東京都練馬区北町3丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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1,771万円 (70万円 / m²) 25.19m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(練馬区北町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,548万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,526万円 | 98.6% |
| 築20年(7年後) | 1,469万円 | 94.9% |
| 築25年(12年後) | 1,413万円 | 91.3% |
| 築30年(17年後) | 1,357万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,771万円 |
| 2年後(築15年) | 98.6% | 1,745万円 |
| 7年後(築20年) | 94.9% | 1,681万円 |
| 12年後(築25年) | 91.3% | 1,616万円 |
| 17年後(築30年) | 87.6% | 1,552万円 |
このマンションと、練馬区北町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (25.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 77万円 / m² |
サムヴァッレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.20%、 2年前→1年前:1.74%、 1年前→今年:4.46% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 25.19m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 25.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムヴァッレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムヴァッレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシュール北町 | 2,291万円 〜 2,895万円 | 東京都練馬区北町8丁目35-10 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
| ラシュール | 1,350万円 〜 1,962万円 | 東京都練馬区田柄2丁目32-24 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォータブルレジデンス赤塚 | 1,785万円 〜 4,743万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-13 |
2015年5月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
| ミュージション下赤塚 | 2,140万円 〜 3,587万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-14 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| TEAPOSTアカツカ | 1,353万円 〜 1,941万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-10 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Hortensia・T | 2,263万円 〜 3,483万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-2 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
| レヴィーガ練馬北町 | 2,068万円 〜 2,928万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-8 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全46戸 |
| CloverField | 2,159万円 〜 4,688万円 | 東京都練馬区田柄2丁目1-29 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全1戸 |
| AZEST赤塚新町 | 1,793万円 〜 2,093万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 |
2014年5月(築12年) 地上9階 / 全59戸 |
| レーベン板橋赤塚 | 3,988万円 〜 4,550万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目36-35 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
| クリオ下赤塚 | 4,063万円 〜 5,564万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-20 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
| フュージョン東武練馬 | 1,373万円 〜 3,306万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-19 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア東武練馬 | 4,292万円 〜 4,991万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目14-1 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全31戸 |
| ザ・パークハウス光が丘公園 | 4,553万円 〜 5,746万円 | 東京都練馬区田柄4丁目15-12 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全69戸 |
| Verde東武練馬 | 2,303万円 〜 3,674万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-5 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Priminous | 1,713万円 〜 2,789万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目10-7 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
| ル・コンフォール | 2,022万円 〜 3,620万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-13 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテソラーレ | 1,968万円 〜 2,332万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
| ルミエール | 1,579万円 〜 2,812万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-14 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファンリヴィエール平和台 | 2,041万円 〜 3,009万円 | 東京都練馬区北町6丁目32-3 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス成増ザ・テラス | 4,405万円 〜 6,646万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-10 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
| リビオ平和台 | 1,909万円 〜 6,080万円 | 東京都練馬区平和台4丁目23-11 |
2013年11月(築13年) 地上5階 / 全47戸 |
| ステージグランデ平和台 | 1,576万円 〜 2,014万円 | 東京都練馬区早宮2丁目26-15 |
2012年8月(築14年) 地上6階 / 全73戸 |
| フォーシーズン東武練馬 | 1,424万円 〜 2,051万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目7-2 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドサクラ | 2,123万円 〜 2,513万円 | 東京都練馬区平和台2丁目47-8 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 4,617万円 〜 6,477万円 | 東京都練馬区錦2丁目23-7 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全78戸 |
| ビバリーホームズ赤塚公園 | 1,699万円 〜 2,204万円 | 東京都板橋区四葉2丁目21-26 |
2015年5月(築11年) 地上5階 / 全68戸 |
| ウェリス徳丸 | 4,507万円 〜 5,241万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-5 |
2011年11月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリア成増ステーションフロント | 2,687万円 〜 6,661万円 | 東京都板橋区成増2丁目15-17 |
2012年6月(築14年) 地上14階 / 全48戸 |
| レーベンリヴァーレ平和台Briar | 4,016万円 〜 6,882万円 | 東京都練馬区平和台1丁目38-12 |
2012年11月(築14年) 地上6階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都練馬区北町に建てられたサムヴァッレはRC造のマンションで、地上7階まであります。2013年7月竣工の当マンションは、東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅から歩いて3分のところにあります。さらには、東武東上線の下赤塚駅も比較的近く、そこからは歩いて4分でアクセス可能です。なお、マンション周辺には国道254号線や都道442号線などが通っています。
| マンション名称 | サムヴァッレ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都練馬区北町3丁目19-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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