東京都八王子市別所1丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,611 万円 83.86m²の部屋
〜3,031 万円 84.84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】不在時の受取に便利な宅配ロッカー。
1/12
【外観】エントランスはオートロック。モニター付きなので来訪者が確認できます。（録画機能あり）
2/12
【外観】遊歩道側ゲート。春にはしだれ桜等の枝が自然のアーチを創り出します。
3/12
【外観】前面が遊歩道の為解放感があります。
4/12
【周辺】別所坂公園（134m）
5/12
【周辺】松木公園（716m）
6/12
【周辺】長池公園（969m）
7/12
【周辺】八王子市立長池小学校（415m）
8/12
【周辺】八王子市立松木中学校（428m）
9/12
【周辺】ぐりーんうぉーく多摩（881m）
10/12
【周辺】三井アウトレットパーク 多摩南大沢（1080m）
11/12
【周辺】フォレストモール南大沢（1350m）
12/12ライオンズヴィラッジオ50004号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヴィラッジオ50004号棟の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,611万円 （31万円 / m²） 83.86m²の部屋
〜3,031万円 （36万円 / m²） 84.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市別所)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,354万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,196万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,611万円 |
| 5年後(築30年) | 93.3％ | 2,435万円 |
このマンションと、八王子市別所の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (83.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
ライオンズヴィラッジオ50004号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィラッジオ50004号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 83.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,640万円 | 83.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,690万円 | 83.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 2,880万円 | 84.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,980万円 | 84.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.2万円 / 月 83.86m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南大沢パークヒルズ参番館 | 2,742万円 〜 3,138万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年12月（築26年） 地上3階 / 全176戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,646万円 〜 5,125万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全273戸 |
| 南大沢パークヒルズ四番館 | 2,545万円 〜 3,329万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全176戸 |
| 南大沢パークヒルズ五番館 | 2,756万円 〜 3,772万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全176戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 2,376万円 〜 4,485万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全273戸 |
| 南大沢パークヒルズ弐番館 | 3,074万円 〜 3,518万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全176戸 |
| ハイホーム南大沢 | 2,283万円 〜 2,825万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,940万円 〜 4,222万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全73戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,754万円 〜 3,201万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全151戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 | 2,322万円 〜 3,707万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全151戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,796万円 〜 3,231万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全151戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 2,961万円 〜 3,389万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全151戸 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,281万円 〜 4,660万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ビーブル南大沢 | 2,017万円 〜 2,381万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルウイング | 1,046万円 〜 1,223万円 | 東京都八王子市松木37-3 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2,462万円 〜 3,374万円 | 東京都八王子市松木32-6 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| ピークバレー | 945万円 〜 1,104万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンススダ | 763万円 〜 1,012万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| セザール京王堀之内 | 2,989万円 〜 3,840万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1,510万円 〜 1,966万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| キャッスルマンション堀之内 | 2,035万円 〜 2,396万円 | 東京都八王子市越野3-5 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラルジュ菜の花 | 1,202万円 〜 1,628万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクティブ57 | 1,103万円 〜 1,283万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニヴェール | 1,047万円 〜 1,971万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイホーム京王堀之内 | 2,812万円 〜 3,425万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 2,979万円 〜 3,834万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,288万円 〜 4,250万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全452戸 |
| C's16ヒラカタ | 997万円 〜 1,151万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,836万円 〜 5,256万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,729万円 〜 3,603万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,646万円 〜 5,125万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全273戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 2,376万円 〜 4,485万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全273戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,248万円 〜 5,098万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
| ライオンズマンション京王南大沢 | 2,263万円 〜 2,803万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,586万円 〜 4,104万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン京王南大沢 | 2,277万円 〜 3,301万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,482万円 〜 6,434万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション南大沢 | 1,906万円 〜 3,059万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目224-3 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,838万円 〜 2,318万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション南大沢第2 | 1,574万円 〜 2,352万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション京王堀之内 | 1,942万円 〜 2,463万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 |
1995年1月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション京王堀之内第2 | 1,565万円 〜 2,371万円 | 東京都八王子市越野6-12 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション京王堀之内第3 | 1,830万円 〜 2,596万円 | 東京都八王子市越野8-12 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,414万円 〜 5,236万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全105戸 |
| ライオンズマンション八王子北野 | 497万円 〜 683万円 | 東京都八王子市北野町579-7 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全94戸 |
| ライオンズマンション八王子第3 | 456万円 〜 593万円 | 東京都八王子市北野町511-33 |
1992年1月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,145万円 〜 3,603万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ライオンズプラザ八王子 | 488万円 〜 773万円 | 東京都八王子市子安町4丁目11-12 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション富士森公園 | 1,694万円 〜 2,431万円 | 東京都八王子市台町1丁目8-9 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,709万円 〜 4,251万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,626万円 〜 6,144万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション八王子第2 | 553万円 〜 5,334万円 | 東京都八王子市横山町20-11 |
1989年9月（築36年） 地上9階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション八王子第6 | 343万円 〜 690万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目1-5 |
1992年7月（築34年） 地上5階 / 全102戸 |
| ライオンズシティ八王子 | 457万円 〜 1,704万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目15-4 |
1993年5月（築33年） 地上8階 / 全119戸 |
| ライオンズマンション八王子南町 | 2,603万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市南町8-2 |
1995年1月（築31年） 地上11階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション八王子第5 | 795万円 〜 2,779万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目10-3 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション八王子めじろ台 | 415万円 〜 1,955万円 | 東京都八王子市山田町1677-15 |
1992年4月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,487万円 〜 6,075万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション八王子第7 | 2,156万円 〜 3,516万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全56戸 |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,935万円 〜 2,719万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズヴィラッジオ50004号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズヴィラッジオ50004号棟から近い順に表示しています
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス！
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30％引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
社員画像
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
専門家がいる住まいの相談窓口。
「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
社員画像
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
管理士がマイホームの高値売却を守ります！
不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィラッジオ50004号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市別所1丁目42-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 273戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
