ホームズマンション売却マンション査定東京都国立市プレシス国立

プレシス国立 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国立市北3丁目7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,275 万円 58.9m²の部屋

4,185 万円 64.91m²の部屋

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  • 【外観】平成築、総戸数82戸のマンション。最寄り駅「西国立」駅まで徒歩13分ほど。

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    1/8
  • 【外観】平成25年築の新耐震住戸。

    【外観】平成25年築の新耐震住戸。

    2/8
  • 【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。

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    3/8
  • 【エントランス】オートロック、防犯カメラ完備のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。

    【エントランス】オートロック、防犯カメラ完備のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。

    4/8
  • 【エントランス】マンションはオートロック完備で安心のセキュリティ!

    【エントランス】マンションはオートロック完備で安心のセキュリティ!

    5/8
  • 【エントランス】上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。

    【エントランス】上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。

    6/8
  • 【エントランス】開放感溢れる空間。された素材で構成された壁面。ホテルライクな共用部分は充実さも兼備しています。

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    7/8
  • 【駐車場】※空き状況は都度ご確認下さい。

    【駐車場】※空き状況は都度ご確認下さい。

    8/8

プレシス国立の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
国立駅JR中央線
92

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレシス国立は売ったらいくら?参考査定価格

3,275万円 (56万円 / m²) 58.9m²の部屋

4,185万円 (64万円 / m²) 64.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国立市北)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国立市北のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 5,261万円 100%
築15年(2年後) 5,186万円 98.6%
築20年(7年後) 4,999万円 95.0%
築25年(12年後) 4,811万円 91.5%
築30年(17年後) 4,623万円 87.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 3,275万円
2年後(築15年) 98.6% 3,229万円
7年後(築20年) 95.0% 3,112万円
12年後(築25年) 91.5% 2,995万円
17年後(築30年) 87.9% 2,879万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国立市北の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,275万円 (58.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 88万円 / m²

プレシス国立周辺の中古マンション価格推移情報

プレシス国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

国立市のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00%、 2年前→1年前:-1.81%、 1年前→今年:0.89%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

国立市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,598万円 58.00m² 2LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
3,980万円 64.00m² 2LDK / 2階 2023年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,275万円
買取 1,965万円 〜 2,620万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレシス国立は貸したらいくら?参考賃料

14.61万円 / 月 58.9m²の部屋

18.05万円 / 月 64.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ライオンズ国立 4,783万円 〜 5,365万円 東京都国立市西2丁目24-1 2012年4月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンシャルスタータチカワ 2,856万円 〜 3,542万円 東京都立川市錦町1丁目14-23 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全16戸
クラッシィハウス国立 4,549万円 〜 6,771万円 東京都国立市中2丁目5-6 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全47戸
ライオンズ立川グランフォート 5,461万円 〜 6,405万円 東京都立川市錦町1丁目13-17 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全100戸
MAINSTAGE立川 1,636万円 〜 2,143万円 東京都立川市錦町1丁目7-20 2013年11月(築12年)
地上11階 / 全90戸
グランツ立川錦町1 4,420万円 〜 5,185万円 東京都立川市錦町1丁目5-34 2011年8月(築14年)
地上8階 / 全21戸
EMINENCE 1,637万円 〜 4,574万円 東京都立川市錦町3丁目1-14 2014年10月(築11年)
地上9階 / 全22戸
ASTRE 2,433万円 〜 3,975万円 東京都立川市高松町3丁目21-4 2011年10月(築14年)
地上9階 / 全30戸
ル・サン・オンズ 2,600万円 〜 3,808万円 東京都立川市高松町2丁目3-19 2013年6月(築12年)
地上5階 / 全9戸
マイスト立川 2,658万円 〜 3,912万円 東京都立川市錦町1丁目4-28 2011年10月(築14年)
地上10階 / 全26戸
グランツ立川錦町2 2,738万円 〜 4,739万円 東京都立川市錦町3丁目6-1 2012年10月(築13年)
地上9階 / 全24戸
フェリーチェ国立 2,138万円 〜 3,564万円 東京都国立市中1丁目10-35 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全32戸
ネクステージ国立5 3,700万円 〜 4,160万円 東京都国立市富士見台3丁目24 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全31戸
グランウッド 1,860万円 〜 4,879万円 東京都国分寺市光町1丁目30-7 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全56戸
セイガステージ国立6 2,374万円 〜 4,393万円 東京都国立市富士見台3丁目9-1 2012年5月(築13年)
地上6階 / 全26戸
プレシス立川 3,442万円 〜 5,668万円 東京都立川市錦町5丁目7-15 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全58戸
クリオ西国立 3,853万円 〜 4,918万円 東京都立川市錦町6丁目7-21 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全55戸
オルカ 1,958万円 〜 3,242万円 東京都立川市錦町5丁目8-6 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ラッキークローバー2 1,960万円 〜 3,300万円 東京都立川市錦町5丁目8-3 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アーデルグラン国立 4,290万円 〜 6,433万円 東京都国立市東1丁目4-19 2014年8月(築11年)
地上9階 / 全31戸
フェニックス 2,159万円 〜 2,530万円 東京都立川市柴崎町3丁目14-5 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ルジェンテ立川 2,399万円 〜 3,621万円 東京都立川市柴崎町2丁目4-23 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ルームス 1,988万円 〜 4,296万円 東京都立川市柴崎町2丁目11-21 2011年8月(築14年)
地上12階 / 全54戸
SUNNYVILLAGE 1,346万円 〜 3,406万円 東京都国立市青柳2丁目10-90 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクレイドル立川錦町参番館 3,270万円 〜 3,922万円 東京都立川市錦町6丁目22-20 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全41戸
コートポワール国立 1,031万円 〜 3,863万円 東京都国立市谷保 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
シティテラス国立 4,284万円 〜 5,385万円 東京都国立市富士見台2丁目1-30 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全277戸
プラウド国立 5,373万円 〜 6,284万円 東京都国立市東4丁目3-12 2012年3月(築14年)
地上3階 / 全 - 戸
アベニール国立 1,724万円 〜 3,057万円 東京都国立市富士見台2丁目22 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
レアシス国立大学通り 3,280万円 〜 4,894万円 東京都国立市富士見台2丁目8-1 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレシス国立の売却に強い不動産会社 14社

プレシス国立の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレシス国立から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 立川店
物件から
1.3
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
国立不動産有限会社
物件から
1.4
  • 東京都国立市中1丁目10-2
  • JR中央線 国立駅 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜太
  • 免許番号東京都知事(04)第085018号
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター
物件から
1.5
  • 東京都立川市曙町2丁目6番1号 立川中央ビルディング7階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
1.5
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
センチュリー21FEC
物件から
4.9
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
5.1
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.0
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
ME不動産西東京株式会社
物件から
10.5
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
13.5
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
13.6
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
24.2
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
26.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ブラックウェル
物件から
26.8
  • 東京都港区南青山2丁目2-8 DFビル602
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩3分

あらゆる不動産に対応いたします

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

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  • 代表者児玉 民人
  • 免許番号東京都知事(01)第110641号
株式会社HI’s
物件から
374.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレシス国立の物件概要

マンション名称 プレシス国立
所在地 東京都国立市北3丁目7
交通
  • JR南武線 / 西国立駅 徒歩13分
  • JR中央線 / 国立駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2013年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松村組 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレシス国立を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレシス国立の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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