この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市別所1丁目42-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,697 万円 83.86m²の部屋
〜3,085 万円 84.84m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
八王子・日野 No.1の買取実績!
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創業48年 全24社 東宝ハウスグループ
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,697万円83.86m²の部屋32万円 / m²
〜3,085万円84.84m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市別所)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市別所 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,354万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,197万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,697万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,517万円 | 93.3% |
このマンションと、八王子市別所の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,697万円 (83.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィラッジオ50004号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 83.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,640万円 | 83.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
2,690万円 | 83.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
2,880万円 | 84.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,980万円 | 84.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,697万円 |
買取 | 1,618万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.97万円83.86m²の部屋
〜14.77万円84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズヴィラッジオ50004号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズヴィラッジオ50004号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
交通 |
|
【外観】不在時の受取に便利な宅配ロッカー。
【外観】エントランスはオートロック。モニター付きなので来訪者が確認できます。(録画機能あり)
【外観】遊歩道側ゲート。春にはしだれ桜等の枝が自然のアーチを創り出します。
【外観】前面が遊歩道の為解放感があります。
【周辺】別所坂公園(134m)
【周辺】松木公園(716m)
【周辺】長池公園(969m)
【周辺】八王子市立長池小学校(415m)
【周辺】八王子市立松木中学校(428m)
【周辺】ぐりーんうぉーく多摩(881m)
【周辺】三井アウトレットパーク 多摩南大沢(1080m)
【周辺】フォレストモール南大沢(1350m)
築年月(築年数) | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 273戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南大沢パークヒルズ参番館 | 2,838万円 〜 3,199万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年12月(築26年) 地上3階 / 全176戸 |
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,384万円 〜 4,544万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全273戸 |
南大沢パークヒルズ四番館 | 2,646万円 〜 3,409万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上3階 / 全176戸 |
南大沢パークヒルズ五番館 | 2,852万円 〜 3,846万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全176戸 |
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 2,455万円 〜 4,566万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全273戸 |
南大沢パークヒルズ弐番館 | 3,177万円 〜 3,582万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全176戸 |
ハイホーム南大沢 | 2,317万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
レクセルマンション南大沢フォーレスト | 3,072万円 〜 4,319万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全73戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,858万円 〜 3,273万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 | 2,444万円 〜 3,845万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,887万円 〜 3,286万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 3,057万円 〜 3,447万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,318万円 〜 4,643万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全61戸 |
ビーブル南大沢 | 2,208万円 〜 2,566万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルウイング | 1,025万円 〜 1,193万円 | 東京都八王子市松木37-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
レクセルマンション京王堀之内 | 2,448万円 〜 3,344万円 | 東京都八王子市松木32-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
ピークバレー | 925万円 〜 1,077万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンススダ | 747万円 〜 987万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
セザール京王堀之内 | 2,388万円 〜 3,032万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1,508万円 〜 1,957万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
キャッスルマンション堀之内 | 2,022万円 〜 2,372万円 | 東京都八王子市越野3-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ラルジュ菜の花 | 1,179万円 〜 1,590万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
アクティブ57 | 1,080万円 〜 1,253万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
サニヴェール | 1,031万円 〜 1,933万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイホーム京王堀之内 | 2,711万円 〜 3,291万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
パークフィーネ南大沢1番館 | 3,086万円 〜 3,914万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
パークフィーネ南大沢6番館 | 3,272万円 〜 4,167万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全452戸 |
C's16ヒラカタ | 981万円 〜 1,130万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフィーネ南大沢2番館 | 3,792万円 〜 5,185万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,604万円 〜 3,427万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください