価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区田柄2丁目27-29
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,599 万円 49.99m²の部屋
〜4,662 万円 79.39m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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フレンドマンション田柄の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,199万円 |
64.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,599万円49.99m²の部屋52万円 / m²
〜4,662万円79.39m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドマンション田柄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,199万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,890万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
2,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
3,190万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
2,890万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,190万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,990万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
3,090万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,280万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
2,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,990万円 | 61.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
2,790万円 | 61.41m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,599万円 |
買取 | 1,559万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.43万円49.99m²の部屋
〜15.55万円79.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンドマンション田柄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドマンション田柄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
11.5万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
10.5万円 / 月 | 55.54m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
11万円 / 月 | 62.31m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
14.8万円 / 月 | 79.39m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンドマンション田柄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレンドマンション田柄 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目27-29 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りの高級感のある外観。管理体制良好のマンションです。
【エントランス】エントランスアプローチ。植栽もしっかりと管理しており、管理体制良好です。
【地図】
築年月(築年数) | 1981年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
長瀬第1マンション | 2,902万円 〜 3,586万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-20 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全24戸 |
長瀬第2マンション | 2,166万円 〜 4,183万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-23 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北町ロイヤルハイツ | 2,379万円 〜 2,880万円 | 東京都練馬区北町8丁目27-9 |
1982年9月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツミハル | 2,351万円 〜 2,787万円 | 東京都練馬区北町8丁目23-10 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール吉田 | 2,810万円 〜 4,674万円 | 東京都練馬区田柄2丁目19-29 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全18戸 |
ライオンズマンション下赤塚 | 3,053万円 〜 4,228万円 | 東京都練馬区北町3丁目17-1 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全65戸 |
プルメリア赤塚 | 2,661万円 〜 3,009万円 | 東京都練馬区田柄2丁目18-12 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルバースレッドマンション | 2,351万円 〜 3,563万円 | 東京都練馬区田柄4丁目32-4 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全30戸 |
エバーグリーン東秀館 | 1,234万円 〜 1,420万円 | 東京都練馬区北町5丁目8-23 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2グリーンハイツ上野 | 2,888万円 〜 4,279万円 | 東京都練馬区田柄2丁目42-3 |
1980年10月(築44年) 地上6階 / 全38戸 |
トワレメゾン | 2,326万円 〜 2,832万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目25-8 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第1オリエンタルマンション | 2,293万円 〜 3,287万円 | 東京都練馬区田柄4丁目23-16 |
1982年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東武練馬第2ローヤルコーポ | 2,178万円 〜 3,456万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-1 |
1982年10月(築42年) 地上6階 / 全23戸 |
城和クリスタル赤塚 | 1,065万円 〜 1,717万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-10 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全25戸 |
下赤塚マンション | 1,502万円 〜 1,783万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目3-12 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン会田 | 1,423万円 〜 2,047万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-12 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メトロ春日 | 622万円 〜 1,180万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目2-13 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北14 | 3,572万円 〜 4,040万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-14 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリーンハイツタナカ | 3,151万円 〜 3,616万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目15-10 |
1980年11月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北6 | 4,588万円 〜 5,211万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-6 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全35戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-1 | 3,696万円 〜 4,464万円 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-1 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全266戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北8 | 3,699万円 〜 4,183万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-8 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全446戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北5 | 3,604万円 〜 4,259万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-5 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北9 | 5,128万円 〜 5,800万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-9 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全446戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-2 | 4,510万円 〜 5,127万円 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-2 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイツ・アゼリア | 2,750万円 〜 3,731万円 | 東京都練馬区早宮2丁目16-37 |
1983年10月(築41年) 地上6階 / 全32戸 |
朝日ハイツ | 941万円 〜 2,962万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-22 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全14戸 |
ザ・インペリアル・マンション | 3,143万円 〜 3,479万円 | 東京都練馬区田柄3丁目30-8 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全20戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北3 | 3,451万円 〜 3,904万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-3 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全341戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北1 | 3,638万円 〜 4,289万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-1 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全96戸 |
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