この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区中村南3丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,993 万円 27.3m²の部屋
〜2,893 万円 33.37m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,993万円27.3m²の部屋73万円 / m²
〜2,893万円33.37m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,388万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,354万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 1,297万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,993万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,944万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 1,862万円 | 93.4% |
このマンションと、練馬区中村南の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,993万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,993万円 |
買取 | 1,196万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.35万円27.3m²の部屋
〜11.41万円33.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GALAXYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGALAXYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
12万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
8.8万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 33.33m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8.2万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GALAXY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GALAXY |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村南3丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】オーケーディスカウントスーパー 徒歩2分。スーパー 150m
【周辺】いなげや練馬中村南店 徒歩5分。スーパー 340m
【周辺】セブンイレブン中野鷺宮1丁目店 徒歩6分。コンビニ 470m
【周辺】ファミリーマート中野鷺宮一丁目店 徒歩8分。コンビニ 600m
【周辺】ドラッグストア一本堂都立家政店 徒歩6分。ドラックストア 450m
築年月(築年数) | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル鷺宮 | 1,477万円 〜 3,731万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目45-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
アークスクエア鷺ノ宮 | 4,001万円 〜 5,292万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全62戸 |
ジェイシティ鷺ノ宮 | 2,489万円 〜 5,200万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目43-21 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
ルーブル鷺宮弐番館 | 1,339万円 〜 3,523万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-4 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
コニファーコート鷺ノ宮ビジュー | 3,689万円 〜 4,850万円 | 東京都練馬区中村南2丁目20-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン鷺ノ宮 | 4,163万円 〜 6,667万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-31 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ・鷺宮 | 1,888万円 〜 2,438万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目19-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビシーム鷺ノ宮 | 1,808万円 〜 3,404万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-7 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
クリオ都立家政壱番館 | 2,658万円 〜 5,297万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
ゼフィルス | 2,018万円 〜 6,000万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-19 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 3,059万円 〜 5,504万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目25-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全52戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,778万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
UURコート白鷺 | 4,393万円 〜 5,565万円 | 東京都中野区白鷺1丁目13-17 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
グランシティ練馬中村橋 | 3,392万円 〜 5,335万円 | 東京都練馬区中村2丁目5-14 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ルネアクアパークスパークフロント中村南 | 5,130万円 〜 7,132万円 | 東京都練馬区中村南1丁目3-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
セザール第三鷺ノ宮 | 3,014万円 〜 4,923万円 | 東京都中野区白鷺1丁目22-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
パレ・ホームズ都立家政 | 1,341万円 〜 3,652万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-13 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全1戸 |
フォレスト白鷺 | 1,375万円 〜 1,619万円 | 東京都中野区白鷺1丁目23-3 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全28戸 |
ネオマイム練馬サザンコンフォート | 3,442万円 〜 4,929万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目32-1 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスビューフロント豊玉南 | 4,397万円 〜 7,196万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全171戸 |
アーバンハイツ中内 | 4,320万円 〜 5,729万円 | 東京都練馬区中村3丁目26-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナステージ中幸 | 3,460万円 〜 8,831万円 | 東京都練馬区中村北3丁目19-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODULOR都立家政 | 1,290万円 〜 4,028万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 1,281万円 〜 1,619万円 | 東京都練馬区中村2丁目2-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバース菱谷 | 3,313万円 〜 5,280万円 | 東京都練馬区中村北4丁目15-7 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シアンズ中村橋 | 2,254万円 〜 6,236万円 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート | 5,110万円 〜 7,740万円 | 東京都練馬区中村2丁目1-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全39戸 |
コンファーレ白鷺 | 4,163万円 〜 6,455万円 | 東京都中野区白鷺1丁目9-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
ルーブル野方弐番館 | 1,427万円 〜 3,377万円 | 東京都中野区野方6丁目50-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
パークハウス中村橋コルニエ | 3,602万円 〜 5,393万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-15 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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