この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区石神井台1丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,808 万円 70m²の部屋
〜6,542 万円 83.74m²の部屋
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,808万円70m²の部屋69万円 / m²
〜6,542万円83.74m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,697万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,624万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 4,438万円 | 94.5% |
築30年(12年後) | 4,251万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,808万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,733万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 4,542万円 | 94.5% |
12年後(築30年) | 4,352万円 | 90.5% |
このマンションと、練馬区石神井台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,808万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石神井公園マナーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5,280万円 | 83.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月 |
5,280万円 | 83.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年9月 |
4,340万円 | 83.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4,340万円 | 83.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,808万円 |
買取 | 2,885万円 〜 3,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.06万円70m²の部屋
〜20.28万円83.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
石神井公園マナーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石神井公園マナーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.6万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
16.8万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
15.6万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
石神井公園マナーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年6月にできた石神井公園マナーレジデンスは、東京都練馬区石神井台にあります。耐震性・耐火性に優れたRC構造で地上5階建ての当マンションは、西武新宿線の上石神井駅が最寄駅となり、現地からの距離は1120mほどになります。さらには、西武池袋線の石神井公園駅が現地から1600mほどのところにあります。
マンション名称 | 石神井公園マナーレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】平成19年築。上石神井駅から徒歩14分。石神井公園駅から徒歩22分の高級感のある建物です。ぜひご覧になってみてください。
【エントランス】落ち着いた住環境に位置する高級感のあるマンションです。エントランスの佇まいもどっしりしており安心感があります。
【エントランス】オートロック、宅街ボックスを完備。
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 工新建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
石神井台サンハイツ3 | 2,450万円 〜 2,770万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全4戸 |
ラ.セルジュ上石神井 | 1,649万円 〜 2,103万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-19 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
コンファーレ上石神井パークフロント | 4,439万円 〜 5,397万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目17-21 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
グレーシア上石神井 | 2,060万円 〜 2,351万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-14 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
HF上石神井レジデンス | 1,506万円 〜 2,793万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目34-12 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラッサム石神井 | 1,418万円 〜 2,092万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,300万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
グレイスフルコート | 1,369万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン石神井公園パークフロント | 8,758万円 〜 1億 1,070万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目6-28 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全51戸 |
石神井公園ガーデンマンション | 2,614万円 〜 3,457万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目9-13 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル上石神井 | 3,143万円 〜 3,881万円 | 東京都練馬区石神井台5丁目26-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
ラフィナート嶋 | 1,825万円 〜 5,872万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベース・ブリッジ | 2,448万円 〜 3,494万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアステージ上石神井南町 | 3,781万円 〜 4,333万円 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
グランシティ上石神井 | 1,978万円 〜 6,104万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
KDXレジデンス上石神井 | 1,614万円 〜 2,125万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-5 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
グランシティ石神井公園 | 4,489万円 〜 5,213万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-16 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
ABBEYROAD | 2,707万円 〜 3,059万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-9 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン上石神井 | 1,603万円 〜 2,220万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-4 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
FUTIVAL上石神井駅前通り | 1,499万円 〜 1,776万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-5 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセリア上石神井 | 1,591万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
CedarCourt上井草 | 2,774万円 〜 3,873万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-15 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ石神井公園 | 2,284万円 〜 3,163万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-4 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ombrage | 1,976万円 〜 7,061万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ | 1,273万円 〜 1,786万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目1-5 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和上石神井南町ホームズ | 3,767万円 〜 5,862万円 | 東京都練馬区上石神井南町10-10 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
パークステージ石神井公園 | 4,179万円 〜 7,307万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目1-10 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全113戸 |
CROSS | 1,859万円 〜 2,584万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目2-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
アーバンフラット | 1,859万円 〜 6,424万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目4-6 |
2005年12月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティ大泉学園2 | 5,086万円 〜 6,291万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-19 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全38戸 |
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