神奈川県相模原市中央区相模原5丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,463 万円 58.86m²の部屋
〜4,610 万円 83.19m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【外観】外観
2/10
【外観】外観
3/10
【外観】庭
4/10
【エントランス】エントランス
5/10
【駐車場】敷地内駐車場は広々スペースで駐車や出入りも楽々です。
6/10
【周辺】相模原市立中央小学校 徒歩約14分 1100m
7/10
【周辺】相模原市立中央中学校 徒歩約15分 1200m
8/10
【周辺】CELEO相模原 徒歩6分 450m
9/10
【周辺】ファミリーマート相模原駅前店 徒歩3分 210m
10/10ライオンズ相模原ライズフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ相模原ライズフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ相模原ライズフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
83.19m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
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2,463万円 （42万円 / m²） 58.86m²の部屋
〜4,610万円 （55万円 / m²） 83.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(相模原市中央区相模原)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,585万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,497万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,348万円 | 90.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,200万円 | 85.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,051万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,463万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 2,379万円 |
| 8年後(築20年) | 90.8％ | 2,238万円 |
| 13年後(築25年) | 85.1％ | 2,096万円 |
| 18年後(築30年) | 79.4％ | 1,955万円 |
このマンションと、相模原市中央区相模原の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (58.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズ相模原ライズフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ相模原ライズフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 83.19m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 3,490万円 | 72.59m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3,590万円 | 72.59m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,600万円 | 72.59m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,590万円 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 58.86m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2022年3月 |
| 3,690万円 | 83.19m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 3,868万円 | 83.19m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,980万円 | 83.19m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4,280万円 | 83.19m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 58.86m²の部屋
〜
19.25万円 / 月 83.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ相模原ライズフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ相模原ライズフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.19m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 16.7万円 / 月 | 83.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 83.19m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラントゥール | 1,082万円 〜 1,594万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルイレジデンス相模原 | 1,068万円 〜 1,573万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-2 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール相模原 | 2,829万円 〜 4,297万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全67戸 |
| バンベール相模原 | 3,249万円 〜 4,626万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目2-3 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス相模原 | 2,929万円 〜 4,196万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5-13 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランディール | 2,086万円 〜 3,136万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目2-17 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ミッシェル相模原 | 973万円 〜 1,603万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-6 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンタナカ3 | 1,358万円 〜 2,309万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目25-10 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユアーズ | 1,165万円 〜 1,639万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴニール | 1,209万円 〜 2,402万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールセゾン | 1,583万円 〜 2,806万円 | 神奈川県相模原市中央区中央2丁目9-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,571万円 〜 2,898万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目3-24 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーリスト | 1,084万円 〜 3,107万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,941万円 〜 3,410万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目6-21 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイ | 1,109万円 〜 1,444万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目19-3 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベラカーサケー | 1,123万円 〜 2,783万円 | 神奈川県相模原市中央区小町通2丁目5-18 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisonRia | 1,009万円 〜 1,603万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコ・エイ | 977万円 〜 2,356万円 | 神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-18 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ淵野辺レジデンス | 3,204万円 〜 4,706万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目6-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全254戸 |
| M'sapartments | 1,091万円 〜 1,418万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-3 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォルシア淵野辺 | 2,829万円 〜 3,325万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| プラウドシティ淵野辺 | 3,701万円 〜 5,619万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20 |
2013年12月（築13年） 地上15階 / 全340戸 |
| イルエトワール | 1,193万円 〜 1,629万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-18 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリージアテラス淵野辺 | 3,121万円 〜 3,730万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目7-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全220戸 |
| ピサンリコート淵野辺 | 1,226万円 〜 2,300万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,047万円 〜 6,413万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-9 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ淵野辺1 | 2,012万円 〜 3,908万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aries一番館 | 1,365万円 〜 2,645万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町10-13 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ・K | 1,238万円 〜 2,075万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町5-18 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.HADMIRAL | 1,416万円 〜 2,021万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原第3 | 416万円 〜 2,549万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目5-7 |
1990年4月（築36年） 地上13階 / 全127戸 |
| ライオンズシティ相模原 | 2,381万円 〜 3,077万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-18 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| ライオンズマンション相模原第5 | 330万円 〜 567万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-1 |
1991年4月（築35年） 地上11階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション相模原南 | 1,980万円 〜 2,583万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原7丁目8-4 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズタワー相模原ステーショングランデ | 2,147万円 〜 5,700万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目1-12 |
2009年11月（築17年） 地上28階 / 全151戸 |
| ライオンズマンション相模原第2 | 662万円 〜 2,003万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-7 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション相模原第8 | 331万円 〜 564万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-4 |
1991年7月（築35年） 地上9階 / 全88戸 |
| ライオンズマンション相模原第7 | 353万円 〜 576万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目11-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全129戸 |
| ライオンズマンション相模原第10 | 1,579万円 〜 3,564万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-17 |
1992年3月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション相模原 | 963万円 〜 1,544万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-16 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション相模原第6 | 334万円 〜 595万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-22 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション相模原中央 | 393万円 〜 1,428万円 | 神奈川県相模原市中央区中央3丁目11-4 |
1987年2月（築39年） 地上8階 / 全44戸 |
| ライオンズガーデン相模原 | 1,919万円 〜 2,750万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目15-8 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 3,107万円 〜 4,242万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目2-16 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション南橋本第2 | 350万円 〜 501万円 | 神奈川県相模原市中央区清新6丁目10-21 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション矢部第3 | 241万円 〜 342万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9-5 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション矢部 | 309万円 〜 460万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目9-15 |
1987年9月（築39年） 地上3階 / 全24戸 |
| ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス | 1,952万円 〜 3,088万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目13-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション矢部第2 | 749万円 〜 1,125万円 | 神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目12-22 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション淵野辺第2 | 581万円 〜 1,250万円 | 神奈川県相模原市中央区相生4丁目1-1 |
1986年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション淵野辺 | 1,083万円 〜 2,568万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-13 |
1989年8月（築37年） 地上10階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1,478万円 〜 3,271万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目6-6 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| ライオンズステーションプラザ南橋本 | 1,917万円 〜 2,397万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目3-24 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全73戸 |
| ライオンズプラザ淵野辺 | 774万円 〜 4,607万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-17 |
1992年11月（築34年） 地上14階 / 全228戸 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前 | 1,817万円 〜 2,761万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目12-3 |
1992年6月（築34年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前通り | 2,222万円 〜 3,787万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-20 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 | 1,236万円 〜 2,029万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目4-6 |
1987年3月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 1,543万円 〜 2,037万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション上溝 | 1,208万円 〜 2,065万円 | 神奈川県相模原市中央区上溝3丁目20-23 |
1992年2月（築34年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション上溝第3 | 364万円 〜 1,100万円 | 神奈川県相模原市中央区上溝7丁目12-21 |
1989年2月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ相模原ライズフォート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
2LDK 3階
3/7
1LDK 4階
4/7
3SLDK 9階
5/7
3LDK 12階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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