価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区光が丘6丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,403 万円 73.97m²の部屋
〜6,251 万円 91m²の部屋
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,403万円 73.97m²の部屋 60万円 / m²
〜6,251万円 91m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光が丘パークタウン大通り北6-1-4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,199万円 | 77.47m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5,399万円 | 77.47m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,790万円 | 77.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,790万円 | 77.47m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月 |
4,890万円 | 77.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,403万円 |
買取 | 2,642万円 〜 3,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.43万円 73.97m²の部屋
〜18.58万円 91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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光が丘パークタウン大通り北6-1-4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 光が丘パークタウン大通り北6-1-4 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区光が丘6丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】光が丘駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩6分。 450m
【周辺】キデイランド光が丘店 徒歩5分。 370m
【周辺】イオン練馬店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート練馬高松五丁目北店 徒歩3分。 190m
【周辺】クリエイトエス・ディー練馬高松店 徒歩9分。 700m
【周辺】ノジマ光が丘IMA店 徒歩5分。 370m
【周辺】ジョナサン練馬光が丘店 徒歩6分。 440m
【周辺】ヴィクトリアゴルフ光が丘店 徒歩21分。 1610m
【周辺】私立目白大学国立埼玉病院キャンパス 徒歩33分。 2640m
【周辺】東京都立光丘高校 徒歩10分。 790m
築年月(築年数) | 1984年8月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 144戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
光が丘パークタウン大通り北6-1-1 | 4,369万円 〜 5,071万円 | 東京都練馬区光が丘6丁目1-1 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全458戸 |
光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-13 | 3,218万円 〜 4,953万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目7-13 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全30戸 |
光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-11 | 4,015万円 〜 4,703万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目7-11 |
1985年3月(築40年) 地上14階 / 全162戸 |
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2 | 4,897万円 〜 5,630万円 | 東京都練馬区光が丘3丁目8-2 |
1986年3月(築39年) 地上14階 / 全315戸 |
光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-9 | 3,540万円 〜 4,104万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目7-9 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-5 | 4,486万円 〜 5,158万円 | 東京都練馬区光が丘3丁目8-5 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全315戸 |
シティコープ光が丘3-3-3 | 4,287万円 〜 6,355万円 | 東京都練馬区光が丘3丁目3-3 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全106戸 |
ザ・インペリアル・マンション | 3,046万円 〜 3,555万円 | 東京都練馬区田柄3丁目30-8 |
1982年9月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
オーナーズビルド向山台 | 1,160万円 〜 1,654万円 | 埼玉県和光市白子1丁目13-1 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
白子台ハイム | 1,730万円 〜 3,201万円 | 埼玉県和光市白子1丁目14-1 |
1985年5月(築39年) 地上6階 / 全46戸 |
レインボー石神井公園 | 2,746万円 〜 4,121万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-16 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全43戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-2 | 4,214万円 〜 4,755万円 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-2 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコー石神井公園マンション | 2,784万円 〜 3,193万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-6 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-4 | 4,030万円 〜 4,570万円 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-4 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全55戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-1 | 3,619万円 〜 4,362万円 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-1 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全266戸 |
パークマンション | 814万円 〜 1,112万円 | 東京都練馬区旭町2丁目32-5 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
サンライフコーポ練馬 | 2,513万円 〜 3,137万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-20 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション成増 | 2,842万円 〜 5,016万円 | 東京都板橋区成増1丁目7-4 |
1985年9月(築39年) 地上6階 / 全111戸 |
石神井公園エイコーハイツ | 1,558万円 〜 1,811万円 | 東京都練馬区谷原6丁目25-21 |
1982年11月(築42年) 地上4階 / 全17戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北5 | 3,529万円 〜 4,161万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-5 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北2 | 3,495万円 〜 5,462万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-2 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全45戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北6 | 4,311万円 〜 4,890万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-6 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全35戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北3 | 3,376万円 〜 3,810万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-3 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全341戸 |
ライオンズマンション石神井公園第3 | 2,562万円 〜 2,938万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-15 |
1982年11月(築42年) 地上6階 / 全30戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北1 | 3,413万円 〜 4,028万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-1 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全96戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北8 | 3,618万円 〜 4,083万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-8 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全446戸 |
成増サンハイム | 1,629万円 〜 6,767万円 | 東京都板橋区成増1丁目6-12 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレーユメゾン石神井 | 2,544万円 〜 4,969万円 | 東京都練馬区高野台2丁目12-11 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北10 | 3,629万円 〜 5,099万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-10 |
1983年2月(築42年) 地上10階 / 全446戸 |
ヴィラージュ石神井 | 767万円 〜 1,677万円 | 東京都練馬区高野台5丁目11-7 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
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