価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市初沢町1299
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,327 万円 66.42m²の部屋
〜3,792 万円 89.81m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
高尾スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
66.42m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,327万円 66.42m²の部屋 35万円 / m²
〜3,792万円 89.81m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高尾スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 66.00m² | 3DK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,000万円 | 66.00m² | 3DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3DK / 1階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 89.81m² | 4LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 89.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,590万円 | 89.81m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 2,590万円 | 89.81m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,327万円 |
| 買取 | 1,396万円 〜 1,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.91万円 66.42m²の部屋
〜13.93万円 89.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
高尾スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 高尾スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町1299 |
| 交通 |
|
【外観】JR中央線「高尾」駅徒歩3分
【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
【駐車場】駐車場
【周辺】八王子市立浅川小学校まで273m、八王子市立浅川小学校
【周辺】八王子市立浅川中学校まで631m、八王子市立浅川中学校
【周辺】みころん保育園分園まで274m
【周辺】みころも幼稚園まで326m
【周辺】ファミリーマート高尾駅南店まで211m、セブンイレブン八王子狭間町店
【周辺】京王ストア高尾店まで225m
【周辺】京王高尾駅前郵便局まで272m、京王高尾駅前郵便局
【周辺】三井住友銀行高尾支店まで157m
【周辺】医療法人社団八九十会八九十会高尾病院まで1111m
| 築年月（築年数） | 1976年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| めじろ台コーポラス | 1,187万円 〜 1,703万円 | 東京都八王子市狭間町1450-1 |
1974年5月（築51年） 地上11階 / 全116戸 |
| 東建狭間マンション | 1,168万円 〜 1,731万円 | 東京都八王子市椚田町1221-2 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全88戸 |
| めじろ台ハイム | 1,203万円 〜 3,394万円 | 東京都八王子市椚田町1214-1 |
1975年1月（築50年） 地上11階 / 全286戸 |
| ファミール西八王子2棟 | 839万円 〜 1,479万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-2 |
1974年5月（築51年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール西八王子1棟 | 861万円 〜 1,520万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-1 |
1974年3月（築51年） 地上4階 / 全20戸 |
| 京王めじろ台マンションE棟 | 1,699万円 〜 2,127万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西八王子パークハイツ1号棟 | 1,429万円 〜 1,876万円 | 東京都八王子市散田町4丁目8-1 |
1974年4月（築51年） 地上3階 / 全18戸 |
| 西八王子パークハイツ2号棟 | 804万円 〜 1,009万円 | 東京都八王子市散田町4丁目8-2 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全24戸 |
| フラワーハイツ | 460万円 〜 817万円 | 東京都八王子市長房町60-3 |
1975年1月（築50年） 地上3階 / 全15戸 |
| 光ハイム | 667万円 〜 1,769万円 | 東京都八王子市千人町3丁目14-19 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| カサベルデ | 910万円 〜 1,079万円 | 東京都八王子市緑町475-6 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全94戸 |
| 京王山田マンションC棟 | 833万円 〜 1,143万円 | 東京都八王子市緑町412-8 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全94戸 |
| 京王山田マンションA棟 | 1,108万円 〜 1,771万円 | 東京都八王子市緑町412-7 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全39戸 |
| 多摩ビルマンション | 382万円 〜 965万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-2 |
1976年4月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八王子ローヤルマンション | 692万円 〜 4,569万円 | 東京都八王子市南町5-13 |
1974年11月（築50年） 地上11階 / 全51戸 |
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