この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県富士市米之宮町159
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,919 万円 60.04m²の部屋
〜3,769 万円 93.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,919万円60.04m²の部屋32万円 / m²
〜3,769万円93.56m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市米之宮町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市米之宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,392万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,146万円 | 89.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,833万円 | 76.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,520万円 | 63.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,919万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,721万円 | 89.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,470万円 | 76.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,219万円 | 63.5％ |
このマンションと、富士市米之宮町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,919万円 (60.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス米之宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 2,180万円 | 63.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 2,990万円 | 93.56m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 1,998万円 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,160万円 | 71.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,148万円 | 60.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 85.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,919万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.67万円60.04m²の部屋
〜14.74万円93.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス米之宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス米之宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.56m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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サーパス米之宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：8.23%、 1年前→今年：3.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス米之宮 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市米之宮町159 |
| 交通 |
|
【外観】 マンション南側より撮影
【外観】 現地北西側より撮影
【エントランス】 オートロックセキュリティ付きマンションです。
【エントランス】 米之宮神社の北側に立地する閑静な住宅街です。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアステージ富士シティレジデンス | 1,789万円 〜 3,280万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-8 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全130戸 |
| すずの杜 | 1,030万円 〜 2,173万円 | 静岡県富士市横割6丁目13-36 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| モンターニュフジ | 1,015万円 〜 1,293万円 | 静岡県富士市松岡 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル新富士ウィンフォート | 1,351万円 〜 2,355万円 | 静岡県富士市宮島466-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| スカイヒルズ柳島 | 1,091万円 〜 1,556万円 | 静岡県富士市柳島58-4 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| GRANSTORKVillage | 1,384万円 〜 1,979万円 | 静岡県富士市宮島806-1 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイヒルズ自由ケ丘 | 842万円 〜 1,211万円 | 静岡県富士市五貫島379-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
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