクレイドル八王子南町 | 3,339万円 〜 4,393万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
ボナール八王子 | 1,546万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MOISTUREGARDEN万町2 | 1,267万円 〜 1,682万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
サンストリート | 1,358万円 〜 2,224万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート八王子 | 1,308万円 〜 2,248万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミッドプレイス八王子 | 3,289万円 〜 5,451万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全215戸 |
グランツハウス北野 | 963万円 〜 1,332万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,268万円 〜 1,667万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トレセリア大和田弐番館 | 1,249万円 〜 1,881万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全51戸 |
トレセリア大和田 | 1,214万円 〜 1,628万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パテラ八王子 | 2,606万円 〜 4,077万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全33戸 |
ビューハイツ暁 | 1,021万円 〜 1,329万円 | 東京都八王子市暁町1丁目41-27 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
クリオ北野 | 2,780万円 〜 4,134万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全44戸 |
モナコリッツ | 1,940万円 〜 2,274万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,774万円 〜 3,301万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ピオーネピオーネ | 1,914万円 〜 2,643万円 | 東京都八王子市千人町1丁目7-10 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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