静岡県富士市蓼原785-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
668 万円 40.45m²の部屋
〜966 万円 40.45m²の部屋
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668万円 （16万円 / m²） 40.45m²の部屋
〜966万円 （24万円 / m²） 40.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(富士市蓼原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 762万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 741万円 | 97.2％ |
| 築25年(6年後) | 627万円 | 82.2％ |
| 築30年(11年後) | 513万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 668万円 |
| 1年後(築20年) | 97.2％ | 649万円 |
| 6年後(築25年) | 82.2％ | 549万円 |
| 11年後(築30年) | 67.3％ | 449万円 |
このマンションと、富士市蓼原の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
668万円 (40.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 19万円 / m² |
シャン・デュ・クール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.66%、 2年前→1年前：-3.15%、 1年前→今年：2.19% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 668万円 |
| 買取 | 401万円 〜 534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 40.45m²の部屋
〜
5.95万円 / 月 40.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャン・デュ・クール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャン・デュ・クール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロゼオ・フィオーレ | 874万円 〜 1,567万円 | 静岡県富士市蓼原640-12 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ柳島 | 929万円 〜 1,331万円 | 静岡県富士市柳島58-4 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルミエール山本A | 940万円 〜 1,448万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール山本B | 908万円 〜 1,448万円 | 静岡県富士市鮫島239-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレイドル新富士ウィンフォート | 1,337万円 〜 2,172万円 | 静岡県富士市宮島466-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| アンシュール | 1,328万円 〜 1,817万円 | 静岡県富士市十兵衛337 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANSTORKVillage | 1,168万円 〜 1,679万円 | 静岡県富士市宮島806-1 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 1,591万円 〜 2,696万円 | 静岡県富士市富士町2-15 |
2006年5月（築20年） 地上13階 / 全70戸 |
| メゾン・ド・フィルズ | 1,255万円 〜 1,677万円 | 静岡県富士市水戸島本町15-15 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェリールT | 1,149万円 〜 1,596万円 | 静岡県富士市水戸島1丁目7-19 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ムーン壱番館 | 1,580万円 〜 2,040万円 | 静岡県富士市松富町97 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リードリバー | 544万円 〜 795万円 | 静岡県富士市五貫島1145 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャン・デュ・クール2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市蓼原785-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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